Aller au contenu
Aucadastre

Route d'Épinard, Angers

Choisir un numéro

Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Prix dans la rue3 120 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UDZone urbaine à dominante d'habitat de type intermédiaire ou collectif sur des unités parcellaires assez grandes. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Risques3 plans de préventionInondation (2) et mouvement de terrainDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire46 sociétés ou organismesdans la voieQuartier189 habitants23,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
296 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AL 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 132 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,2 M de points (janvier 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 120 €/m²

L'estimation 3 120Angers 3 279en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025
L'estimation est 5 % en dessous d'Angers et 52 % au-dessus de Maine-et-Loire.
Fourchette basse
2 070 €/m²
Fourchette haute
4 260 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 620 et 3 640 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 2021aucune vente
  2. 20223 500 €1 vente
  3. 20233 506 €1 vente
  4. 2024aucune vente
  5. 20252 244 €2 ventes
  6. Estimation3 120 €estimé

4 maisons mesurées. 57 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 21 Route d'Épinard le 31/12/2025 : 73 m² pour 165 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
31/12/202521 Route d'ÉpinardMaison21 Route d'Épinard · 73 m² · 2 260 €/m²73 m²165 000 €2 260 €
17/12/202519 Route d'ÉpinardMaison19 Route d'Épinard · 66 m² · 2 227 €/m²66 m²147 000 €2 227 €
29/09/202320 Route d'ÉpinardMaison, Dépendance20 Route d'Épinard · 87 m² · 3 506 €/m²87 m²305 000 €3 506 €
29/04/20227 Route d'ÉpinardMaison7 Route d'Épinard · 80 m² · 3 500 €/m²80 m²280 000 €3 500 €
Afficher les 53 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
12/11/2025Route d'ÉpinardDépendanceRoute d'Épinard · 660 m²660 m² de terrain1 000 €—
04/12/202495 Route d'ÉpinardVente95 Route d'Épinard · 31 752 m²31 752 m² de terrain317 520 €—
03/07/2024Route d'ÉpinardVente en l'état futur d'achèvementRoute d'Épinard—315 204 €—
05/06/2024Route d'ÉpinardVente en l'état futur d'achèvementRoute d'Épinard—232 891 €—
30/05/2024Route d'ÉpinardDépendanceRoute d'Épinardnon mesurée225 204 €—
14/05/2024Route d'ÉpinardVenteRoute d'Épinard · 475 m²475 m² de terrain59 375 €—
17/04/2024Route d'ÉpinardVenteRoute d'Épinard · 4 625 m²4 625 m² de terrain51 625 €—
04/01/2024Route d'ÉpinardVente en l'état futur d'achèvementRoute d'Épinard—365 000 €—
29/12/2023Route d'ÉpinardVente en l'état futur d'achèvementRoute d'Épinard—269 900 €—
22/12/2023Route d'ÉpinardVente en l'état futur d'achèvementRoute d'Épinard—232 655 €—
21/12/2023Route d'ÉpinardVente en l'état futur d'achèvementRoute d'Épinard—269 900 €—
28/11/2023Route d'ÉpinardVente en l'état futur d'achèvementRoute d'Épinard—260 000 €—
24/11/2023Route d'ÉpinardVente en l'état futur d'achèvementRoute d'Épinard—237 405 €—
24/11/2023Route d'ÉpinardVente en l'état futur d'achèvementRoute d'Épinard—264 900 €—
23/10/2023Route d'ÉpinardVente en l'état futur d'achèvementRoute d'Épinard—264 900 €—
12/10/2023Route d'ÉpinardVente en l'état futur d'achèvementRoute d'Épinard—279 900 €—
26/07/2023Route d'ÉpinardVente en l'état futur d'achèvementRoute d'Épinard—284 900 €—
05/05/2023Route d'ÉpinardVente en l'état futur d'achèvementRoute d'Épinard—266 405 €—
27/04/2023Route d'ÉpinardVenteRoute d'Épinard · 652 m²652 m² de terrain5 542 €—
30/12/2022Route d'ÉpinardVente en l'état futur d'achèvementRoute d'Épinard—249 900 €—
27/12/2022Route d'ÉpinardVente en l'état futur d'achèvementRoute d'Épinard—235 995 €—
13/12/2022Route d'ÉpinardVente en l'état futur d'achèvementRoute d'Épinard—349 900 €—
13/12/2022Route d'ÉpinardVente en l'état futur d'achèvementRoute d'Épinard—369 900 €—
29/11/2022Route d'ÉpinardVente en l'état futur d'achèvementRoute d'Épinard—264 900 €—
21/11/2022Route d'ÉpinardVente en l'état futur d'achèvementRoute d'Épinard—234 110 €—
30/08/2022Route d'ÉpinardVente en l'état futur d'achèvementRoute d'Épinard—244 078 €—
26/08/2022Route d'ÉpinardVente en l'état futur d'achèvementRoute d'Épinard—283 900 €—
11/08/2022Route d'ÉpinardVente en l'état futur d'achèvementRoute d'Épinard—172 900 €—
02/08/2022Route d'ÉpinardVente en l'état futur d'achèvementRoute d'Épinard—239 900 €—
31/05/2022Route d'ÉpinardVente en l'état futur d'achèvementRoute d'Épinard—170 905 €—
31/03/2022Route d'ÉpinardVente en l'état futur d'achèvementRoute d'Épinard—179 900 €—
31/03/2022Route d'ÉpinardVente en l'état futur d'achèvementRoute d'Épinard—234 900 €—
29/03/2022Route d'ÉpinardVente en l'état futur d'achèvementRoute d'Épinard—181 900 €—
28/03/2022Route d'ÉpinardVente en l'état futur d'achèvementRoute d'Épinard—139 900 €—
16/03/2022Route d'ÉpinardVente en l'état futur d'achèvementRoute d'Épinard—187 900 €—
18/02/2022Route d'ÉpinardVente en l'état futur d'achèvementRoute d'Épinard—183 900 €—
14/02/2022Route d'ÉpinardVente en l'état futur d'achèvementRoute d'Épinard—192 900 €—
11/02/2022Route d'ÉpinardVente en l'état futur d'achèvementRoute d'Épinard—194 900 €—
26/01/2022Route d'ÉpinardVente en l'état futur d'achèvementRoute d'Épinard—239 900 €—
30/12/2021Route d'ÉpinardVente en l'état futur d'achèvementRoute d'Épinard—197 900 €—
30/12/2021Route d'ÉpinardVente en l'état futur d'achèvementRoute d'Épinard—187 900 €—
27/12/2021Route d'ÉpinardVente en l'état futur d'achèvementRoute d'Épinard—186 900 €—
23/12/2021Route d'ÉpinardVente en l'état futur d'achèvementRoute d'Épinard—249 900 €—
23/12/2021Route d'ÉpinardVente en l'état futur d'achèvementRoute d'Épinard—189 900 €—
20/12/2021Route d'ÉpinardVente en l'état futur d'achèvementRoute d'Épinard—181 900 €—
17/12/2021Route d'ÉpinardVente en l'état futur d'achèvementRoute d'Épinard—199 900 €—
17/12/2021Route d'ÉpinardVente en l'état futur d'achèvementRoute d'Épinard—185 400 €—
15/12/2021Route d'ÉpinardVente en l'état futur d'achèvementRoute d'Épinard—184 900 €—
15/12/2021Route d'ÉpinardVente en l'état futur d'achèvementRoute d'Épinard—183 900 €—
08/12/2021Route d'ÉpinardVente en l'état futur d'achèvementRoute d'Épinard—189 900 €—
07/12/2021Route d'ÉpinardVente en l'état futur d'achèvementRoute d'Épinard—244 900 €—
06/12/2021Route d'ÉpinardVente en l'état futur d'achèvementRoute d'Épinard—169 005 €—
17/09/2021Route d'ÉpinardVenteRoute d'Épinard · 1 972 m²1 972 m² de terrain991 800 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2017

UDZone urbaine à dominante d'habitat de type intermédiaire ou collectif sur des unités parcellaires assez grandes

Hauteur maximale
Voir le règlement
Emprise au sol maximale
Aucune limite fixée
Recul sur la rue
Voir le règlement

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
21 depuis 2014La commune en a 2868 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
38,7 m · 2,2 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 631 kWh/an1 511 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

  • Périmètre d'attractivité des transports en commun
  • Secteur avec Orientation d'Aménagement et de Programmation

Informations6

  • Périmètre de droit de préemption urbain
  • Zone d'aménagement concerté
  • Réseau de chaleur urbain
  • Zone de prescription de présomption archéologique
  • Classement sonore des grandes infrastructures de transport terrestres
  • Retrait gonflement des argiles
Les 21 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
28/04/2026Permis de construire0490072600012Route d'EpinardAI 30761 m²106 919 m²autoriséGREENYELLOW
26/01/2026Permis de construire04900725Z0173Route d'EpinardAB 189224 m²218 740 m²terminéLOOPING T.B.
05/01/2026Déclaration préalable04900725Z1708Route d'EpinardAB 189—277 874 m²terminéLOOPING T.B.
11/03/2025Déclaration préalable04900725Z0172Route d'EpinardAB 18911 m²277 874 m²terminéLOOPING T.B.
11/03/2025Déclaration préalable04900725Z0173Route d'EpinardAB 18911 m²277 874 m²terminéLOOPING T.B.
07/10/2024Déclaration préalable04900724Z1441Route d'EpinardAB 18919 m²277 874 m²terminéTERRA BOTANICA
07/10/2024Déclaration préalable04900724Z1442Route d'EpinardAB 18919 m²277 874 m²terminéTERRA BOTANICA
07/10/2024Déclaration préalable04900724Z1443Route d'EpinardAB 18910 m²277 874 m²terminéTERRA BOTANICA
07/10/2024Déclaration préalable04900724Z1444Route d'EpinardAB 1899 m²277 874 m²terminéTERRA BOTANICA
14/02/2024Permis de démolir04900723Z002589 Route d'EpinardAK 414, AK 416, AK 1103—11 723 m²autoriséALTER CITES
07/02/2024Déclaration préalable04900723Z1626Route d'EpinardAB 1899 m²277 874 m²terminéTERRA BOTANICA
07/02/2024Déclaration préalable04900723Z1627Route d'EpinardAB 1898 m²277 874 m²terminéTERRA BOTANICA
07/02/2024Déclaration préalable04900723Z1628Route d'EpinardAB 18918 m²277 874 m²terminéTERRA BOTANICA
24/01/2024Déclaration préalable04900723Z1620Route d'EpinardAB 18918 m²277 874 m²terminéTERRA BOTANICA
22/03/2023Déclaration préalable04900723Z0132Route d'EpinardAB 18918 m²277 874 m²autoriséTERRA BOTANICA
12/07/2019Permis de démolir04900719Z002595-97 Route d'EpinardAK 247, AK 426—25 610 m²autoriséALTER CITES
24/09/2018Permis de construire04900718Z0056Route d'EpinardAB 189249 m²277 874 m²autoriséTERRA BOTANICA
12/06/2017Permis de construire04900717Z003441 Route d'EpinardAL 1311 logement, 110 m²520 m²terminéparticulier
10/06/2016Permis de construire04900716Z0039Route d'EpinardAB 189178 m²277 874 m²autoriséTERRA BOTANICA
21/04/2015Permis de construire04900715Z0024Route d'EpinardAB 18950 m²277 874 m²commencéTERRA BOTANICA
30/06/2014Permis de démolir04900714Z000955-57 Route d'EpinardAL 125, AL 126—820 m²autoriséANGERS LOIRE HABITAT
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/09/2023
Sites potentiellement pollués
4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols
1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune16

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Radon
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Affaissement minier
  • Effondrements généralisés

Plans de prévention des risques3

  • PPRi-Confluence de Mainenaturel
  • PPRi-Val de Louet-Révisionnaturel
  • PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 9 Route d'Épinard 49100 Angers84 m²—EC
maison, 41 Route d'Épinard 49100 Angers70,5 m²—CC
appartement, 20 Route d'Épinard 49100 Angers86,5 m²—DB
immeuble, 27 Route d'Épinard 49100 Angers—2011BA
appartement, 27 Route d'Épinard 49100 Angers64 m²2011CA
appartement, 27 Route d'Épinard 49100 Angers64 m²2011BA
appartement, 27 Route d'Épinard 49100 Angers64 m²2011BA
appartement, 27 Route d'Épinard 49100 Angers64 m²2011BA
maison, 20 Route d'Épinard 49100 Angers82 m²—CC
maison, 5 Route d'Épinard 49100 Angers85,4 m²1930DD
maison, 15 Route d'Épinard 49100 Angers100 m²—DD
maison, 15 Route d'Épinard 49100 Angers100 m²—DD

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 46

N°PropriétaireNatureDroitDétient
3Angers Loire HabitatBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
8EnedisSociété anonymepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
8Électricité de FranceSociété anonymepropriétaire1 parcelle non bâtie
11Angers Loire HabitatBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
17Angers Loire HabitatBailleur socialpropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
19Angers Loire HabitatBailleur socialpropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
21Angers Loire HabitatBailleur socialpropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
23Angers Loire HabitatBailleur socialpropriétaire1 parcelle non bâtie
Afficher les 27 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
25Angers Loire HabitatBailleur socialpropriétaire1 parcelle non bâtie
27Angers Loire HabitatBailleur socialpropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
29Angers Loire HabitatBailleur socialpropriétaire1 parcelle non bâtie
31Commune d'AngersCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
55Angers Loire HabitatBailleur socialpropriétaire1 parcelle non bâtie
57Angers Loire HabitatBailleur socialpropriétaire1 parcelle non bâtie
65Commune d'AngersCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
72Alter CitesSociété d'économie mixtepropriétaire2 parcelles non bâties
95Commune d'AngersCommunepropriétaire3 parcelles non bâties
95Alter CitesSociété d'économie mixtepropriétaire2 parcelles non bâties
97Alter CitesSociété d'économie mixtepropriétaire1 parcelle non bâtie
97Commune d'AngersCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
9001Commune d'AngersCommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9001EnedisSociété anonymepropriétaire1 local
9001Alter CitesSociété d'économie mixtepropriétaire2 parcelles non bâties
9001SCI Chateau des ForgesSociété civilepropriétaire1 parcelle non bâtie
9002Alter CitesSociété d'économie mixtepropriétaire2 parcelles non bâties
9002Commune d'AngersCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
9004Commune d'AngersCommunepropriétaire1 local
9004Département de Maine et LoireDépartementemphytéote1 local
9005Commune d'AngersCommunepropriétaire1 local
9005Département de Maine et LoireDépartementemphytéote1 local
9006Commune d'AngersCommunepropriétaire1 local
9006Département de Maine et LoireDépartementemphytéote1 local
9007Commune d'AngersCommunepropriétaire1 local
9007Département de Maine et LoireDépartementemphytéote1 local
9008Commune d'AngersCommunepropriétaire1 local
9008Département de Maine et LoireDépartementemphytéote1 local
9009SCI GemurSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9013Département de Maine et LoireDépartementpropriétaire1 parcelle non bâtie
9015Département de Maine et LoireDépartementpropriétaire2 parcelles non bâties
9017Département de Maine et LoireDépartementpropriétaire1 parcelle non bâtie
9027SCI Chateau des ForgesSociété civilepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
9029Alter CitesSociété d'économie mixtepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9033Alter CitesSociété d'économie mixtepropriétaire1 parcelle non bâtie
9101Commune d'AngersCommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9103Commune d'AngersCommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9104Département de Maine et LoireDépartementpropriétaire2 parcelles non bâties

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants18984 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 535 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires23,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social46,4 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons31 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement79 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,5 %9 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 8 médecins généralistes, 1 pharmacie, 5 crèches et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1400 m
Supérette ou épicerie2320 m
Boulangerie2180 m
Boucherie—740 m
Poissonnerie—1,8 km
Fruits et légumes—2,4 km
Restaurant2310 m
Librairie ou presse2330 m
Banque—1,0 km
Bureau ou relais de poste—820 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste8240 m
Pharmacie1400 m
Dentiste—920 m
Kinésithérapeute11280 m
Laboratoire d'analyses1370 m
Centre ou maison de santé2370 m
Urgences—1,0 km
Hôpital ou clinique—1,0 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche5250 m
École maternelle ou élémentaire1350 m
Collège—900 m
Lycée—570 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—720 m
Gymnase1330 m
Stade ou terrain de sport—880 m
Cinéma—1,6 km
Bibliothèque—590 m
Conservatoire—2,7 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—2,2 km
Police ou gendarmerie—1,7 km
France Services—2,5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

  • Hauts de Saint-Aubintramway486 m
  • Verneautramway560 m
  • Capucinstramway625 m
  • Jean Moulintramway876 m

Écoles, collèges et lycées2

  • École primaire publique Gérard Philipe310 m
  • Centre régional rééducation réadaptation fonctionnellepublic410 m

Entreprises domiciliées à 200 m282

Voies voisines5

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.