Avenue du Général Leclerc, Marmande
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Prix dans la rue1 610 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBFaubourgs en premiere couronne du centre ville d occupation diversifiee dans les formes et les fonctionsLogement autoriséRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire10 sociétés ou organismesdans la voieQuartier135 habitants41,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleIP 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 109 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,3 M de points (août 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix de Marmande et 3 % au-dessus de Lot-et-Garonne.
1 610 €/m²
L'estimation 1 610Marmande 1 616en 2025Lot-et-Garonne 1 563en 2025
- Fourchette basse
- 940 €/m²
- Fourchette haute
- 2 490 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 250 et 2 020 €/m².
Affiner l'estimation- 20221 376 €1 vente
- 20231 852 €3 ventes
- 20241 460 €2 ventes
- 20251 793 €2 ventes
- Estimation1 610 €estimé
8 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 17 Avenue du Général Leclerc le 23/09/2025 : 90 m² pour 117 200 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/09/2025 | 17 Avenue du Général Leclerc | Maison17 Avenue du Général Leclerc · 90 m² · 1 302 €/m² | 90 m² | 117 200 € | 1 302 € |
| 18/06/2025 | Avenue du Général Leclerc | MaisonAvenue du Général Leclerc · 74 m² · 2 284 €/m² | 74 m² | 169 000 € | 2 284 € |
| 24/09/2024 | 38 Avenue du Général Leclerc | Maison38 Avenue du Général Leclerc · 54 m² · 1 833 €/m² | 54 m² | 99 000 € | 1 833 € |
| 25/04/2024 | 19 Avenue du Général Leclerc | Maison19 Avenue du Général Leclerc · 92 m² · 1 087 €/m² | 92 m² | 100 000 € | 1 087 € |
| 16/12/2023 | 24 Avenue du Général Leclerc | Maison24 Avenue du Général Leclerc · 110 m² · 818 €/m² | 110 m² | 90 000 € | 818 € |
Afficher les 5 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/11/2024 | 29 Avenue du Général Leclerc | Vente29 Avenue du Général Leclerc · 392 m² | 392 m² de terrain | 88 500 € | — |
| 05/10/2023 | 12 Avenue du Général Leclerc | Local industriel, commercial ou assimilé12 Avenue du Général Leclerc · 89 m² · 1 681 €/m² | 89 m² | 149 600 € | 1 681 € |
| 04/08/2023 | 62 Avenue du Général Leclerc | Dépendance, Maison62 Avenue du Général Leclerc · 80 m² · 1 875 €/m² | 80 m² | 150 000 € | 1 875 € |
| 25/04/2023 | 22 Avenue du Général Leclerc | Maison22 Avenue du Général Leclerc · 115 m² · 1 852 €/m² | 115 m² | 213 000 € | 1 852 € |
| 14/02/2022 | Avenue du Général Leclerc | Maison, DépendanceAvenue du Général Leclerc · 149 m² · 1 376 €/m² | 149 m² | 205 000 € | 1 376 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/03/2026
UBFaubourgs en premiere couronne du centre ville d occupation diversifiee dans les formes et les fonctions
- Logement autorisé
- Commerce sous condition
- Bureau autorisé
Les 23 usages de la zone, un par un
Autorisé8
- 21Logement
- 22Hébergement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 47Lieux de culte
- 53Bureau
Sous condition11
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 33Commerce de gros
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 46Autres équipements recevant du public
- 51Industrie
- 52Entrepôt
- 54Centre de congrès et d'exposition
Interdit4
Voir les 4 destinations interdites
- 11Exploitation agricole
- 12Exploitation forestière
- 35Cinéma
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2023La commune en a 627 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 29,6 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 876 kWh/an1 646 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/05/2026 | Déclaration préalable04715726F0035 | 12 Avenue du Général Leclerc | IP 136 | 1 logement, 60 m² | 67 m² | autorisé | COULEAU BLANCHARD |
| 11/04/2023 | Déclaration préalable04715723F0041 | 26 Avenue du General Leclerc | IP 128 | 2 logements | 145 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 19 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPR - Marmandenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 3 Avenue du Général Leclerc 47200 Marmande | 84,4 m² | — | C | C |
| maison, 38bis Avenue du Général Leclerc 47200 Marmande | 60,7 m² | — | E | B |
| maison, 7 Avenue du Général Leclerc 47200 Marmande | 133 m² | — | F | F |
| maison, 52 Avenue du Général Leclerc 47200 Marmande | 72,5 m² | 1936 | D | B |
| maison, 17 Avenue du Général Leclerc 47200 Marmande | 84,2 m² | — | F | F |
| appartement, 66 Avenue du Général Leclerc 47200 Marmande | 59,9 m² | — | D | D |
| maison, 38 Avenue du Général Leclerc 47200 Marmande | 69 m² | — | B | A |
| maison, 23 Avenue du Général Leclerc 47200 Marmande | 68,2 m² | — | E | E |
| maison, 29 Avenue du Général Leclerc 47200 Marmande | 57 m² | — | D | D |
| maison, 44 Avenue du Général Leclerc 47200 Marmande | 63,6 m² | — | D | B |
| maison, 38bis Avenue du Général Leclerc 47200 Marmande | 59,2 m² | — | F | C |
| appartement, Avenue du Général Leclerc 47200 Marmande | 66,1 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 10
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | Couleau Blanchard | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | Aquitaine Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | SCI des As | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 34 bis | Chlavi | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 45 | Commune de Marmande | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 45 bis | Commune de Marmande | Commune | propriétaire | 1 local |
| 46 | S G D M | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 48 | Commune de Marmande | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 52 | Financiere Propy | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9004 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants13567 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 813 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté17,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires41,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194562,7 %Des logements autour de la rue
Maisons86,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement83 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,2 %25,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 790 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 280 m |
| Boulangerie | 3 | 350 m |
| Boucherie | 3 | 280 m |
| Poissonnerie | 1 | 480 m |
| Fruits et légumes | 1 | 310 m |
| Restaurant | 10 | 100 m |
| Librairie ou presse | 1 | 460 m |
| Banque | — | 680 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 550 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 180 m |
| Pharmacie | 1 | 460 m |
| Dentiste | 1 | 440 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 220 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 680 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 460 m |
| Urgences | 1 | 470 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 470 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 530 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 420 m |
| Collège | 1 | 200 m |
| Lycée | 1 | 420 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 530 m |
| Gymnase | 2 | 120 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 330 m |
| Cinéma | — | 1,0 km |
| Bibliothèque | — | 880 m |
| Conservatoire | 1 | 490 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 600 m |
| Police ou gendarmerie | 2 | 200 m |
| France Services | — | 930 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Marmandegare voyageurs et fret638 m
Écoles, collèges et lycées6
- Collège de la Cité Scolairepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)200 m
- Lycée polyvalent Val de Garonnepublicinternat280 m
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Val de Garonnepublicinternat280 m
- École élémentaire Jean Jaurèspublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)410 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Marmandepublic420 m
- Centre d'information et d'orientation de Marmandepublic440 m