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Avenue Rondereau, Marmande

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Prix dans la rue1 330 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBFaubourgs en premiere couronne du centre ville d occupation diversifiee dans les formes et les fonctionsAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire11 sociétés ou organismesdans la voieQuartier117 habitants25 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
274 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille IP 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 109 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,3 M de points (août 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 330 €/m²

L'estimation 1 330Marmande 1 616en 2025Lot-et-Garonne 1 563en 2025
L'estimation est 18 % en dessous de Marmande et 15 % en dessous de Lot-et-Garonne.
Fourchette basse
770 €/m²
Fourchette haute
2 060 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 030 et 1 670 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 2021aucune vente
  2. 20221 483 €1 vente
  3. 20231 383 €1 vente
  4. 2024810 €2 ventes
  5. Estimation1 330 €estimé

4 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 15 Avenue Rondereau le 28/09/2024 : 79 m² pour 67 500 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
28/09/202415 Avenue RondereauMaison15 Avenue Rondereau · 79 m² · 854 €/m²79 m²67 500 €854 €
21/05/202426 Avenue RondereauMaison, Dépendance26 Avenue Rondereau · 85 m² · 765 €/m²85 m²65 000 €765 €
20/12/202342 Avenue RondereauMaison42 Avenue Rondereau · 60 m² · 1 383 €/m²60 m²83 000 €1 383 €
13/10/202214 Avenue RondereauDépendance, Maison14 Avenue Rondereau · 89 m² · 1 483 €/m²89 m²132 000 €1 483 €
05/03/2021Avenue RondereauMaisonAvenue Rondereau · 174 m²174 m²107 000 €—
Afficher l'autre vente
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
29/04/20224 Avenue RondereauLocal industriel, commercial ou assimilé4 Avenue Rondereau · 1 395 m²1 395 m²225 000 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/03/2026

UBFaubourgs en premiere couronne du centre ville d occupation diversifiee dans les formes et les fonctions

Avis de l'ABF requis
  • Logement autorisé
  • Commerce sous condition
  • Bureau autorisé
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle de la zone UB, sur edifiable.fr
Les 23 usages de la zone, un par un

Autorisé8

  • 21Logement
  • 22Hébergement
  • 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
  • 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
  • 44Salles d'art et de spectacles
  • 45Équipements sportifs
  • 47Lieux de culte
  • 53Bureau

Sous condition11

  • 31Artisanat et commerce de détail
  • 32Restauration
  • 33Commerce de gros
  • 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
  • 36Hôtels
  • 37Autres hébergements touristiques
  • 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
  • 46Autres équipements recevant du public
  • 51Industrie
  • 52Entrepôt
  • 54Centre de congrès et d'exposition

Interdit4

Voir les 4 destinations interdites
  • 11Exploitation agricole
  • 12Exploitation forestière
  • 35Cinéma
  • 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
2 depuis 2026La commune en a 627 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
30,1 m · 0,3 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 876 kWh/an1 646 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Monuments historiques protégés2

  • PDA Chapelle Saint-Benoît
  • PDA Eglise Notre-Dame
Les 2 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
27/02/2026Déclaration préalable04715726F00205 Avenue RondereauIP 264, IP 2651 logement453 m²autoriséparticulier
27/02/2026Déclaration préalable04715726F00205 Avenue RondereauIP 264, IP 265—453 m²autoriséparticulier

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
22 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Installations classées
3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
17 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune7

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPR - Marmandenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 24 Avenue Rondereau 47200 Marmande101,7 m²—CA
maison, 24 Avenue Rondereau 47200 Marmande74,4 m²—EE
maison, 44 Avenue Rondereau 47200 Marmande122,2 m²—DD
appartement, 17 Avenue Rondereau 47200 Marmande94,2 m²—CC
maison, 5 Avenue Rondereau 47200 Marmande167,5 m²—CA
appartement, 27 Avenue Rondereau 47200 Marmande41 m²—EE
appartement, 27 Avenue Rondereau 47200 Marmande75 m²—DD
maison, 14 Avenue Rondereau 47200 Marmande113,2 m²—CA
appartement, 34 Avenue Rondereau 47200 Marmande24,7 m²—DB
appartement, 34 Avenue Rondereau 47200 Marmande21,1 m²—DB
appartement, 34 Avenue Rondereau 47200 Marmande36,4 m²—CB
maison, 26 Avenue Rondereau 47200 Marmande40,3 m²—DB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 11

N°PropriétaireNatureDroitDétient
5 terSociété Saint Vincent de Paul- Conseil Departemental de LotAssociationpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
5Société Saint Vincent de Paul- Conseil Departemental de LotAssociationpropriétaire1 parcelle non bâtie
7Foyer du ChateauAssociationpropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
7 bisSauvegardeAssociationpropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
11 bisOffice Public de l'Habitat de Lot et Garonne HabitalysBailleur socialpropriétaire145 locaux et 1 parcelle non bâtie
21NewgwevlivjpSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
27SCI ValentineSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
27AgmeSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
Afficher les 3 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
32MaevaSociété civile immobilièreusufruitier2 locaux et 1 parcelle non bâtie
34SCI MassabuauSociété civile immobilièrepropriétaire8 locaux
36Techni Froid MandonSociété anonymepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants11776 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen15 806 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté40,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires25 %Des ménages, contre locataires
Logement social56,6 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194523,7 %Des logements autour de la rue
Maisons34,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement62 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans12,8 %21,4 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 4 médecins généralistes et 1 pharmacie.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—720 m
Supérette ou épicerie1460 m
Boulangerie3310 m
Boucherie1230 m
Poissonnerie—750 m
Fruits et légumes—550 m
Restaurant11170 m
Librairie ou presse—510 m
Banque—660 m
Bureau ou relais de poste—680 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste4240 m
Pharmacie1460 m
Dentiste—610 m
Kinésithérapeute2440 m
Laboratoire d'analyses—920 m
Centre ou maison de santé—720 m
Urgences1410 m
Hôpital ou clinique1410 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—590 m
École maternelle ou élémentaire—580 m
Collège1300 m
Lycée—590 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—630 m
Gymnase2170 m
Stade ou terrain de sport1350 m
Cinéma—1,0 km
Bibliothèque—920 m
Conservatoire—550 m

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—610 m
Police ou gendarmerie1190 m
France Services—1,0 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

  • Gare de Marmandegare voyageurs et fret467 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m1

  • Collège de la Cité Scolairepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)

Entreprises domiciliées à 200 m283

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.