Chemin du Roc, Marmande

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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Prix dans la rue1 610 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone NtvbZone de protection stricte des milieux sites et paysages. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Logement sous condition RisquesZone inondableDans le périmètre du plan de prévention DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 3 sur 10 Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voie Quartier2 habitants1 ménages autour de la rue

369 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille IO 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 44 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,4 M de points (août 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 610 €/m²

L'estimation 1 610Marmande 1 616en 2025Lot-et-Garonne 1 563en 2025

L'estimation est au prix de Marmande et 3 % au-dessus de Lot-et-Garonne.

Fourchette basse: 940 €/m²
Fourchette haute: 2 490 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 250 et 2 020 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20211 089 €1 vente
20221 533 €1 vente
20231 830 €2 ventes
Estimation1 610 €estimé

4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 2 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 24 Chemin du Roc le 19/05/2023 : 72 m² pour 122 501 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
19/05/2023	24 Chemin du Roc	Dépendance, Maison24 Chemin du Roc · 72 m² · 1 701 €/m²	72 m²	122 501 €	1 701 €
21/03/2023	28 Chemin du Roc	Dépendance, Maison28 Chemin du Roc · 80 m² · 1 959 €/m²	80 m²	156 680 €	1 959 €
04/11/2022	8 Chemin du Roc	Dépendance, Maison8 Chemin du Roc · 150 m² · 1 533 €/m²	150 m²	230 000 €	1 533 €
09/02/2021	10 Chemin du Roc	Maison10 Chemin du Roc · 90 m² · 1 089 €/m²	90 m²	98 000 €	1 089 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/03/2026

NtvbZone de protection stricte des milieux sites et paysages

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Logement sous condition
Commerce interdit
Bureau interdit

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle de la zone Ntvb, sur edifiable.fr

Les 23 usages de la zone, un par un

Autorisé0

Rien de listé

Sous condition4

11Exploitation agricole
12Exploitation forestière
21Logement
42Locaux techniques et industriels des administrations publiques

Interdit19

Voir les 19 destinations interdites

22Hébergement
31Artisanat et commerce de détail
32Restauration
33Commerce de gros
34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
35Cinéma
36Hôtels
37Autres hébergements touristiques
41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
44Salles d'art et de spectacles
45Équipements sportifs
46Autres équipements recevant du public
47Lieux de culte
51Industrie
52Entrepôt
53Bureau
54Centre de congrès et d'exposition
55Cuisine dédiée à la vente en ligne

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2019La commune en a 627 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 13,3 m · 8,6 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 865 kWh/an1 641 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Informations1

Zone de risque inondation PPRI Garonne

Servitudes d'utilité publique1

PPRN prévisibles concernant le risque Inondation

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
24/07/2019	Permis de construire04715719F0021	40 Che du Roc	IO 24	891 m²	4 182 m²	terminé	H P AURIOL SA

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation: débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue fréquente, qui revient tous les 10 à 30 ans environ.Repère de crue le plus proche
-, à 495 mSon repère marque le niveau atteint par la Garonne en 1952.
Catastrophes naturelles: 22 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Installations classées: 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 12 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune7

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPR - Marmandenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 3 diagnostics sur 10 la donnent.

10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 1C · 2D · 3E · 2F · 2

Les 10 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 75 Chemin du Roc 47200 Marmande	96,4 m²	—	D	B
appartement, 71 Chemin du Roc 47200 Marmande	60,1 m²	—	C	B
maison, 26 Chemin du Roc 47200 Marmande	218,8 m²	—	B	A
appartement, 71 Chemin du Roc 47200 Marmande	55 m²	—	C	A
maison, 71 Chemin du Roc 47200 Marmande	119 m²	—	D	D
maison, 24 Chemin du Roc 47200 Marmande	80,5 m²	—	E	E
maison, 28 Chemin du Roc 47200 Marmande	101 m²	—	F	E
maison, 26 Chemin du Roc 47200 Marmande	202,3 m²	—	F	F
maison, 26 Chemin du Roc 47200 Marmande	217,5 m²	1948	E	E
maison, 8 Chemin du Roc 47200 Marmande	137 m²	1947	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 7

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
21	Ass Environnement Plus	Association	emphytéote	1 local et 1 parcelle non bâtie
21	Département du Lot et Garonne	Département	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
32	Fondation Apprentis d'Auteuil	Fondation	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
40	SCI Bab	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
44	Davan	Société civile immobilière	propriétaire, preneur à construction	2 parcelles non bâties
71	Domaine du Roc	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 3 parcelles non bâties
88	Commune de Marmande	Commune	propriétaire	2 parcelles non bâties

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants21 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 boulangeries et 1 pharmacie.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	550 m
Supérette ou épicerie	—	770 m
Boulangerie	2	310 m
Boucherie	1	380 m
Poissonnerie	1	360 m
Fruits et légumes	—	550 m
Restaurant	2	450 m
Librairie ou presse	1	380 m
Banque	1	310 m
Bureau ou relais de poste	—	1,0 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	730 m
Pharmacie	1	380 m
Dentiste	—	900 m
Kinésithérapeute	—	810 m
Laboratoire d'analyses	1	230 m
Centre ou maison de santé	1	380 m
Urgences	—	1,2 km
Hôpital ou clinique	—	1,2 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	580 m
École maternelle ou élémentaire	—	930 m
Collège	—	830 m
Lycée	—	610 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	740 m
Gymnase	—	710 m
Stade ou terrain de sport	—	900 m
Cinéma	—	1,7 km
Bibliothèque	—	1,4 km
Conservatoire	—	1,1 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,3 km
Police ou gendarmerie	—	570 m
France Services	—	1,4 km

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.