Rue de la Passerelle, Tonneins
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Prix dans la rue1 140 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAZone comprenant le tissu urbain mixte et dense du centre urbain. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionAutre risque et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 10Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier66 habitants75,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 69 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 32,2 M de points (août 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % en dessous de Tonneins et 27 % en dessous de Lot-et-Garonne.
1 140 €/m²
L'estimation 1 140Tonneins 1 158en 2025Lot-et-Garonne 1 563en 2025
- Fourchette basse
- 660 €/m²
- Fourchette haute
- 1 760 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 880 et 1 430 €/m².
Affiner l'estimation- 2021941 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20241 142 €2 ventes
- 20251 625 €1 vente
- Estimation1 140 €estimé
4 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 15 Rue de la Passerelle le 22/08/2025 : 48 m² pour 78 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/08/2025 | 15 Rue de la Passerelle | Maison15 Rue de la Passerelle · 48 m² · 1 625 €/m² | 48 m² | 78 000 € | 1 625 € |
| 15/10/2024 | 2 Rue de la Passerelle | Maison2 Rue de la Passerelle · 66 m² · 1 409 €/m² | 66 m² | 93 000 € | 1 409 € |
| 31/07/2024 | 13 Rue de la Passerelle | Maison13 Rue de la Passerelle · 120 m² · 875 €/m² | 120 m² | 105 000 € | 875 € |
| 02/03/2021 | 21 Rue de la Passerelle | Maison21 Rue de la Passerelle · 85 m² · 941 €/m² | 85 m² | 80 000 € | 941 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2021 | 21 Rue de la Passerelle | Vente terrain à bâtir21 Rue de la Passerelle · 854 m² | 854 m² de terrain | 15 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/07/2019
UAZone comprenant le tissu urbain mixte et dense du centre urbain
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2021La commune en a 320 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 39,6 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 872 kWh/an1 643 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Secteur comprenant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
Informations1
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
- SUP T1 du Lot-et-Garonne
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | Permis de construire04731025F0018 | 29 Rue de la Passerelle | AI 37 | 1 logement, 120 m² | 1 100 m² | autorisé | particulier |
| 15/12/2021 | Permis de construire04731021F0023 | Rue de la Passerelle | AI 281, AI 278, AI 286 | 1 logement, 95 m² | 854 m² | commencé | particulier |
| 09/07/2021 | Permis de construire04731021F0010 | Rue de la Passerelle | AI 281, AI 278, AI 286 | 1 logement, 95 m² | 854 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Escalier en pierre menant au quai de la Fontaine, à 435 mSes repères marquent le niveau atteint par la Garonne le 16 décembre 2019 et le 4 février 2021.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Quai St Pierre, maison en aval du parking, à 439 mSes repères marquent le niveau atteint par la Garonne le 16 décembre 2019 et le 4 février 2021.
- Passage entre la rue Bellevue et le quai St Pierre, mur de cloture de la 2 ème maison, à 459 mSon repère marque le niveau atteint par la Garonne le 16 décembre 2019.
- Mur de cloture, quai Saint Pierre, 1ère maison coté amont, à 461 mSes repères marquent le niveau atteint par la Garonne le 16 décembre 2019 et le 4 février 2021.
- Tonneins Motorhome Aire, à 480 mSon repère marque le niveau atteint par la Garonne le 4 février 2021.
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/05/2025
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 9 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPR - Tonneinsnaturel
- PPRT ARCHIMICA Tonneinstechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 10 la donnent.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 6 Rue de la Passerelle 47400 Tonneins | 72,9 m² | — | E | B |
| maison, 6 Rue de la Passerelle 47400 Tonneins | 138 m² | — | C | A |
| maison, 15 Rue de la Passerelle 47400 Tonneins | 74 m² | — | E | E |
| maison, 4 Rue de la Passerelle 47400 Tonneins | 107 m² | — | F | F |
| maison, 13 Rue de la Passerelle 47400 Tonneins | 130 m² | — | D | D |
| maison, 2bis Rue de la Passerelle 47400 Tonneins | 67 m² | — | E | E |
| maison, 17 Rue de la Passerelle 47400 Tonneins | 70,7 m² | 1947 | D | B |
| maison, 17 Rue de la Passerelle 47400 Tonneins | 70,7 m² | 1947 | D | B |
| maison, 17 Rue de la Passerelle 47400 Tonneins | 70,7 m² | 1947 | D | B |
| maison, 17 Rue de la Passerelle 47400 Tonneins | 70,7 m² | 1947 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | MLV Immobilier | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9012 | Société Nationale SNCF | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants6629 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 335 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté17,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires75,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194520,7 %Des logements autour de la rue
Maisons93,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement84 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,7 %33,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 420 m |
| Supérette ou épicerie | — | 770 m |
| Boulangerie | — | 760 m |
| Boucherie | — | 740 m |
| Poissonnerie | — | 780 m |
| Fruits et légumes | — | 850 m |
| Restaurant | 1 | 340 m |
| Librairie ou presse | — | 900 m |
| Banque | — | 770 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 950 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 580 m |
| Pharmacie | 1 | 350 m |
| Dentiste | — | 640 m |
| Kinésithérapeute | — | 950 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 580 m |
| Centre ou maison de santé | — | 530 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 190 m |
| Collège | — | 520 m |
| Lycée | — | 2,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 1 | 410 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 430 m |
| Cinéma | — | 640 m |
| Bibliothèque | — | 620 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 810 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,5 km |
| France Services | — | 910 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Tonneinsgare voyageurs uniquement599 m
Écoles, collèges et lycées4
- École élémentaire Jean MacépublicREP200 m
- École maternelle Jean MacépublicREP270 m
- Isep Tonneinsprivé320 m
- La Cerisaieprivé430 m
Entreprises domiciliées à 200 m62
- SNCF Reseautransport
- Société Nationale SNCF (SNCF)transport
- Office Central Cooperation A L Ecole (Occe 47)autres services
- Commune de Tonneinsadministration publique
- Comite Interentreprises pour la Sante au Travail (Cist 47)santé et action sociale
- Groupe Economique Agro Alimentaire (Gea)activités scientifiques et techniques