Rue du Torrent, Mende
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AT 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 91 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 43,6 M de points (juillet 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 940 €/m²
- Fourchette basse
- 1 410 €/m²
- Fourchette haute
- 2 540 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 57 % (4 ventes d'appartements depuis 2024, médiane 1 816 €/m²), le quartier pour 16 % (5 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 512 €/m²), la commune pour 27 % (médiane 1 939 €/m² en 2025). Soit 1 949 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 940 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 194 591 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20242 052 €2 ventes
- 20251 925 €2 ventes
- Estimation1 940 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 appartements mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 33 m² au 15 Rue du Torrent, 50 500 € le 04/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 15 Rue du Torrent | Appartement, Dépendance | 33 m² | 50 500 € | 1 530 € |
| 01/12/2025 | 25 Rue du Torrent | Dépendance, Appartement | 25 m² | 58 000 € | 2 320 € |
| 27/10/2025 | 23 Rue du Torrent | Maison, Dépendance | 80 m² | 165 000 € | 2 063 € |
| 06/11/2024 | 8 Rue du Torrent | Appartement | 100 m² | 183 420 € | 1 834 € |
| 25/01/2024 | 25 Rue du Torrent | Appartement, Dépendance | 26 m² | 59 000 € | 2 269 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/09/2023 | 9 Rue du Torrent | Appartement, Dépendance | 212 m² | 405 000 € | — |
| 27/06/2023 | 21 Rue du Torrent | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 520 m² | 350 000 € | — |
| 30/01/2023 | 25 Rue du Torrent | Dépendance, Appartement | 24 m² | 57 900 € | — |
| 02/11/2021 | 9 Rue du Torrent | Dépendance, Appartement | 212 m² | 275 000 € | — |
| 30/09/2021 | 25 Rue du Torrent | Dépendance, Appartement | 34 m² | 81 000 € | — |
| 24/06/2021 | 2 Rue du Torrent | Maison | 100 m² | 135 000 € | 1 350 € |
| 31/05/2021 | 41 Rue du Torrent | Maison, Dépendance | 226 m² | 222 580 € | — |
| 31/05/2021 | Rue du Torrent | Vente | 26 m² de terrain | 69 710 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UE
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 16Site patrimonial remarquable de Mende · Plan de prévention des risques naturels (PM1) · Chapelle du couvent Notre-Dame de La Providence · …
- Altitude, pente du terrain
- 735 m · 10,1 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 788 kWh/an1 575 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2019Sitadel ; sur les 648 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 16 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique16
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 14 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Site patrimonial remarquable de Mende
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Chapelle du couvent Notre-Dame de La Providence
- Porte de la Préfecture
- Hôtel de Ville
- Théâtre (ancien)
- Immeuble
- Couvent des Ursulines (ancien)
- Maison
- Lavoir de la Caldière avec ses voûtes
- Cathédrale Notre-Dame et Saint Privat
- Maison avec fresques
- Chapelle des Pénitents
- Fontaine de Soubeyran
- Tour des Pénitents
- Ancien hôtel Buisson de Ressouches (actuellement musée du Gévaudan)
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/05/2019 | Permis de démolir04809519M0003 | 5 Rue du Torrent | AV 355, AV 356 | — | 1 511 m² | autorisé | COMMUNE DE MENDE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 33° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du pointRepères de crue à moins de 500 m
- moulin, à 449 mle Lot, le 23 septembre 1994
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/12/2003
- Sites potentiellement pollués
- 19 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Inondations de terrains miniers
- Pollution des sédiments et sols
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Mendenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 14 Rue du Torrent 48000 Mende | 158,7 m² | 1959 | F | F |
| appartement, 8 Rue du Torrent 48000 Mende | 122 m² | 1949 | D | D |
| appartement, 18ter Rue du Torrent 48000 Mende | 68,4 m² | — | C | B |
| appartement, 18ter Rue du Torrent 48000 Mende | 93,9 m² | — | C | B |
| appartement, 18ter Rue du Torrent 48000 Mende | 60,3 m² | — | D | B |
| appartement, 18ter Rue du Torrent 48000 Mende | 87,1 m² | — | C | A |
| appartement, 18ter Rue du Torrent 48000 Mende | 93,7 m² | — | D | B |
| appartement, 18ter Rue du Torrent 48000 Mende | 71,1 m² | — | C | A |
| appartement, 18ter Rue du Torrent 48000 Mende | 65,8 m² | — | D | B |
| appartement, 18ter Rue du Torrent 48000 Mende | 60,5 m² | — | D | B |
| appartement, 18ter Rue du Torrent 48000 Mende | 75,6 m² | — | C | B |
| appartement, 18ter Rue du Torrent 48000 Mende | 96,2 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 19
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 bis | SUD EXPERT CONSEIL 48 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 6 locaux |
| 1 quinquies | SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES DE L'IMMEUBLE LE TORRENT | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | COMMUNE DE MENDE | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 7 | GROUPEMENT LA TRAVERSE | Association | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | CONGREGATION SACRE COEUR ADORATION | Association | propriétaire | 1 local |
| 15 | SCI LOZIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 15 | SOC H L M LOZERE HABITATIONS | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
| 18 ter | ASSOCIATION SAINT-DENIS | Association | propriétaire | 13 locaux |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 19 | TOPLOCATION | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 20 | ASSOCIATION SAINT-DENIS | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | TOPLOCATION | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 23 | LE TORRENT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 23 L | LE TORRENT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 25 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE PVRD | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 25 | OUSTA D'OC | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 25 | SCI BERCEVIE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 35 | LE CAP | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 37 | LE CAP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9030 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 7 boulangeries, 5 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 300 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 330 m |
| Boulangerie | 7 | 310 m |
| Boucherie | 2 | 400 m |
| Poissonnerie | 1 | 410 m |
| Fruits et légumes | 1 | 380 m |
| Restaurant | 15 | 250 m |
| Librairie ou presse | 2 | 300 m |
| Banque | 4 | 270 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 320 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 270 m |
| Pharmacie | 2 | 310 m |
| Dentiste | 5 | 300 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 400 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,4 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 320 m |
| Urgences | — | 1,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 430 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 80 m |
| Collège | 2 | 350 m |
| Lycée | — | 650 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,5 km |
| Gymnase | 3 | 140 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 110 m |
| Cinéma | 1 | 380 m |
| Bibliothèque | 2 | 370 m |
| Conservatoire | 1 | 150 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 160 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 370 m |
| France Services | — | 740 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Mendegare voyageurs uniquement663 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé Saint-Privatprivéinternat
- Ecole maternelle Les Solelhonspublic
- Ecole primaire Jean BonijolpublicULIS
- école primaire privée jeanne d'arcprivé
Entreprises domiciliées à 200 m213
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- OFFICE CENTRAL DE COOPERATION A L ECOLE (OCCE)autres services
- CASDEN BANQUE POPULAIRE (CASDEN BANQUE POPULAIRE)finance et assurance
- RESEAU CANOPEenseignement
- ASS F.A.D.S.E.P.L.autres services
- UNIVERSITE DE MONTPELLIERenseignement
- COMMUNE DE MENDEadministration publique
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.