Boulevard Marx Dormoy, Tonneins
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Prix dans la rue780 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAZone comprenant le tissu urbain mixte et dense du centre urbain. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionAutre risque et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier151 habitants60,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 129 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 32,2 M de points (août 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 33 % en dessous de Tonneins et 50 % en dessous de Lot-et-Garonne.
780 €/m²
L'estimation 780Tonneins 1 158en 2025Lot-et-Garonne 1 563en 2025
- Fourchette basse
- 450 €/m²
- Fourchette haute
- 1 210 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 610 et 980 €/m².
Affiner l'estimation- 2021462 €4 ventes
- 20221 340 €2 ventes
- 2023783 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 2025547 €1 vente
- Estimation780 €estimé
10 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 43 Boulevard Marx Dormoy le 21/03/2025 : 64 m² pour 35 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 43 Boulevard Marx Dormoy | Maison43 Boulevard Marx Dormoy · 64 m² · 547 €/m² | 64 m² | 35 000 € | 547 € |
| 25/08/2023 | 12 Boulevard Marx Dormoy | Maison, Dépendance12 Boulevard Marx Dormoy · 110 m² · 745 €/m² | 110 m² | 82 000 € | 745 € |
| 11/07/2023 | Boulevard Marx Dormoy | MaisonBoulevard Marx Dormoy · 80 m² · 875 €/m² | 80 m² | 70 000 € | 875 € |
| 27/01/2023 | 46 Boulevard Marx Dormoy | Maison46 Boulevard Marx Dormoy · 115 m² · 783 €/m² | 115 m² | 90 000 € | 783 € |
| 18/10/2022 | 68 Boulevard Marx Dormoy | Maison68 Boulevard Marx Dormoy · 76 m² · 1 026 €/m² | 76 m² | 78 000 € | 1 026 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/05/2022 | 25 Boulevard Marx Dormoy | Maison, Dépendance25 Boulevard Marx Dormoy · 75 m² · 1 653 €/m² | 75 m² | 124 000 € | 1 653 € |
| 22/12/2021 | 2 Boulevard Marx Dormoy | Dépendance, Maison2 Boulevard Marx Dormoy · 114 m² · 311 €/m² | 114 m² | 35 398 € | 311 € |
| 12/11/2021 | 56 Boulevard Marx Dormoy | Maison, Dépendance56 Boulevard Marx Dormoy · 114 m² · 368 €/m² | 114 m² | 42 000 € | 368 € |
| 30/06/2021 | 60 Boulevard Marx Dormoy | Maison60 Boulevard Marx Dormoy · 90 m² · 556 €/m² | 90 m² | 50 000 € | 556 € |
| 11/05/2021 | 44 Boulevard Marx Dormoy | Maison44 Boulevard Marx Dormoy · 136 m² · 919 €/m² | 136 m² | 125 000 € | 919 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/07/2019
UAZone comprenant le tissu urbain mixte et dense du centre urbain
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2013La commune en a 320 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 39,4 m · 1,8 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 872 kWh/an1 644 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Secteur comprenant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
Informations1
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique2
- Centre ancien Tonneins
- PDA Ancienne manufacture de tabac privée
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2024 | Permis de construire04731024F0012 | 48 Boulevard Marx Dormoy | AI 209 | 1 logement, 85 m² | 658 m² | autorisé | particulier |
| 23/05/2013 | Permis de démolir04731013F0002 | 48 Bd Marx Dormoy | AI 209 | — | 658 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Escalier en pierre menant au quai de la Fontaine, à 290 mSes repères marquent le niveau atteint par la Garonne le 16 décembre 2019 et le 4 février 2021.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Centre-ville, à 364 mSon repère marque le niveau atteint par la Garonne en 1930.
- Quai de la Fontaine, au niveau de la fontaine, à 388 mSes repères marquent le niveau atteint par la Garonne le 16 décembre 2019 et le 4 février 2021.
- Quai St Pierre, maison en aval du parking, à 399 mSes repères marquent le niveau atteint par la Garonne le 16 décembre 2019 et le 4 février 2021.
- Passage entre la rue Bellevue et le quai St Pierre, mur de cloture de la 2 ème maison, à 424 mSon repère marque le niveau atteint par la Garonne le 16 décembre 2019.
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/05/2025
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 9 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPR - Tonneinsnaturel
- PPRT ARCHIMICA Tonneinstechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 38 Boulevard Marx Dormoy 47400 Tonneins | 93 m² | — | D | D |
| maison, 60bis Boulevard Marx Dormoy 47400 Tonneins | 55 m² | — | E | E |
| maison, 46 Boulevard Marx Dormoy 47400 Tonneins | 130 m² | — | D | C |
| maison, 48 Boulevard Marx Dormoy 47400 Tonneins | 85 m² | — | B | A |
| maison, 43 Boulevard Marx Dormoy 47400 Tonneins | 62,5 m² | — | G | C |
| maison, 60 Boulevard Marx Dormoy 47400 Tonneins | 76,1 m² | — | E | B |
| maison, 31 Boulevard Marx Dormoy 47400 Tonneins | 81,5 m² | — | C | A |
| maison, 16bis Boulevard Marx Dormoy 47400 Tonneins | 166 m² | — | C | C |
| maison, 68 Boulevard Marx Dormoy 47400 Tonneins | 62 m² | — | D | B |
| maison, 12 Boulevard Marx Dormoy 47400 Tonneins | 102 m² | 1945 | D | D |
| maison, 6 Boulevard Marx Dormoy 47400 Tonneins | 246 m² | 1949 | D | D |
| maison, 2 Boulevard Marx Dormoy 47400 Tonneins | 143 m² | 1900 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 46 bis | Carine | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 46 | Carine | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 74 | Commune de Tonneins | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9004 | SARL Carrosserie Brot | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants15161 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen16 032 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté23 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires60,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194570,5 %Des logements autour de la rue
Maisons80,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement90 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans29,8 %23,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 410 m |
| Supérette ou épicerie | — | 630 m |
| Boulangerie | — | 610 m |
| Boucherie | — | 600 m |
| Poissonnerie | — | 640 m |
| Fruits et légumes | — | 690 m |
| Restaurant | 1 | 330 m |
| Librairie ou presse | — | 740 m |
| Banque | — | 620 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 800 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 420 m |
| Pharmacie | 1 | 340 m |
| Dentiste | — | 540 m |
| Kinésithérapeute | — | 800 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 420 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 420 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 950 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 120 m |
| Collège | — | 580 m |
| Lycée | — | 2,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,0 km |
| Gymnase | 2 | 410 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 520 m |
| Cinéma | — | 510 m |
| Bibliothèque | 1 | 460 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 660 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,4 km |
| France Services | — | 770 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Tonneinsgare voyageurs uniquement537 m
Écoles, collèges et lycées5
- École élémentaire Jean MacépublicREP110 m
- École maternelle Jean MacépublicREP220 m
- Isep Tonneinsprivé240 m
- Itep Gardolle Tonneinsprivé350 m
- La Cerisaieprivé360 m