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Aucadastre

route de l'Océan, Montesquieu

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Prix dans la rue1 520 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone ARisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Fla plus fréquente, 2 sur 4Propriétaire22 sociétés ou organismesdans la voieQuartier1 habitants0 ménages autour de la rue
1000 m
Agrandir le planPhoto aérienne
401 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille ZM 01Échelle 1:2000Édition 5Plan DXF la feuille, 34 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,8 M de points (août 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 520 €/m²

L'estimation 1 520Montesquieu 1 667en 2025Lot-et-Garonne 1 563en 2025
L'estimation est 9 % en dessous de Montesquieu et 3 % en dessous de Lot-et-Garonne.
Fourchette basse
880 €/m²
Fourchette haute
2 350 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 180 et 1 910 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 2022aucune vente
  2. 2023aucune vente
  3. 2024aucune vente
  4. 20251 214 €3 ventes
  5. Estimation1 520 €estimé

3 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 2727 route de l'Océan le 17/05/2025 : 70 m² pour 85 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
17/05/20252727 route de l'OcéanMaison, Dépendance2727 route de l'Océan · 70 m² · 1 214 €/m²70 m²85 000 €1 214 €
27/03/2025605 route de l'OcéanMaison605 route de l'Océan · 84 m² · 1 667 €/m²84 m²140 000 €1 667 €
13/03/20253821 route de l'OcéanMaison3821 route de l'Océan · 109 m² · 1 193 €/m²109 m²130 000 €1 193 €
Afficher les 2 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
08/04/2024route de l'OcéanVenteroute de l'Océan · 144 m²144 m² de terrain130 €—
11/03/20223373 route de l'OcéanVente3373 route de l'Océan · 2 996 m²2 996 m² de terrain42 880,74 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 11/03/2026

A

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
3 depuis 2020La commune en a 73 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
42,4 m · 7,5 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 674 kWh/an1 569 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
02/01/2023Permis de construire04718622V0018721 Rte de L OceanE 87156 m²1 513 m²terminéparticulier
08/07/2022Permis de construire04718622V00083389 Rte de L OceanG 99349 m²1 930 m²terminéparticulier
09/03/2020Permis de construire04718620V00033375 Route de l'OceanG 986404 m²3 009 m²annuléSCI ATVB
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
14 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune5

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRn Montesquieunaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est F : 2 diagnostics sur 4 la donnent.

4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 4 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 2705 route de l'Océan 47130 Montesquieu93 m²—FC
maison, 2727 route de l'Océan 47130 Montesquieu75 m²1958FC
maison, 3821 route de l'Océan 47130 Montesquieu101,3 m²—CA
maison, 605 route de l'Océan 47130 Montesquieu95 m²—DB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 22

N°PropriétaireNatureDroitDétient
796Earl RoquesExploitation agricole à responsabilité limitéepropriétaire1 local
798Earl RoquesExploitation agricole à responsabilité limitéepropriétaire1 local
800Earl RoquesExploitation agricole à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
1052SNCF ReseauSociété anonymepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
1651IgovSociété anonymepropriétaire5 locaux
1655IgovSociété anonymepropriétaire1 parcelle non bâtie
2761SCI MonborSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
3367SCI RailSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 14 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
3369SCI RailSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
3371SCI NJ2LSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
3373SCI CarvinSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
3375Communaute de Communes du Val d'AlbretCommunauté de communespropriétaire1 parcelle non bâtie
3377Communaute de Communes du Val d'AlbretCommunauté de communespropriétaire1 parcelle non bâtie
3379Communaute de Communes du Val d'AlbretCommunauté de communespropriétaire1 parcelle non bâtie
3381Communaute de Communes du Val d'AlbretCommunauté de communespropriétaire1 parcelle non bâtie
3383SG Distribution 47Société à responsabilité limitéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
3385SCI BDTSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
3387RestallianceSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
3389HuvedericSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
3391Gouzot-BernedeSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
3395VSMSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
3827Rives et Eaux du Sud-OuestSociété d'économie mixtepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants10 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 crèche et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—au-delà de 5 km
Supérette ou épicerie—2,6 km
Boulangerie—3,5 km
Boucherie—au-delà de 5 km
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—au-delà de 5 km
Restaurant—3,2 km
Librairie ou presse—au-delà de 5 km
Banque—au-delà de 5 km
Bureau ou relais de poste—2,6 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—au-delà de 5 km
Pharmacie—3,2 km
Dentiste—au-delà de 5 km
Kinésithérapeute—au-delà de 5 km
Laboratoire d'analyses—au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé—au-delà de 5 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1410 m
École maternelle ou élémentaire1370 m
Collège—au-delà de 5 km
Lycée—au-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—au-delà de 5 km
Gymnase—2,7 km
Stade ou terrain de sport—680 m
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—2,6 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—570 m
Police ou gendarmerie—au-delà de 5 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

  • École élémentairepublic400 m

Entreprises domiciliées à 200 m4

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.