Avenue Jean-Antoine Chaptal, Badaroux
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAW 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 102 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 49,1 M de points (juillet 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 630 €/m²
- Fourchette basse
- 1 020 €/m²
- Fourchette haute
- 2 340 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 340 et 1 940 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2022, médiane 1 474 €/m²), la commune pour 67 % (médiane 1 705 €/m² en 2025). Soit 1 624 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 630 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 189 935 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2022417 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20241 773 €2 ventes
- 20251 733 €1 vente
- Estimation1 630 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au Av Jean Antoine Chaptal le 07/11/2025 : 75 m² pour 130 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | Av Jean Antoine Chaptal | MaisonAv Jean Antoine Chaptal · 75 m² · 1 733 €/m² | 75 m² | 130 000 € | 1 733 € |
| 21/10/2024 | 4 Av Jean Antoine Chaptal | Maison4 Av Jean Antoine Chaptal · 90 m² · 2 178 €/m² | 90 m² | 196 000 € | 2 178 € |
| 03/05/2024 | 24 Av Jean Antoine Chaptal | Maison24 Av Jean Antoine Chaptal · 93 m² · 1 367 €/m² | 93 m² | 127 100 € | 1 367 € |
| 08/04/2022 | 34 Av Jean Antoine Chaptal | Dépendance, Maison34 Av Jean Antoine Chaptal · 180 m² · 417 €/m² | 180 m² | 75 000 € | 417 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UaZone urbaine a vocation principale d'habitat, correspondant aux parties les plus anciennes de la commune
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 800,2 m · 12,9 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 908 kWh/an1 619 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Champs en bordure du Lot au lieu-dit Les Chambons, à 446 mSon repère marque le niveau atteint par le Lot le 12 juin 2020.
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/12/2025
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPR - Lot amontnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 4 Avenue Jean-Antoine Chaptal 48000 Badaroux | 57,3 m² | — | D | B |
| maison, 4 Avenue Jean-Antoine Chaptal 48000 Badaroux | 95,2 m² | 1947 | D | B |
| appartement, 16 Avenue Jean Antoine Chaptal 48000 Badaroux | 30,4 m² | 1945 | E | E |
| appartement, 16 Avenue Jean Antoine Chaptal 48000 Badaroux | 18,6 m² | 1945 | F | F |
| maison, 24 Avenue Jean Antoine Chaptal 48000 Badaroux | 109,2 m² | — | F | F |
| maison, 34 Avenue Jean Antoine Chaptal 48000 Badaroux | 187,7 m² | 1947 | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5121 | COMMUNE DE BADAROUX | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5168 | COMMUNE DE BADAROUX | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 4,5 km |
| Supérette ou épicerie | — | 3,8 km |
| Boulangerie | 1 | 360 m |
| Boucherie | — | 3,3 km |
| Poissonnerie | — | 4,5 km |
| Fruits et légumes | — | 4,6 km |
| Restaurant | 1 | 360 m |
| Librairie ou presse | — | 4,4 km |
| Banque | — | 4,3 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 50 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 100 m |
| Pharmacie | — | 3,3 km |
| Dentiste | — | 4,1 km |
| Kinésithérapeute | 6 | 50 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,2 km |
| Urgences | — | 5,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 50 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 470 m |
| Collège | — | 3,9 km |
| Lycée | — | 3,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 3,4 km |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 270 m |
| Cinéma | — | 4,4 km |
| Bibliothèque | — | 4,6 km |
| Conservatoire | — | 4,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 50 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,6 km |
| France Services | — | 4,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- école primaire éliane rajchnudelpublic
- Ecole primaire privée du sacré-coeurprivé
Entreprises domiciliées à 200 m87
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE BADAROUXadministration publique
- LA CIVETTEcommerce
- ASSOCIATION DES USAGERS DES TRANSPORTS DE LA LOZERE (AUTL48)autres services
- MENDE ROLLER SPORTS (AMSHL)arts et spectacles
- SARL BOUSQUET DOMINIQUEconstruction
- CLUB DU 3E AGE LES SOURCES DU VILLAGE DE BADAROUXautres services