Grand Rue de la Ville, Luzech
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Prix dans la rue1 250 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UaUa : Zone urbaine correspondant aux centre bourgs et hameaux anciens denses. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisquesZone inondableCrue extrême, une fois en 1 000 ans selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 3 sur 9Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier49 habitants62,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAY 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 130 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,9 M de points (avril 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 18 % en dessous de Luzech et 23 % en dessous du Lot.
1 250 €/m²
L'estimation 1 250Luzech 1 527en 2025Lot 1 618en 2025
- Fourchette basse
- 650 €/m²
- Fourchette haute
- 2 030 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 960 et 1 600 €/m².
Affiner l'estimation- 2022908 €1 vente
- 20231 081 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 2025568 €1 vente
- Estimation1 250 €estimé
4 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Grand Rue de la Ville le 30/12/2025 : 119 m² pour 67 568 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Grand Rue de la Ville | Maison, DépendanceGrand Rue de la Ville · 119 m² · 568 €/m² | 119 m² | 67 568 € | 568 € |
| 20/12/2023 | Grand Rue de la Ville | Maison, Local industriel, commercial ou assimilé, DépendanceGrand Rue de la Ville · 100 m² | 100 m² | 45 000 € | — |
| 31/10/2023 | Grand Rue de la Ville | Dépendance, AppartementGrand Rue de la Ville · 246 m² | 246 m² | 260 000 € | — |
| 25/10/2023 | 193 Grand Rue de la Ville | Maison193 Grand Rue de la Ville · 57 m² · 1 629 €/m² | 57 m² | 92 850 € | 1 629 € |
| 03/06/2023 | Grand Rue de la Ville | Maison, DépendanceGrand Rue de la Ville · 94 m² · 532 €/m² | 94 m² | 50 000 € | 532 € |
Afficher les 2 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/09/2023 | Grand Rue de la Ville | DépendanceGrand Rue de la Ville | non mesurée | 4 800 € | — |
| 06/12/2022 | Grand Rue de la Ville | MaisonGrand Rue de la Ville · 60 m² · 908 €/m² | 60 m² | 54 500 € | 908 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 12/03/2026
UaUa : Zone urbaine correspondant aux centre bourgs et hameaux anciens denses
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2026La commune en a 117 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 101,5 m · 25,2 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 847 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Informations1
- Droit de préemption urbain
Monuments historiques protégés4
- Tour
- Maison des Consuls
- Chapelle Saint-Jacques dite des Pénitents Bleus
- Oppidum
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/04/2026 | Déclaration préalable0461822600004 | Grand Rue de la Ville | AY 624 | 2 logements | 156 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.Repère de crue le plus proche
- 170 quai Émile Gironde, à 63 mSon repère marque le niveau atteint par le Lot le 9 mars 1927.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- 45, quai Émile Gironde, à 78 mSon repère marque le niveau atteint par le Lot le 9 mars 1927.
- n° 242 quai Émile Gironde, à 137 mSon repère marque le niveau atteint par le Lot le 9 mars 1927.
- A l'angle de la rue des Coûtumes, à 176 mSon repère marque le niveau atteint par le Lot le 2 février 2021.
- parking à l'aval du pont, à 178 mSes repères marquent le niveau atteint par le Lot le 25 mars 1912 et le 2 février 2021.
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/02/2021
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I- Lot Avalnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 3 diagnostics sur 9 la donnent.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 106 Grand Rue de la Ville 46140 Luzech | 80 m² | — | C | A |
| appartement, 17bis Grand Rue de la Ville 46140 Luzech | 107,8 m² | 1800 | E | E |
| maison, 17 Grand Rue de la Ville 46140 Luzech | 137 m² | — | F | C |
| appartement, 153 Grand Rue de la Ville 46140 Luzech | 53 m² | 1949 | C | A |
| appartement, 153 Grand Rue de la Ville 46140 Luzech | 50 m² | 1949 | E | B |
| maison, 193 Grand Rue de la Ville 46140 Luzech | 54,6 m² | 1900 | D | B |
| maison, 100 Grand Rue de la Ville 46140 Luzech | 92,4 m² | 1900 | D | B |
| maison, 15 Grand Rue de la Ville 46140 Luzech | 64,9 m² | 1949 | D | B |
| maison, 47 Grand Rue de la Ville 46140 Luzech | 155 m² | — | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5515 F | Domaine Navin | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 8 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants4929 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 002 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté31 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires62,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194551,7 %Des logements autour de la rue
Maisons75,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement76 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans3,1 %43,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 boulangeries, 1 médecin généraliste et 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,5 km |
| Supérette ou épicerie | — | 620 m |
| Boulangerie | 2 | 130 m |
| Boucherie | — | au-delà de 5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 2 | 180 m |
| Librairie ou presse | 1 | 160 m |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 380 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 450 m |
| Pharmacie | 1 | 100 m |
| Dentiste | — | au-delà de 5 km |
| Kinésithérapeute | — | au-delà de 5 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | au-delà de 5 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 630 m |
| Collège | — | 510 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 360 m |
| Gymnase | 1 | 360 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 350 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 40 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 110 m |
| Police ou gendarmerie | — | 630 m |
| France Services | 1 | 380 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- Ime Boissorprivé190 m