Boulevard Meyniel, Marmande
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Prix dans la rue1 230 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UACentre ville de Marmande comprenant les secteurs des boulevards et des principales entrees de ville. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 9 sur 12Propriétaire36 sociétés ou organismesdont la SCPI Kyaneos Pierre, au n° 94Quartier135 habitants41,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleER 01Échelle 1:500Édition 5Plan DXF la feuille, 62 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,3 M de points (août 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 10 % en dessous de Marmande et 19 % en dessous de Lot-et-Garonne.
1 230 €/m²
L'estimation 1 230Marmande 1 361en 2025Lot-et-Garonne 1 519en 2025
- Fourchette basse
- 880 €/m²
- Fourchette haute
- 1 610 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 050 et 1 390 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 309 €2 ventes
- 20221 432 €1 vente
- 20231 167 €5 ventes
- 20241 310 €1 vente
- 20251 048 €7 ventes
- Estimation1 230 €estimé
16 appartements mesurés. 37 ventes au total dans la voie, 10 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 25 Boulevard Meyniel le 30/12/2025 : 42 m² pour 52 650 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % en dessous de Marmande et 1 % en dessous de Lot-et-Garonne.
1 540 €/m²
L'estimation 1 540Marmande 1 616en 2025Lot-et-Garonne 1 563en 2025
- Fourchette basse
- 900 €/m²
- Fourchette haute
- 2 390 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 200 et 1 940 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 436 €2 ventes
- 20221 837 €2 ventes
- 20231 445 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20251 122 €1 vente
- Estimation1 540 €estimé
7 maisons mesurées. 37 ventes au total dans la voie, 10 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 13 Boulevard Meyniel le 18/06/2025 : 90 m² pour 101 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5 Boulevard Meyniel | Appartement, Dépendance5 Boulevard Meyniel · 172 m² | 172 m² | 132 500 € | — |
| 30/12/2025 | 25 Boulevard Meyniel | Dépendance, Appartement25 Boulevard Meyniel · 42 m² · 1 254 €/m² | 42 m² | 52 650 € | 1 254 € |
| 18/09/2025 | 35 Boulevard Meyniel | Dépendance, Appartement35 Boulevard Meyniel · 42 m² · 940 €/m² | 42 m² | 39 500 € | 940 € |
| 06/08/2025 | 25 Boulevard Meyniel | Dépendance, Appartement25 Boulevard Meyniel · 42 m² · 1 119 €/m² | 42 m² | 47 000 € | 1 119 € |
| 18/06/2025 | 13 Boulevard Meyniel | Maison13 Boulevard Meyniel · 90 m² · 1 122 €/m² | 90 m² | 101 000 € | 1 122 € |
Afficher les 32 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 39 Boulevard Meyniel | Local industriel, commercial ou assimilé, Maison, Dépendance39 Boulevard Meyniel · 118 m² | 118 m² | 93 500 € | — |
| 03/06/2025 | 31 Boulevard Meyniel | Dépendance, Appartement31 Boulevard Meyniel · 74 m² · 811 €/m² | 74 m² | 60 000 € | 811 € |
| 16/05/2025 | 35 Boulevard Meyniel | Dépendance, Appartement35 Boulevard Meyniel · 75 m² · 1 048 €/m² | 75 m² | 78 600 € | 1 048 € |
| 20/03/2025 | 35 Boulevard Meyniel | Appartement, Dépendance35 Boulevard Meyniel · 75 m² · 1 573 €/m² | 75 m² | 118 000 € | 1 573 € |
| 12/02/2025 | 25 Boulevard Meyniel | Dépendance, Appartement25 Boulevard Meyniel · 61 m² · 934 €/m² | 61 m² | 57 000 € | 934 € |
| 17/12/2024 | 37 Boulevard Meyniel | Appartement, Dépendance37 Boulevard Meyniel · 799 m² | 799 m² | 720 000 € | — |
| 04/09/2024 | 18 Boulevard Meyniel | Local industriel, commercial ou assimilé18 Boulevard Meyniel · 58 m² · 1 724 €/m² | 58 m² | 100 000 € | 1 724 € |
| 26/06/2024 | 94 Boulevard Meyniel | Maison, Local industriel, commercial ou assimilé94 Boulevard Meyniel · 124 m² | 124 m² | 548 000 € | — |
| 21/05/2024 | 35 Boulevard Meyniel | Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance35 Boulevard Meyniel · 86 m² · 814 €/m² | 86 m² | 70 000 € | 814 € |
| 05/04/2024 | 25 Boulevard Meyniel | Appartement, Dépendance25 Boulevard Meyniel · 42 m² · 1 310 €/m² | 42 m² | 55 000 € | 1 310 € |
| 03/10/2023 | 48 Boulevard Meyniel | Maison, Dépendance48 Boulevard Meyniel · 172 m² · 1 494 €/m² | 172 m² | 256 900 € | 1 494 € |
| 28/09/2023 | 25 Boulevard Meyniel | Dépendance, Appartement25 Boulevard Meyniel · 36 m² · 1 167 €/m² | 36 m² | 42 000 € | 1 167 € |
| 10/07/2023 | 25 Boulevard Meyniel | Dépendance, Appartement25 Boulevard Meyniel · 42 m² · 1 452 €/m² | 42 m² | 61 000 € | 1 452 € |
| 21/06/2023 | 51 Boulevard Meyniel | Dépendance, Maison51 Boulevard Meyniel · 162 m² · 1 395 €/m² | 162 m² | 226 000 € | 1 395 € |
| 16/05/2023 | 35 Boulevard Meyniel | Dépendance35 Boulevard Meyniel | non mesurée | 2 300 € | — |
| 04/03/2023 | 25 Boulevard Meyniel | Dépendance, Appartement25 Boulevard Meyniel · 42 m² · 1 429 €/m² | 42 m² | 60 000 € | 1 429 € |
| 21/02/2023 | 11 Boulevard Meyniel | Appartement11 Boulevard Meyniel · 53 m² · 1 151 €/m² | 53 m² | 61 000 € | 1 151 € |
| 24/01/2023 | 25 Boulevard Meyniel | Dépendance, Appartement25 Boulevard Meyniel · 42 m² · 500 €/m² | 42 m² | 21 000 € | 500 € |
| 07/07/2022 | 62 Boulevard Meyniel | Maison62 Boulevard Meyniel · 130 m² | 130 m² | 60 000 € | — |
| 05/07/2022 | 58 Boulevard Meyniel | Maison, Local industriel, commercial ou assimilé58 Boulevard Meyniel · 280 m² | 280 m² | 120 000 € | — |
| 31/05/2022 | 47 Boulevard Meyniel | Maison, Dépendance47 Boulevard Meyniel · 152 m² · 1 546 €/m² | 152 m² | 235 000 € | 1 546 € |
| 25/05/2022 | 71 Boulevard Meyniel | Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement71 Boulevard Meyniel · 273 m² | 273 m² | 101 290 € | — |
| 24/05/2022 | 25 Boulevard Meyniel | Dépendance, Appartement25 Boulevard Meyniel · 44 m² · 1 432 €/m² | 44 m² | 63 000 € | 1 432 € |
| 19/01/2022 | 100 Boulevard Meyniel | Maison100 Boulevard Meyniel · 89 m² · 2 128 €/m² | 89 m² | 189 390 € | 2 128 € |
| 16/11/2021 | 64 Boulevard Meyniel | Dépendance, Appartement64 Boulevard Meyniel · 168 m² | 168 m² | 105 000 € | — |
| 12/11/2021 | 35 Boulevard Meyniel | Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé35 Boulevard Meyniel · 86 m² · 756 €/m² | 86 m² | 65 000 € | 756 € |
| 08/10/2021 | 7 Boulevard Meyniel | Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement7 Boulevard Meyniel · 130 m² | 130 m² | 85 000 € | — |
| 24/09/2021 | 45 Boulevard Meyniel | Maison, Dépendance45 Boulevard Meyniel · 100 m² · 1 500 €/m² | 100 m² | 150 000 € | 1 500 € |
| 30/06/2021 | Boulevard Meyniel | VenteBoulevard Meyniel · 155 m² | 155 m² de terrain | 117 000 € | — |
| 26/06/2021 | 90 Boulevard Meyniel | Maison90 Boulevard Meyniel · 62 m² · 1 371 €/m² | 62 m² | 85 000 € | 1 371 € |
| 01/04/2021 | 31 Boulevard Meyniel | Dépendance, Appartement31 Boulevard Meyniel · 74 m² · 1 189 €/m² | 74 m² | 88 000 € | 1 189 € |
| 03/03/2021 | 25 Boulevard Meyniel | Appartement, Dépendance25 Boulevard Meyniel · 42 m² · 1 429 €/m² | 42 m² | 60 000 € | 1 429 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/03/2026
UACentre ville de Marmande comprenant les secteurs des boulevards et des principales entrees de ville
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
- Logement sous condition
- Commerce sous condition
- Bureau autorisé
Les 23 usages de la zone, un par un
Autorisé7
- 35Cinéma
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 47Lieux de culte
- 53Bureau
Sous condition12
- 21Logement
- 22Hébergement
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 33Commerce de gros
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 46Autres équipements recevant du public
- 52Entrepôt
- 54Centre de congrès et d'exposition
Interdit4
Voir les 4 destinations interdites
- 11Exploitation agricole
- 12Exploitation forestière
- 51Industrie
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2020La commune en a 627 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 30,2 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 876 kWh/an1 646 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Monuments historiques protégés2
- PDA Chapelle Saint-Benoît
- PDA Eglise Notre-Dame
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/01/2025 | Déclaration préalable04715724F0297 | 94-96 Boulevard Meyniel | IP 100 | — | 264 m² | autorisé | KYANEOS PIERRE |
| 17/06/2024 | Permis de construire04715724F0055 | 8 Boulevard Meyniel | IP 257 | 4 logements | 205 m² | terminé | LS IMMO |
| 10/06/2020 | Permis de construire04715720F0016 | 68 Bd Meyniel | IP 113 | 20 m² | 1 279 m² | commencé | SCI DES ARCHES |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 25 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPR - Marmandenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 9 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 21 Boulevard Meyniel 47200 Marmande | 43,3 m² | — | E | E |
| appartement, 28 Boulevard Meyniel 47200 Marmande | 30,5 m² | — | E | C |
| appartement, 33 Boulevard Meyniel 47200 Marmande | 60,1 m² | — | E | C |
| appartement, 33 Boulevard Meyniel 47200 Marmande | 45 m² | — | D | D |
| maison, 1 Boulevard Meyniel 47200 Marmande | 148 m² | — | E | E |
| immeuble, 28 Boulevard Meyniel 47200 Marmande | — | — | E | C |
| appartement, 37 Boulevard Meyniel 47200 Marmande | 52 m² | — | E | C |
| maison, 18 Boulevard Meyniel 47200 Marmande | 168 m² | — | B | A |
| immeuble, 31 Boulevard Meyniel 47200 Marmande | — | — | E | C |
| immeuble, 21 Boulevard Meyniel 47200 Marmande | — | — | E | E |
| appartement, Boulevard Meyniel 47200 Marmande | 43 m² | — | E | E |
| appartement, 18 Boulevard Meyniel 47200 Marmande | 45,5 m² | — | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025 ; murparmur, d'après les rapports annuels des SCPI
Sociétés et organismes · 36
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | SCI Solis | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | SCI Solis | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | SCI Sardav | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | LS Immo | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | Lib And Co | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 22 | Société Saint Vincent de Paul- Conseil Departemental de Lot | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | Lib And Co | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 24 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 25 | SC5D | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 25 | SCI Gabrand | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 25 | Électricité de France | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 27 | Ung A Marmande | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 29 | Lib And Co | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 30 | SCI NA2L | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 32 | SCI NA2L | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | SCI Maloma | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 37 | GJP 117 | Société civile immobilière | propriétaire | 35 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | Département du Lot et Garonne | Département | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | SCI Bama | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 53 | SCI Marine et Pierre | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 55 | SCI Marine et Pierre | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 57 | SCI Marine et Pierre | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 58 | SARL VBF | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 59 | La Briaz | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 59 | Société d'Aménagement Foncier et d'Établissement Rural Nouve | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 60 | SARL VBF | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 61 | GNG Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 65 | Basselerie | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 68 quinquies | Des Arches | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 68 | Des Arches | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 69 | Rgaronne | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 71 | Rgaronne | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 77 | SCI Jem | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 92 | Themis | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 94 | Kyaneos Pierre | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 7 locaux |
| 96 | Kyaneos Pierre | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Au n° 94, la SCPI Kyaneos Pierre, un fonds de placement immobilier, déclare détenir un immeuble dans son rapport annuel 2025, à la clôture de l'exercice.
| SCPI | N° | Acquis |
|---|---|---|
| Kyaneos Pierre | 94 | 2024 |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants13567 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 813 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté17,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires41,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194562,7 %Des logements autour de la rue
Maisons86,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement83 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,2 %25,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 5 médecins généralistes, 2 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 620 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 230 m |
| Boulangerie | 2 | 200 m |
| Boucherie | 2 | 240 m |
| Poissonnerie | — | 590 m |
| Fruits et légumes | 1 | 460 m |
| Restaurant | 16 | 130 m |
| Librairie ou presse | 1 | 410 m |
| Banque | 1 | 500 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 400 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 40 m |
| Pharmacie | — | 520 m |
| Dentiste | 1 | 320 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 160 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 810 m |
| Centre ou maison de santé | — | 570 m |
| Urgences | 1 | 300 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 300 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 360 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 280 m |
| Collège | 1 | 370 m |
| Lycée | — | 590 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 700 m |
| Gymnase | 2 | 230 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 490 m |
| Cinéma | — | 870 m |
| Bibliothèque | — | 710 m |
| Conservatoire | 1 | 320 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 420 m |
| Police ou gendarmerie | 2 | 110 m |
| France Services | — | 760 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Marmandegare voyageurs et fret512 m
Écoles, collèges et lycées6
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Marmandepublic280 m
- École élémentaire Jean Jaurèspublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)280 m
- Collège de la Cité Scolairepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)360 m
- École maternelle Léopold Fayepublic440 m
- Lycée polyvalent Val de Garonnepublicinternat440 m
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Val de Garonnepublicinternat440 m
Entreprises domiciliées à 200 m489
- Adecco France (Adecco France, LHH Recruitment Solutions, Akkodis Talent, Qapa)services administratifs
- Randstad (Randstad Inhouse)services administratifs
- Critservices administratifs
- Start Peopleimmobilier
- Association Maison du Rein - Aurad Aquitaine (Aurad Aquitaine)santé et action sociale
- Société d'Aménagement Foncier et d'Établissement Rural Nouvelle-Aquitaine (Saferna)construction