Rue de la Fausse Porte, Luzech
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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue1 ventesans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UaUa : Zone urbaine correspondant aux centre bourgs et hameaux anciens densesAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Fla plus fréquente, 3 sur 6Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier6 habitants3 ménages autour de la rue
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAY 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 130 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,9 M de points (avril 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 vente en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Maison, estimation au prix de 2025
1 100 €/m²
- Fourchette basse
- 610 €/m²
- Fourchette haute
- 1 710 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 860 et 1 390 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 62 Rue de la Fausse Porte | Dépendance, Appartement62 Rue de la Fausse Porte · 146 m² | 146 m² | 120 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 12/03/2026
UaUa : Zone urbaine correspondant aux centre bourgs et hameaux anciens denses
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2020La commune en a 119 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 109,3 m · 7,2 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 847 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Informations1
- Droit de préemption urbain
Monuments historiques protégés4
- Maison des Consuls
- Oppidum
- Tour
- Chapelle Saint-Jacques dite des Pénitents Bleus
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/11/2020 | Permis de construire04618220X0013 | 85 Rue de la Fausse Porte | AY 128 | 1 logement | 83 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- parking à l'aval du pont, à 108 mSes repères marquent le niveau atteint par le Lot le 25 mars 1912 et le 2 février 2021.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- 45, quai Émile Gironde, à 109 mSon repère marque le niveau atteint par le Lot le 9 mars 1927.
- 170 quai Émile Gironde, à 131 mSon repère marque le niveau atteint par le Lot le 9 mars 1927.
- Ancienne usine électrique, à 165 mSes repères marquent le niveau atteint par le Lot le 22 janvier 2018, le 15 décembre 2019 et le 2 février 2021.
- A l'angle de la rue des Coûtumes, à 174 mSon repère marque le niveau atteint par le Lot le 2 février 2021.
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/02/2021
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I- Lot Avalnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est F : 3 diagnostics sur 6 la donnent.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 11 Rue de la Fausse Porte 46140 Luzech | 84 m² | — | D | B |
| appartement, Rue de la Fausse Porte 46140 Luzech | 66 m² | — | D | B |
| appartement, Rue de la Fausse Porte 46140 Luzech | 65 m² | — | C | B |
| appartement, 68 Rue de la Fausse Porte 46140 Luzech | 36,7 m² | 1830 | F | C |
| appartement, 68 Rue de la Fausse Porte 46140 Luzech | 36,2 m² | 1830 | F | C |
| appartement, 68 Rue de la Fausse Porte 46140 Luzech | 69 m² | 1830 | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | Commune de Luzech | Commune | propriétaire | 5 locaux |
| 31 | Commune de Luzech | Commune | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants63 ménages autour de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 boulangeries, 1 médecin généraliste et 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,4 km |
| Supérette ou épicerie | — | 540 m |
| Boulangerie | 2 | 80 m |
| Boucherie | — | au-delà de 5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 2 | 110 m |
| Librairie ou presse | 1 | 100 m |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 320 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 380 m |
| Pharmacie | 1 | 80 m |
| Dentiste | — | au-delà de 5 km |
| Kinésithérapeute | — | au-delà de 5 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | au-delà de 5 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 680 m |
| Collège | — | 570 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 430 m |
| Gymnase | 1 | 430 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 420 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 110 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 60 m |
| Police ou gendarmerie | — | 710 m |
| France Services | 1 | 320 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- Ime Boissorprivé150 m
Entreprises domiciliées à 200 m224
- Croix Rouge Française (CRF)santé et action sociale
- Distribution Casino France (DCF)commerce
- Crcam Nord Midi-Pyreneesfinance et assurance
- Banque Populaire Occitane (Bpoc)finance et assurance
- Direction Departementale Finances Publiques Lot (Ddfip)administration publique
- So'gercentrecommerce