Rue de l'abbé Frémond, Angers

Choisir un numéro

Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Prix dans la rue2 370 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UAZone urbaine centrale à dominante d'habitatAvis de l'ABF requis Risques3 plans de préventionInondation (2) et mouvement de terrain DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 12 sur 12 Propriétaire15 sociétés ou organismesdans la voie Quartier227 habitants10,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

271 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AN 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 162 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,2 M de points (janvier 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

2 370 €/m²

L'estimation 2 370Angers 3 142en 2025Maine-et-Loire 2 783en 2025

L'estimation est 25 % en dessous d'Angers et 15 % en dessous de Maine-et-Loire.

Fourchette basse: 1 770 €/m²
Fourchette haute: 3 170 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 060 et 2 720 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20211 815 €4 ventes
20222 132 €11 ventes
20232 532 €5 ventes
20242 483 €9 ventes
20253 382 €7 ventes
Estimation2 370 €estimé

36 appartements mesurés. 56 ventes au total dans la voie, 11 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 31 Rue de l'abbé Frémond le 04/12/2025 : 91 m² pour 161 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
31/12/2025	1 Rue de l'abbé Frémond	Appartement, Dépendance1 Rue de l'abbé Frémond · 3 882 m²	3 882 m²	6 700 000 €	—
04/12/2025	31 Rue de l'abbé Frémond	Dépendance, Appartement31 Rue de l'abbé Frémond · 91 m² · 1 769 €/m²	91 m²	161 000 €	1 769 €
23/10/2025	31 Rue de l'abbé Frémond	Appartement31 Rue de l'abbé Frémond · 70 m² · 3 643 €/m²	70 m²	255 000 €	3 643 €
08/09/2025	33 Rue de l'abbé Frémond	Appartement, Dépendance33 Rue de l'abbé Frémond · 51 m² · 2 350 €/m²	51 m²	119 841 €	2 350 €
01/08/2025	1 Rue de l'abbé Frémond	Appartement, Dépendance1 Rue de l'abbé Frémond · 45 m² · 4 200 €/m²	45 m²	189 000 €	4 200 €

Afficher les 51 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
08/09/2025	33 Rue de l'abbé Frémond	Dépendance33 Rue de l'abbé Frémond	non mesurée	10 000 €	—
29/07/2025	31 Rue de l'abbé Frémond	Dépendance, Appartement31 Rue de l'abbé Frémond · 58 m² · 2 759 €/m²	58 m²	160 000 €	2 759 €
22/07/2025	33 Rue de l'abbé Frémond	Dépendance33 Rue de l'abbé Frémond	non mesurée	10 000 €	—
13/06/2025	31 Rue de l'abbé Frémond	Dépendance31 Rue de l'abbé Frémond	non mesurée	20 000 €	—
02/06/2025	1 Rue de l'abbé Frémond	Appartement, Dépendance1 Rue de l'abbé Frémond · 68 m² · 3 382 €/m²	68 m²	230 000 €	3 382 €
31/03/2025	12 Rue de l'abbé Frémond	Dépendance, Appartement12 Rue de l'abbé Frémond · 45 m² · 3 472 €/m²	45 m²	156 250 €	3 472 €
24/12/2024	33 Rue de l'abbé Frémond	Dépendance, Appartement33 Rue de l'abbé Frémond · 79 m² · 2 405 €/m²	79 m²	190 000 €	2 405 €
29/10/2024	31 Rue de l'abbé Frémond	Dépendance, Appartement31 Rue de l'abbé Frémond · 94 m² · 1 745 €/m²	94 m²	164 000 €	1 745 €
19/07/2024	33 Rue de l'abbé Frémond	Appartement, Dépendance33 Rue de l'abbé Frémond · 58 m² · 2 483 €/m²	58 m²	144 000 €	2 483 €
18/07/2024	1 Rue de l'abbé Frémond	Appartement, Dépendance1 Rue de l'abbé Frémond · 29 m² · 4 552 €/m²	29 m²	132 000 €	4 552 €
17/07/2024	1 Rue de l'abbé Frémond	Dépendance, Appartement1 Rue de l'abbé Frémond · 32 m² · 4 063 €/m²	32 m²	130 000 €	4 063 €
12/07/2024	31 Rue de l'abbé Frémond	Appartement31 Rue de l'abbé Frémond · 79 m² · 1 785 €/m²	79 m²	141 000 €	1 785 €
19/06/2024	33 Rue de l'abbé Frémond	Appartement33 Rue de l'abbé Frémond · 79 m² · 2 241 €/m²	79 m²	177 000 €	2 241 €
12/06/2024	1 Rue de l'abbé Frémond	Dépendance1 Rue de l'abbé Frémond	non mesurée	9 000 €	—
27/03/2024	1 Rue de l'abbé Frémond	Appartement, Dépendance1 Rue de l'abbé Frémond · 29 m² · 4 483 €/m²	29 m²	130 000 €	4 483 €
19/03/2024	33 Rue de l'abbé Frémond	Dépendance33 Rue de l'abbé Frémond	non mesurée	10 000 €	—
04/01/2024	1 Rue de l'abbé Frémond	Dépendance, Appartement1 Rue de l'abbé Frémond · 64 m² · 3 813 €/m²	64 m²	244 000 €	3 813 €
22/12/2023	24 Rue de l'abbé Frémond	Dépendance, Maison24 Rue de l'abbé Frémond · 90 m² · 2 967 €/m²	90 m²	267 000 €	2 967 €
19/12/2023	1 Rue de l'abbé Frémond	Dépendance, Appartement1 Rue de l'abbé Frémond · 45 m² · 3 689 €/m²	45 m²	166 000 €	3 689 €
27/09/2023	31 Rue de l'abbé Frémond	Appartement, Dépendance31 Rue de l'abbé Frémond · 79 m² · 2 532 €/m²	79 m²	200 000 €	2 532 €
10/07/2023	12 Rue de l'abbé Frémond	Dépendance, Appartement12 Rue de l'abbé Frémond · 45 m² · 3 946 €/m²	45 m²	177 570 €	3 946 €
15/05/2023	20 Rue de l'abbé Frémond	Dépendance, Maison20 Rue de l'abbé Frémond · 63 m² · 2 841 €/m²	63 m²	179 000 €	2 841 €
26/04/2023	33 Rue de l'abbé Frémond	Appartement, Dépendance33 Rue de l'abbé Frémond · 69 m² · 2 391 €/m²	69 m²	165 000 €	2 391 €
20/03/2023	31 Rue de l'abbé Frémond	Appartement, Dépendance31 Rue de l'abbé Frémond · 62 m² · 2 403 €/m²	62 m²	149 000 €	2 403 €
17/01/2023	12 Rue de l'abbé Frémond	Vente12 Rue de l'abbé Frémond · 56 m²	56 m² de terrain	1 €	—
21/12/2022	33 Rue de l'abbé Frémond	Appartement, Dépendance33 Rue de l'abbé Frémond · 74 m² · 2 027 €/m²	74 m²	150 000 €	2 027 €
19/12/2022	33 Rue de l'abbé Frémond	Appartement, Dépendance33 Rue de l'abbé Frémond · 70 m² · 2 214 €/m²	70 m²	155 000 €	2 214 €
14/12/2022	31 Rue de l'abbé Frémond	Appartement31 Rue de l'abbé Frémond · 70 m² · 2 466 €/m²	70 m²	172 604 €	2 466 €
21/11/2022	31 Rue de l'abbé Frémond	Appartement31 Rue de l'abbé Frémond · 80 m² · 2 000 €/m²	80 m²	160 000 €	2 000 €
03/10/2022	31 Rue de l'abbé Frémond	Appartement31 Rue de l'abbé Frémond · 71 m² · 1 972 €/m²	71 m²	140 000 €	1 972 €
03/08/2022	33 Rue de l'abbé Frémond	Appartement, Dépendance33 Rue de l'abbé Frémond · 58 m² · 2 345 €/m²	58 m²	136 000 €	2 345 €
28/07/2022	33 Rue de l'abbé Frémond	Appartement, Dépendance33 Rue de l'abbé Frémond · 46 m² · 2 391 €/m²	46 m²	110 000 €	2 391 €
11/05/2022	33 Rue de l'abbé Frémond	Appartement, Dépendance33 Rue de l'abbé Frémond · 68 m² · 2 132 €/m²	68 m²	145 000 €	2 132 €
02/05/2022	33 Rue de l'abbé Frémond	Dépendance, Appartement33 Rue de l'abbé Frémond · 79 m² · 2 215 €/m²	79 m²	175 000 €	2 215 €
31/03/2022	33 Rue de l'abbé Frémond	Dépendance, Appartement33 Rue de l'abbé Frémond · 56 m² · 1 884 €/m²	56 m²	105 500 €	1 884 €
03/02/2022	33 Rue de l'abbé Frémond	Appartement33 Rue de l'abbé Frémond · 69 m² · 2 014 €/m²	69 m²	139 000 €	2 014 €
03/11/2021	12 Rue de l'abbé Frémond	Vente en l'état futur d'achèvement12 Rue de l'abbé Frémond	—	330 400 €	—
01/10/2021	12 Rue de l'abbé Frémond	Vente en l'état futur d'achèvement12 Rue de l'abbé Frémond	—	12 000 €	—
10/09/2021	15 Rue de l'abbé Frémond	Vente15 Rue de l'abbé Frémond · 327 m²	327 m² de terrain	59 625 €	—
30/08/2021	33 Rue de l'abbé Frémond	Vente33 Rue de l'abbé Frémond	—	117 000 €	—
26/07/2021	31 Rue de l'abbé Frémond	Dépendance31 Rue de l'abbé Frémond	non mesurée	136 000 €	—
19/07/2021	31 Rue de l'abbé Frémond	Dépendance, Appartement31 Rue de l'abbé Frémond · 59 m² · 1 831 €/m²	59 m²	108 000 €	1 831 €
29/06/2021	12 Rue de l'abbé Frémond	Vente en l'état futur d'achèvement12 Rue de l'abbé Frémond	—	308 060 €	—
29/06/2021	31 Rue de l'abbé Frémond	Appartement, Dépendance31 Rue de l'abbé Frémond · 84 m² · 1 798 €/m²	84 m²	151 000 €	1 798 €
28/06/2021	31 Rue de l'abbé Frémond	Dépendance31 Rue de l'abbé Frémond	non mesurée	151 000 €	—
16/06/2021	31 Rue de l'abbé Frémond	Appartement, Dépendance31 Rue de l'abbé Frémond · 84 m² · 1 869 €/m²	84 m²	157 000 €	1 869 €
07/06/2021	12 Rue de l'abbé Frémond	Vente en l'état futur d'achèvement12 Rue de l'abbé Frémond	—	340 400 €	—
02/06/2021	12 Rue de l'abbé Frémond	Vente en l'état futur d'achèvement12 Rue de l'abbé Frémond	—	238 000 €	—
26/05/2021	31 Rue de l'abbé Frémond	Dépendance, Appartement31 Rue de l'abbé Frémond · 71 m² · 1 775 €/m²	71 m²	126 000 €	1 775 €
23/04/2021	15 Rue de l'abbé Frémond	Dépendance, Appartement15 Rue de l'abbé Frémond · 249 m²	249 m²	950 000 €	—
15/03/2021	12 Rue de l'abbé Frémond	Vente en l'état futur d'achèvement12 Rue de l'abbé Frémond	—	230 200 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2017

UAZone urbaine centrale à dominante d'habitat

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2019La commune en a 2868 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 40,8 m · 2,9 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 631 kWh/an1 511 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Plan des hauteurs

Informations3

Périmètre de droit de préemption urbain
Réseau de chaleur urbain
Retrait gonflement des argiles

Servitudes d'utilité publique2

Site patrimonial remarquable d'Angers (SPR)
Angers centre

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
03/05/2019	Permis de construire04900718Z0245	4 Rue de l'Abbe Fremond	AN 777	689 m²	13 620 m²	annulé	MUTUALITE FRANCAISE ANJOU MAYENNE

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/09/2023
Sites potentiellement pollués: 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune16

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Radon
Transport de marchandises dangereuses
Affaissement minier
Effondrements généralisés

Plans de prévention des risques3

PPRi-Confluence de Mainenaturel
PPRi-Val de Louet-Révisionnaturel
PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 12 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 12

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 1 Rue de l'abbé Frémond 49100 Angers	64 m²	2017	C	C
maison, 49 Rue de l'abbé Frémond 49100 Angers	103,5 m²	—	C	C
appartement, 1 Rue de l'abbé Frémond 49100 Angers	43,8 m²	2016	C	C
immeuble, 33 Rue de l'abbé Frémond 49100 Angers	—	—	C	C
appartement, 1 Rue de l'abbé Frémond 49100 Angers	43,8 m²	2016	C	C
appartement, 1 Rue de l'abbé Frémond 49100 Angers	56,5 m²	2016	C	C
appartement, 1 Rue de l'abbé Frémond 49100 Angers	30,9 m²	—	C	C
appartement, 1 Rue de l'abbé Frémond 49100 Angers	32,7 m²	2016	C	C
appartement, 1 Rue de l'abbé Frémond 49100 Angers	42,5 m²	2017	C	C
appartement, 1 Rue de l'abbé Frémond 49100 Angers	41,5 m²	—	C	C
appartement, 1 Rue de l'abbé Frémond 49100 Angers	21,6 m²	2017	C	C
appartement, 1 Rue de l'abbé Frémond 49100 Angers	65,3 m²	2016	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 15

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	SCIC D'HLM Gambetta	Bailleur social	propriétaire	50 locaux
2	Centre Hospitalier Regional d'Angers	Établissement de santé	propriétaire	9 locaux et 6 parcelles non bâties
4	Fondation D Action Sanitaire et Sociale D Inspiration Chreti	Fondation	propriétaire	4 locaux
4	VYV3 Pays de la Loire - Pole Accompagnement et Soins	Mutuelle	emphytéote	4 locaux
8	Fondation D Action Sanitaire et Sociale D Inspiration Chreti	Fondation	bailleur à construction	43 locaux et 1 parcelle non bâtie
8	SEM de Constr et Gestion Logements	Société d'économie mixte	preneur à construction	43 locaux et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 6 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
12	SCI Hayden	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
12	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
12	Communaute Urbaine Angers Loire Métropole	Communauté urbaine	propriétaire	1 parcelle non bâtie
20	Lieux Authentiques	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
29	Association Diocesaine	Association	bailleur à construction	1 local et 1 parcelle non bâtie
29	VYV3 Pays de la Loire	Mutuelle	preneur à construction	1 local et 1 parcelle non bâtie
31	Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony	Bailleur social	propriétaire	47 locaux
33	Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony	Bailleur social	propriétaire	41 locaux
42	Commune d'Angers	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants227119 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen17 392 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté19,3 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires10,9 %Des ménages, contre locataires

Logement social79,8 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194513,4 %Des logements autour de la rue

Maisons11,8 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement71 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans23,2 %9,7 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 médecins généralistes, 3 crèches et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	740 m
Supérette ou épicerie	—	670 m
Boulangerie	—	540 m
Boucherie	—	710 m
Poissonnerie	—	1,4 km
Fruits et légumes	—	2,7 km
Restaurant	3	430 m
Librairie ou presse	—	650 m
Banque	—	630 m
Bureau ou relais de poste	—	660 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	2	230 m
Pharmacie	—	680 m
Dentiste	—	570 m
Kinésithérapeute	1	450 m
Laboratoire d'analyses	—	730 m
Centre ou maison de santé	1	160 m
Urgences	—	700 m
Hôpital ou clinique	—	700 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	3	40 m
École maternelle ou élémentaire	1	450 m
Collège	—	710 m
Lycée	1	310 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,1 km
Gymnase	—	580 m
Stade ou terrain de sport	—	670 m
Cinéma	—	1,3 km
Bibliothèque	—	940 m
Conservatoire	—	2,3 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,9 km
Police ou gendarmerie	—	1,4 km
France Services	—	2,9 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Capucinstramway589 m
C.H.U.-Hôpitaltramway721 m
Hauts de Saint-Aubintramway836 m
Verneautramway934 m

Écoles, collèges et lycées2

Institut de jeunes sourds Charlotte Blouinprivé170 m
Lycée professionnel privé Joseph Wresinskiclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat300 m

Entreprises domiciliées à 200 m334

Sodexo Sante Medico Social (SFS)hébergement et restauration
VYV3 Pays de la Loire (VYV3-PDL)finance et assurance
Convivio-Rcohébergement et restauration
Restoriahébergement et restauration
Scouts et Guides de Francearts et spectacles
Mouvement Rural de Jeunesse Chretienne (MRJC)autres services

Voies voisines1

Square Marie-Joseph de Chénier98 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.