Rue Jean Girard, Angers
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Prix dans la rue3 160 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Risques3 plans de préventionInondation (2) et mouvement de terrainDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 3 sur 5Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier227 habitants58,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 132 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,2 M de points (janvier 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % en dessous d'Angers et 54 % au-dessus de Maine-et-Loire.
3 160 €/m²
L'estimation 3 160Angers 3 279en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025
- Fourchette basse
- 2 090 €/m²
- Fourchette haute
- 4 320 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 660 et 3 690 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 133 €1 vente
- 20223 623 €1 vente
- 20232 162 €1 vente
- 20242 946 €1 vente
- Estimation3 160 €estimé
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 1 Rue Jean Girard le 13/05/2024 : 74 m² pour 218 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/05/2024 | 1 Rue Jean Girard | Maison1 Rue Jean Girard · 74 m² · 2 946 €/m² | 74 m² | 218 000 € | 2 946 € |
| 20/06/2023 | 1 Rue Jean Girard | Maison1 Rue Jean Girard · 74 m² · 2 162 €/m² | 74 m² | 160 000 € | 2 162 € |
| 09/03/2022 | 8 Rue Jean Girard | Maison8 Rue Jean Girard · 69 m² · 3 623 €/m² | 69 m² | 250 000 € | 3 623 € |
| 25/03/2021 | 12 Rue Jean Girard | Maison12 Rue Jean Girard · 75 m² · 3 133 €/m² | 75 m² | 235 000 € | 3 133 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2017
UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Aucune limite fixée
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 40,8 m · 3,5 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 631 kWh/an1 511 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Ensemble patrimonial
- Secteur avec Orientation d'Aménagement et de Programmation
- Plan des hauteurs
Informations4
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Réseau de chaleur urbain
- Zone de prescription de présomption archéologique
- Retrait gonflement des argiles
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/09/2023
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
- PPRi-Confluence de Mainenaturel
- PPRi-Val de Louet-Révisionnaturel
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 3 diagnostics sur 5 la donnent.
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 10 Rue Jean Girard 49100 Angers | 78 m² | 1933 | E | E |
| maison, 13 Rue Jean Girard 49100 Angers | 72 m² | 1933 | C | C |
| immeuble, 4 Rue Jean Girard 49100 Angers | — | 2011 | B | A |
| maison, 18 Rue Jean Girard 49100 Angers | 77 m² | 1934 | E | E |
| maison, 3 Rue Jean Girard 49100 Angers | 78 m² | 1933 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Angers Loire Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | Angers Loire Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 4 | Angers Loire Habitat | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | Angers Loire Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 17 | Angers Loire Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | Angers Loire Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants227101 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 961 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires58,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social27,7 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194533,7 %Des logements autour de la rue
Maisons75,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement84 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,8 %19 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 8 médecins généralistes, 4 crèches et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 510 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 430 m |
| Boulangerie | 2 | 290 m |
| Boucherie | — | 640 m |
| Poissonnerie | — | 1,7 km |
| Fruits et légumes | — | 2,4 km |
| Restaurant | 2 | 410 m |
| Librairie ou presse | 2 | 330 m |
| Banque | — | 920 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 750 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 8 | 140 m |
| Pharmacie | — | 510 m |
| Dentiste | — | 900 m |
| Kinésithérapeute | 11 | 340 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 480 m |
| Centre ou maison de santé | 3 | 480 m |
| Urgences | — | 1,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 300 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 280 m |
| Collège | — | 920 m |
| Lycée | — | 570 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 760 m |
| Gymnase | 1 | 290 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 780 m |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | — | 700 m |
| Conservatoire | — | 2,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 2,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Hauts de Saint-Aubintramway591 m
- Verneautramway602 m
- Capucinstramway682 m
- Jean Moulintramway970 m
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire publique Gérard Philipe270 m
Entreprises domiciliées à 200 m252
- SPV PV 8énergie
- SCI Ca Phi Erimmobilier
- C.P.B.Eactivités scientifiques et techniques
- Asia Vietfood (Asia Vietfood)hébergement et restauration
- Spirit Of Factory (Spirit Of Factory)hébergement et restauration
- Ass Gipsy Swingarts et spectacles