Route du Lac Bleu, Bruch

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Prix dans la rue1 790 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone ALa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.RisquesZone inondableDans le périmètre du plan de prévention Diagnostics5 diagnosticsdans la voie Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voie Quartier2 habitants1 ménages autour de la rue

104 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille ZC 01Échelle 1:2000Édition 5Plan DXF la feuille, 51 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,3 M de points (août 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 790 €/m²

L'estimation 1 790Bruch 1 696en 2025Lot-et-Garonne 1 563en 2025

L'estimation est 6 % au-dessus de Bruch et 15 % au-dessus de Lot-et-Garonne.

Fourchette basse: 1 040 €/m²
Fourchette haute: 2 770 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 380 et 2 240 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

2022626 €1 vente
20231 716 €2 ventes
2024aucune vente
Estimation1 790 €estimé

3 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 573 Route du Lac Bleu le 25/05/2023 : 72 m² pour 98 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
22/02/2024	593 Route du Lac Bleu	Maison593 Route du Lac Bleu · 120 m²	120 m²	115 000 €	—
25/05/2023	573 Route du Lac Bleu	Dépendance, Maison573 Route du Lac Bleu · 72 m² · 1 361 €/m²	72 m²	98 000 €	1 361 €
06/03/2023	313 Route du Lac Bleu	Dépendance, Maison313 Route du Lac Bleu · 99 m² · 2 070 €/m²	99 m²	204 940 €	2 070 €
01/07/2022	139 Route du Lac Bleu	Dépendance, Maison139 Route du Lac Bleu · 110 m² · 626 €/m²	110 m²	68 900 €	626 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 11/03/2026

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 39,6 m · 0,1 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 862 kWh/an1 639 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Secteurs soumis à des risques d inondation

Servitudes d'utilité publique1

PPRN prévisibles concernant le risque Inondation

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation: Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
BRUCH, CIZi1, à 113 mSon repère marque le niveau atteint par l'Auvignon le 3 juillet 1897.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
D 119, à 453 mSes repères marquent le niveau atteint par l'Auvignon le 14 décembre 1981 et le 26 décembre 1993.
Catastrophes naturelles: 18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2023
Sites potentiellement pollués: 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune5

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRN Bruchnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 2D · 2E · 1

Les 5 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 132 Route du Lac Bleu 47130 Bruch	77,4 m²	—	C	A
maison, 593 Route du Lac Bleu 47130 Bruch	93,4 m²	1975	D	B
maison, 573 Route du Lac Bleu 47130 Bruch	98,1 m²	—	E	C
maison, Route du Lac Bleu 47130 Bruch	176 m²	—	D	B
maison, 313 Route du Lac Bleu 47130 Bruch	142 m²	1980	C	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 3

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1101	SNCF Reseau	Société anonyme	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
1548	État par Direction de L Immobilier de L État	État	propriétaire	1 parcelle non bâtie
1548	Ministère de la Transition Ecologique et Solidaire	État	gestionnaire d'un bien de l'État	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants21 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : une supérette ou épicerie à 820 m, une boulangerie à 4,8 km, une pharmacie à 4,8 km, une crèche à 1,7 km, une école à 770 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	au-delà de 5 km
Supérette ou épicerie	—	820 m
Boulangerie	—	4,8 km
Boucherie	—	4,8 km
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	au-delà de 5 km
Restaurant	—	4,2 km
Librairie ou presse	—	4,8 km
Banque	—	au-delà de 5 km
Bureau ou relais de poste	—	750 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	au-delà de 5 km
Pharmacie	—	4,8 km
Dentiste	—	au-delà de 5 km
Kinésithérapeute	—	au-delà de 5 km
Laboratoire d'analyses	—	au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé	—	au-delà de 5 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,7 km
École maternelle ou élémentaire	—	770 m
Collège	—	au-delà de 5 km
Lycée	—	au-delà de 5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	au-delà de 5 km
Gymnase	—	780 m
Stade ou terrain de sport	—	700 m
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	—	740 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,8 km
Police ou gendarmerie	—	au-delà de 5 km
France Services	—	4,8 km

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.