Square de la Maison Rouge, Angers
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Prix dans la rue3 140 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaireRisques3 plans de préventionInondation (2) et mouvement de terrainDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 8 sur 9Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier573 habitants16,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 132 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,2 M de points (janvier 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix d'Angers et 13 % au-dessus de Maine-et-Loire.
3 140 €/m²
L'estimation 3 140Angers 3 142en 2025Maine-et-Loire 2 783en 2025
- Fourchette basse
- 2 340 €/m²
- Fourchette haute
- 4 200 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 730 et 3 610 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 951 €3 ventes
- 20223 401 €2 ventes
- 20232 702 €2 ventes
- Estimation3 140 €estimé
7 appartements mesurés. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2023. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 4 Square de la Maison Rouge le 02/11/2023 : 119 m² pour 281 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/11/2023 | 4 Square de la Maison Rouge | Appartement, Dépendance4 Square de la Maison Rouge · 119 m² · 2 361 €/m² | 119 m² | 281 000 € | 2 361 € |
| 28/06/2023 | 4 Square de la Maison Rouge | Dépendance, Appartement4 Square de la Maison Rouge · 69 m² · 3 043 €/m² | 69 m² | 210 000 € | 3 043 € |
| 21/10/2022 | 4 Square de la Maison Rouge | Dépendance, Appartement4 Square de la Maison Rouge · 68 m² · 3 352 €/m² | 68 m² | 227 935 € | 3 352 € |
| 13/10/2022 | 4 Square de la Maison Rouge | Dépendance, Appartement4 Square de la Maison Rouge · 69 m² · 3 449 €/m² | 69 m² | 238 000 € | 3 449 € |
| 21/06/2021 | 4 Square de la Maison Rouge | Appartement, Dépendance4 Square de la Maison Rouge · 51 m² · 2 951 €/m² | 51 m² | 150 500 € | 2 951 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/05/2021 | 4 Square de la Maison Rouge | Appartement, Dépendance4 Square de la Maison Rouge · 83 m² · 3 735 €/m² | 83 m² | 310 000 € | 3 735 € |
| 18/01/2021 | 4 Square de la Maison Rouge | Dépendance, Appartement4 Square de la Maison Rouge · 68 m² · 2 765 €/m² | 68 m² | 188 000 € | 2 765 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2017
UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 38,2 m · 6,5 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 631 kWh/an1 511 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Plan des hauteurs
- Secteur avec Orientation d'Aménagement et de Programmation
- Périmètre d'attractivité des transports en commun
Informations5
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'aménagement concerté
- Réseau de chaleur urbain
- Zone de prescription de présomption archéologique
- Retrait gonflement des argiles
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/09/2023
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
- PPRi-Confluence de Mainenaturel
- PPRi-Val de Louet-Révisionnaturel
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 9 la donnent.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Square de la Maison Rouge 49100 Angers | 81 m² | 2011 | D | B |
| appartement, 4 Square de la Maison Rouge 49100 Angers | 69,1 m² | 2010 | C | A |
| appartement, 4 Square de la Maison Rouge 49100 Angers | 68,2 m² | 2011 | C | A |
| appartement, 4 Square de la Maison Rouge 49100 Angers | 88 m² | — | C | A |
| appartement, 4 Square de la Maison Rouge 49100 Angers | 69,2 m² | 2011 | C | A |
| appartement, 4 Square de la Maison Rouge 49100 Angers | 88,4 m² | — | C | B |
| appartement, 4 Square de la Maison Rouge 49100 Angers | 68,8 m² | 2011 | C | A |
| appartement, 4 Square de la Maison Rouge 49100 Angers | 68,6 m² | — | C | B |
| appartement, 4 Square de la Maison Rouge 49100 Angers | 68,8 m² | 2010 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | SCI Mifa Voros | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants573237 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 219 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires16,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social65 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450,8 %Des logements autour de la rue
Maisons12,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement71 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans33,1 %3,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 8 médecins généralistes, 1 pharmacie et 5 crèches.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 330 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 270 m |
| Boulangerie | 2 | 160 m |
| Boucherie | — | 910 m |
| Poissonnerie | — | 1,8 km |
| Fruits et légumes | — | 2,5 km |
| Restaurant | 1 | 280 m |
| Librairie ou presse | 2 | 340 m |
| Banque | — | 1,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 990 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 8 | 340 m |
| Pharmacie | 1 | 330 m |
| Dentiste | — | 950 m |
| Kinésithérapeute | 11 | 250 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 340 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 340 m |
| Urgences | — | 930 m |
| Hôpital ou clinique | — | 930 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 5 | 90 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 520 m |
| Collège | — | 760 m |
| Lycée | 1 | 490 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 810 m |
| Gymnase | — | 510 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | — | 520 m |
| Conservatoire | — | 2,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | — | 2,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Hauts de Saint-Aubintramway425 m
- Capucinstramway459 m
- Verneautramway660 m
- Jean Moulintramway702 m
Écoles, collèges et lycées4
- Centre régional rééducation réadaptation fonctionnellepublic240 m
- Maison d'enfants La Tremblayeprivé360 m
- École primaire publique Gérard Philipe490 m
- Lycée professionnel privé Joseph Wresinskiclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat490 m