Rue Corderies Montagne, Tonneins
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Prix dans la rue860 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAZone comprenant le tissu urbain mixte et dense du centre urbain. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionAutre risque et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 10 sur 12Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier196 habitants35 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 129 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,2 M de points (août 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 26 % en dessous de Tonneins et 45 % en dessous de Lot-et-Garonne.
860 €/m²
L'estimation 860Tonneins 1 158en 2025Lot-et-Garonne 1 563en 2025
- Fourchette basse
- 500 €/m²
- Fourchette haute
- 1 340 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 670 et 1 080 €/m².
Affiner l'estimation- 2021988 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 2023640 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025851 €3 ventes
- Estimation860 €estimé
7 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 21 Rue Corderies Montagne le 17/07/2025 : 87 m² pour 74 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/07/2025 | 21 Rue Corderies Montagne | Maison, Dépendance21 Rue Corderies Montagne · 87 m² · 851 €/m² | 87 m² | 74 000 € | 851 € |
| 24/05/2025 | 23 Rue Corderies Montagne | Maison23 Rue Corderies Montagne · 94 m² · 766 €/m² | 94 m² | 72 000 € | 766 € |
| 25/04/2025 | 15 Rue Corderies Montagne | Maison, Dépendance15 Rue Corderies Montagne · 69 m² · 1 333 €/m² | 69 m² | 92 000 € | 1 333 € |
| 10/03/2023 | 19 Rue Corderies Montagne | Maison19 Rue Corderies Montagne · 250 m² · 640 €/m² | 250 m² | 160 000 € | 640 € |
| 07/04/2022 | Rue Corderies Montagne | Appartement, DépendanceRue Corderies Montagne · 170 m² · 1 059 €/m² | 170 m² | 180 000 € | 1 059 € |
Afficher les 6 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2023 | Rue Corderies Montagne | DépendanceRue Corderies Montagne · 243 m² | 243 m² de terrain | 30 000 € | — |
| 07/09/2021 | 10 Rue Corderies Montagne | Maison10 Rue Corderies Montagne · 207 m² | 207 m² | 101 000 € | — |
| 16/07/2021 | 5 Rue Corderies Montagne | Maison5 Rue Corderies Montagne · 128 m² · 1 023 €/m² | 128 m² | 131 000 € | 1 023 € |
| 31/05/2021 | 1 Rue Corderies Montagne | Dépendance, Maison1 Rue Corderies Montagne · 58 m² · 517 €/m² | 58 m² | 30 000 € | 517 € |
| 10/05/2021 | 5 Rue Corderies Montagne | Maison5 Rue Corderies Montagne · 128 m² · 988 €/m² | 128 m² | 126 500 € | 988 € |
| 08/03/2021 | Rue Corderies Montagne | DépendanceRue Corderies Montagne · 130 m² | 130 m² de terrain | 28 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/07/2019
UAZone comprenant le tissu urbain mixte et dense du centre urbain
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2023La commune en a 320 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 40,3 m · 1,5 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 872 kWh/an1 644 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Secteur comprenant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
Informations1
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique2
- Centre ancien Tonneins
- PDA Ancienne manufacture de tabac privée
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2023 | Déclaration préalable04731023F0133 | 26 Rue des Corderies Montagne | AL 560 | 1 logement | 80 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Centre-ville, à 123 mSon repère marque le niveau atteint par la Garonne en 1930.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Quai de la Fontaine, au niveau de la fontaine, à 145 mSes repères marquent le niveau atteint par la Garonne le 16 décembre 2019 et le 4 février 2021.
- Escalier en pierre menant au quai de la Fontaine, à 222 mSes repères marquent le niveau atteint par la Garonne le 16 décembre 2019 et le 4 février 2021.
- Quai du bac, au niveau du renfort en pierre, à 283 mSon repère marque le niveau atteint par la Garonne le 16 décembre 2019.
- Escalier du Bac, en contre bas de la maison du passeur, à 374 mSes repères marquent le niveau atteint par la Garonne le 16 décembre 2019 et le 4 février 2021.
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/05/2025
- Sites potentiellement pollués
- 13 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPR - Tonneinsnaturel
- PPRT ARCHIMICA Tonneinstechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 10 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Rue Corderies Montagne 47400 Tonneins | 50 m² | — | C | A |
| maison, 23 Rue Corderies Montagne 47400 Tonneins | 98,8 m² | 1900 | E | E |
| maison, 21 Rue Corderies Montagne 47400 Tonneins | 85 m² | — | E | E |
| maison, 15 Rue Corderies Montagne 47400 Tonneins | 182,4 m² | — | C | C |
| appartement, Rue Corderies Montagne 47400 Tonneins | 50 m² | — | C | C |
| appartement, Rue Corderies Montagne 47400 Tonneins | 73 m² | — | C | C |
| appartement, Rue Corderies Montagne 47400 Tonneins | 73 m² | — | C | C |
| appartement, Rue Corderies Montagne 47400 Tonneins | 85 m² | — | C | C |
| appartement, Rue Corderies Montagne 47400 Tonneins | 73 m² | — | C | C |
| appartement, Rue Corderies Montagne 47400 Tonneins | 73 m² | — | C | C |
| appartement, Rue Corderies Montagne 47400 Tonneins | 50 m² | — | C | C |
| appartement, Rue Corderies Montagne 47400 Tonneins | 48 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SCI Eliane et Fils | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | Office Public de l'Habitat de Lot et Garonne Habitalys | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux |
| 17 | Office Public de l'Habitat de Lot et Garonne Habitalys | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | Commune de Tonneins | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 9002 | Commune de Tonneins | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9999 | SCI Baillou | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants196100 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen15 283 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté32 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires35 %Des ménages, contre locataires
Logement social33 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194550 %Des logements autour de la rue
Maisons50 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement88 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,7 %24,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 4 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 3 médecins généralistes, 2 pharmacies et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 560 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 380 m |
| Boulangerie | 1 | 400 m |
| Boucherie | 2 | 390 m |
| Poissonnerie | 1 | 440 m |
| Fruits et légumes | 1 | 430 m |
| Restaurant | 12 | 350 m |
| Librairie ou presse | — | 500 m |
| Banque | 6 | 350 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 570 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 210 m |
| Pharmacie | 2 | 430 m |
| Dentiste | 1 | 430 m |
| Kinésithérapeute | — | 570 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 210 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 210 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 700 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 320 m |
| Collège | — | 580 m |
| Lycée | — | 3,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 860 m |
| Gymnase | 1 | 240 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 710 m |
| Cinéma | 1 | 340 m |
| Bibliothèque | 1 | 210 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 440 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,2 km |
| France Services | — | 570 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Tonneinsgare voyageurs uniquement514 m
Écoles, collèges et lycées7
- Itep Gardolle Tonneinsprivé130 m
- Isep Tonneinsprivé290 m
- École élémentaire Jean MacépublicREP310 m
- École élémentaire Jules FerrypublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)360 m
- La Cerisaieprivé360 m
- École maternelle Jean MacépublicREP370 m
- Collège privé Saint-Jean470 m
Entreprises domiciliées à 200 m219
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- Apf France Handicap (Apf)santé et action sociale
- Solincitesanté et action sociale
- Commune de Tonneinsadministration publique
- Apressanté et action sociale
- BDM TVM (BDM Walter France)activités scientifiques et techniques