Impasse des Mésanges, Tonneins
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Prix dans la rue1 280 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAZone comprenant le tissu urbain mixte et dense du centre urbainRisques2 plans de préventionAutre risque et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 2 sur 3Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier69 habitants64,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 69 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 32,2 M de points (août 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 11 % au-dessus de Tonneins et 18 % en dessous de Lot-et-Garonne.
1 280 €/m²
L'estimation 1 280Tonneins 1 158en 2025Lot-et-Garonne 1 563en 2025
- Fourchette basse
- 750 €/m²
- Fourchette haute
- 1 990 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 990 et 1 610 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 507 €2 ventes
- 20221 591 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20241 444 €1 vente
- 20251 728 €1 vente
- Estimation1 280 €estimé
5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 10 Impasse des Mésanges le 04/11/2025 : 92 m² pour 159 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 10 Impasse des Mésanges | Maison10 Impasse des Mésanges · 92 m² · 1 728 €/m² | 92 m² | 159 000 € | 1 728 € |
| 22/02/2024 | 16 Impasse des Mésanges | Maison16 Impasse des Mésanges · 90 m² · 1 444 €/m² | 90 m² | 130 000 € | 1 444 € |
| 20/08/2022 | 12 Impasse des Mésanges | Maison12 Impasse des Mésanges · 88 m² · 1 591 €/m² | 88 m² | 140 000 € | 1 591 € |
| 31/08/2021 | 6 Impasse des Mésanges | Maison6 Impasse des Mésanges · 80 m² · 1 600 €/m² | 80 m² | 128 000 € | 1 600 € |
| 19/02/2021 | 10 Impasse des Mésanges | Maison10 Impasse des Mésanges · 92 m² · 1 413 €/m² | 92 m² | 130 000 € | 1 413 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/07/2019
UAZone comprenant le tissu urbain mixte et dense du centre urbain
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 39,4 m · 1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 872 kWh/an1 644 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Secteur comprenant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
Informations1
- Périmètre de droit de préemption urbain
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue3 lieux à moins de 500 m
- Centre-ville, à 448 mSon repère marque le niveau atteint par la Garonne en 1930.
Voir les 2 autres repères à moins de 500 m
- Escalier en pierre menant au quai de la Fontaine, à 452 mSes repères marquent le niveau atteint par la Garonne le 16 décembre 2019 et le 4 février 2021.
- Quai de la Fontaine, au niveau de la fontaine, à 471 mSes repères marquent le niveau atteint par la Garonne le 16 décembre 2019 et le 4 février 2021.
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/05/2025
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPR - Tonneinsnaturel
- PPRT ARCHIMICA Tonneinstechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 2 diagnostics sur 3 la donnent.
3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 3 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 10 Impasse des Mésanges 47400 Tonneins | 91 m² | — | C | A |
| maison, 16 Impasse des Mésanges 47400 Tonneins | 90 m² | 2006 | D | B |
| maison, 12 Impasse des Mésanges 47400 Tonneins | 99,8 m² | 2008 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9999 | Commune de Tonneins | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants6934 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen17 375 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté20,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires64,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194517,6 %Des logements autour de la rue
Maisons91,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement89 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,3 %30,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 médecins généralistes et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 620 m |
| Supérette ou épicerie | — | 520 m |
| Boulangerie | — | 530 m |
| Boucherie | — | 500 m |
| Poissonnerie | — | 540 m |
| Fruits et légumes | — | 650 m |
| Restaurant | 1 | 490 m |
| Librairie ou presse | — | 670 m |
| Banque | — | 550 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 720 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 370 m |
| Pharmacie | — | 540 m |
| Dentiste | 1 | 380 m |
| Kinésithérapeute | — | 710 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 370 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 270 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 880 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 320 m |
| Collège | 1 | 400 m |
| Lycée | — | 3,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 860 m |
| Gymnase | 2 | 300 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 380 m |
| Cinéma | 1 | 390 m |
| Bibliothèque | 1 | 430 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 580 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,3 km |
| France Services | — | 660 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Tonneinsgare voyageurs uniquement342 m
Écoles, collèges et lycées8
- Isep Tonneinsprivé70 m
- La Cerisaieprivé170 m
- École élémentaire Jean MacépublicREP320 m
- Itep Gardolle Tonneinsprivé320 m
- Collège GermillacpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)360 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germillacpublicinternat360 m
- École élémentaire Jules FerrypublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)370 m
- École maternelle Jean MacépublicREP420 m