Rue Bellevue, Mende
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AX 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 105 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 300 €/m²
- Fourchette basse
- 1 440 €/m²
- Fourchette haute
- 3 290 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 53 % (9 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 389 €/m²), le quartier pour 32 % (28 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 166 €/m²), la commune pour 15 % (médiane 2 194 €/m² en 2025). Soit 2 286 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 300 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 189 935 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 850 €2 ventes
- 2022900 €1 vente
- 20232 165 €2 ventes
- 20242 484 €2 ventes
- 20252 726 €2 ventes
- Estimation2 300 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
9 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 90 m² au 12 Rue Bellevue, 230 000 € le 24/01/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 25 Rue Bellevue | Appartement, Dépendance | 98 m² | 190 000 € | 1 939 € |
| 24/01/2025 | 12 Rue Bellevue | Maison | 90 m² | 230 000 € | 2 556 € |
| 17/01/2025 | 11 Rue Bellevue | Maison | 65 m² | 188 150 € | 2 895 € |
| 05/07/2024 | 37 Rue Bellevue | Dépendance, Maison | 130 m² | 373 710 € | 2 875 € |
| 15/04/2024 | 25 Rue Bellevue | Dépendance, Appartement | 98 m² | 212 000 € | 2 163 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/04/2024 | 17 Rue Bellevue | Maison | 131 m² | 274 050 € | 2 092 € |
| 28/08/2023 | 51 Rue Bellevue | Maison | 85 m² | 247 000 € | 2 906 € |
| 28/03/2023 | 8 Rue Bellevue | Dépendance, Maison | 170 m² | 242 000 € | 1 424 € |
| 24/01/2022 | 9 Rue Bellevue | Maison | 100 m² | 90 000 € | 900 € |
| 26/10/2021 | 39 Rue Bellevue | Maison | 150 m² | 305 000 € | 2 033 € |
| 25/06/2021 | 22 Rue Bellevue | Dépendance, Maison | 150 m² | 250 000 € | 1 667 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UE
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 760,6 m · 14,2 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 946 kWh/an1 634 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2017Sitadel ; sur les 648 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2024 | Permis de construire04809524M0038 | 41 Rue Bellevue | AX 82 | 1 logement, 73 m² | 360 m² | annulé | particulier |
| 23/06/2021 | Permis de construire04809521M0021 | 22 Rue Bellevue | AX 289 | — | 1 133 m² | terminé | particulier |
| 19/10/2017 | Déclaration préalable04809517M0116 | 20 Rue Bellevue | AX 36 | — | 608 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/12/2003
- Sites potentiellement pollués
- 9 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Inondations de terrains miniers
- Pollution des sédiments et sols
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Mendenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 41 Rue Bellevue 48000 Mende | 66,7 m² | 1955 | D | D |
| appartement, 25 Rue Bellevue 48000 Mende | 118,5 m² | 1997 | E | E |
| maison, 11 Rue Bellevue 48000 Mende | 64 m² | 1949 | G | G |
| appartement, 20 Rue Bellevue 48000 Mende | 60 m² | 1960 | E | B |
| maison, 12 Rue Bellevue 48000 Mende | 90 m² | 1966 | D | B |
| appartement, 20 Rue Bellevue 48000 Mende | 54,6 m² | 1962 | E | C |
| appartement, 20 Rue Bellevue 48000 Mende | 54,6 m² | 1962 | E | C |
| maison, 37 Rue Bellevue 48000 Mende | 197 m² | 1962 | C | C |
| appartement, 25 Rue Bellevue 48000 Mende | 117,4 m² | 1997 | D | D |
| maison, 51 Rue Bellevue 48000 Mende | 132,9 m² | 1948 | E | E |
| maison, 17 Rue Bellevue 48000 Mende | 131,6 m² | 1948 | E | E |
| maison, 12 Rue Bellevue 48000 Mende | 90 m² | 1997 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 1
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 22 | SCI PEP48 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 830 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 170 m |
| Boulangerie | 1 | 490 m |
| Boucherie | — | 590 m |
| Poissonnerie | — | 790 m |
| Fruits et légumes | — | 930 m |
| Restaurant | 1 | 380 m |
| Librairie ou presse | — | 730 m |
| Banque | — | 670 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 600 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 400 m |
| Pharmacie | 1 | 430 m |
| Dentiste | — | 540 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 250 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 590 m |
| Urgences | — | 1,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 790 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 490 m |
| Collège | — | 510 m |
| Lycée | 1 | 370 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,8 km |
| Gymnase | 2 | 320 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 260 m |
| Cinéma | — | 760 m |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | 710 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 750 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 870 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Mendegare voyageurs uniquement352 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Mendepublic
- Collège Henri BourrillonpublicULISinternat
- école élémentaire les terres bleuespublicULIS
- Lycée Chaptalpublicinternat
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Bourrillonpublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m66
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LES GENEALOGISTES OCCITANS (LGO)autres services
- UNION GENEALOGIQUE D'OCCITANIE HISTORIQUE (UGOH)autres services
- CERCLE LOZERIEN DE GENEALOGIE (CLG)autres services
- ASSOCIATION EP FAMILLE (AEPF)autres services
- ASSOCIATION GENEALOGIQUE DE L'ARRONDISSEMENT DE BRIOUDE ET ENVIRONS (AGABE43)autres services
- SCI MEISSONNIERimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.