Rue de la Fosse, Clairac
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Prix dans la rue1 050 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UaLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 10Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier62 habitants60,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 139 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,4 M de points (août 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 17 % en dessous de Clairac et 33 % en dessous de Lot-et-Garonne.
1 050 €/m²
L'estimation 1 050Clairac 1 266en 2025Lot-et-Garonne 1 563en 2025
- Fourchette basse
- 610 €/m²
- Fourchette haute
- 1 620 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 810 et 1 320 €/m².
Affiner l'estimation- 2022374 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 060 €1 vente
- 20251 447 €2 ventes
- Estimation1 050 €estimé
6 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 4 Rue de la Fosse le 12/12/2025 : 121 m² pour 211 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 4 Rue de la Fosse | Maison, Dépendance4 Rue de la Fosse · 121 m² · 1 748 €/m² | 121 m² | 211 500 € | 1 748 € |
| 05/02/2025 | 16 Rue de la Fosse | Maison16 Rue de la Fosse · 76 m² · 1 145 €/m² | 76 m² | 87 000 € | 1 145 € |
| 22/10/2024 | 673 Rue de la Fosse | Dépendance, Maison673 Rue de la Fosse · 116 m² · 1 060 €/m² | 116 m² | 123 000 € | 1 060 € |
| 29/12/2022 | 676 Rue de la Fosse | Maison, Dépendance676 Rue de la Fosse · 130 m² · 500 €/m² | 130 m² | 65 000 € | 500 € |
| 16/12/2022 | 8 Rue de la Fosse | Maison8 Rue de la Fosse · 86 m² · 337 €/m² | 86 m² | 29 000 € | 337 € |
Afficher les 3 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | Rue de la Fosse | VenteRue de la Fosse · 462 m² | 462 m² de terrain | 22 000 € | — |
| 29/11/2022 | 1 Rue de la Fosse | Maison1 Rue de la Fosse · 107 m² · 374 €/m² | 107 m² | 40 000 € | 374 € |
| 18/01/2022 | Rue de la Fosse | MaisonRue de la Fosse · 149 m² · 268 €/m² | 149 m² | 40 000 € | 268 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 05/02/2020
Ua
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 52,1 m · 3,3 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 876 kWh/an1 645 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Informations1
- DROIT DE PREEMPTION URBAIN
Monuments historiques protégés8
- PDA Ancienne abbaye bénédictine
- PDA Eglise Saint-Pierre es Liens
- PDA Ancien couvent
- PDA Monument aux morts de la guerre 14-18
- PDA Fontaine du Château de Roche
- Temple réformé
- PDA Fontaine municipale
- PDA Maison à pans de bois
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Les sanitaires du Plage de Clairac, à 212 mSon repère marque le niveau atteint par le Lot le 3 février 2021.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- moulin de Longueville, à 285 mSes repères marquent le niveau atteint par le Lot le 20 octobre 1868 et le 10 mars 1927.
- Écluse de Clairac, la centrale hydro-électricité, à 331 mSon repère marque le niveau atteint par le Lot le 3 février 2021.
- N 44 rue Gambetta, à 364 mSon repère marque le niveau atteint par le Lot le 3 février 2021.
- N 12 rue Gambetta, à 435 mSon repère marque le niveau atteint par le Lot le 3 février 2021.
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/05/2025
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPR de CLAIRACnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 10 la donnent.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Rue de la Fosse 47320 Clairac | 58 m² | — | C | A |
| maison, 4 Rue de la Fosse 47320 Clairac | 145 m² | — | C | A |
| maison, 8 Rue de la Fosse 47320 Clairac | 37,8 m² | — | C | A |
| appartement, 1 Rue de la Fosse 47320 Clairac | 38,4 m² | — | C | A |
| appartement, 1 Rue de la Fosse 47320 Clairac | 32,6 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Rue de la Fosse 47320 Clairac | 36,4 m² | — | C | A |
| appartement, 1 Rue de la Fosse 47320 Clairac | 42,3 m² | — | D | B |
| maison, 16 Rue de la Fosse 47320 Clairac | 75,3 m² | — | D | D |
| maison, 10 Rue de la Fosse 47320 Clairac | 111,8 m² | — | C | B |
| maison, 1 Rue de la Fosse 47320 Clairac | 130 m² | 1949 | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | Hospice de Clairac | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 | SM Business | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | Société Civile Immobilier Bni | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | Guardamino | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants6233 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 747 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté15,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires60,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194557,6 %Des logements autour de la rue
Maisons87,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement97 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,1 %32,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 550 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 340 m |
| Boulangerie | 1 | 390 m |
| Boucherie | — | au-delà de 5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,0 km |
| Restaurant | 4 | 160 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | 1 | 320 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 340 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 480 m |
| Pharmacie | 1 | 350 m |
| Dentiste | 2 | 420 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 230 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 180 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 180 m |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | 970 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 1 | 280 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 720 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 410 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 250 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentairepublic190 m
- École maternellepublic190 m
Entreprises domiciliées à 200 m78
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- Office Central Cooperation A L Ecole (Occe 47)autres services
- Reden Investissementsénergie
- Carre Vertcommerce
- Ass Laique de Gestion D Établissements D Education et D Insertion (Algeei)santé et action sociale
- Commune de Clairacadministration publique