Square Jean Girard, Angers
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Prix dans la rue2 600 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaireRisques3 plans de préventionInondation (2) et mouvement de terrainDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 11 sur 12Propriétaire29 sociétés ou organismesdans la voieQuartier276 habitants13,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 132 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,2 M de points (janvier 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 17 % en dessous d'Angers et 7 % en dessous de Maine-et-Loire.
2 600 €/m²
L'estimation 2 600Angers 3 142en 2025Maine-et-Loire 2 783en 2025
- Fourchette basse
- 1 930 €/m²
- Fourchette haute
- 3 470 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 260 et 2 980 €/m².
Affiner l'estimation- 20221 845 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20242 727 €1 vente
- 20252 102 €1 vente
- Estimation2 600 €estimé
3 appartements mesurés. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 36 Square Jean Girard le 18/07/2025 : 103 m² pour 216 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/07/2025 | 36 Square Jean Girard | Dépendance, Appartement36 Square Jean Girard · 103 m² · 2 102 €/m² | 103 m² | 216 500 € | 2 102 € |
| 28/10/2024 | 36 Square Jean Girard | Dépendance, Appartement36 Square Jean Girard · 55 m² · 2 727 €/m² | 55 m² | 150 000 € | 2 727 € |
| 03/10/2022 | 32 Square Jean Girard | Appartement, Dépendance32 Square Jean Girard · 103 m² · 1 845 €/m² | 103 m² | 190 000 € | 1 845 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2017
UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 41,5 m · 5,3 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 631 kWh/an1 511 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Secteur avec Orientation d'Aménagement et de Programmation
- Périmètre d'attractivité des transports en commun
- Plan des hauteurs
Informations4
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Réseau de chaleur urbain
- Zone de prescription de présomption archéologique
- Retrait gonflement des argiles
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/09/2023
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
- PPRi-Confluence de Mainenaturel
- PPRi-Val de Louet-Révisionnaturel
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 11 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 17 Square Jean Girard 49100 Angers | 75,5 m² | 2009 | C | C |
| maison, 31 Square Jean Girard 49100 Angers | 75,8 m² | 2008 | C | C |
| maison, 2 Square Jean Girard 49100 Angers | 95 m² | 1994 | C | C |
| maison, 23 Square Jean Girard 49100 Angers | 66,8 m² | 2008 | C | C |
| maison, 35 Square Jean Girard 49100 Angers | 76 m² | 2008 | C | C |
| maison, 33 Square Jean Girard 49100 Angers | 67 m² | 2007 | C | C |
| appartement, 26 Square Jean Girard 49100 Angers | 53,1 m² | 1978 | E | E |
| maison, 37 Square Jean Girard 49100 Angers | 76 m² | 2008 | C | C |
| maison, 39 Square Jean Girard 49100 Angers | 76 m² | 2008 | C | C |
| maison, 8 Square Jean Girard 49100 Angers | 81 m² | 1997 | C | C |
| maison, 27 Square Jean Girard 49100 Angers | 75,8 m² | 2007 | C | C |
| maison, 6 Square Jean Girard 49100 Angers | 94 m² | 1997 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 29
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 3 | Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 4 | Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 5 | Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 6 | Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 7 | Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 8 | Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 9 | Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
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Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants276129 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen15 888 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté27,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires13,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social85,3 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19453,1 %Des logements autour de la rue
Maisons34,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement70 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24,3 %12,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 8 médecins généralistes, 1 pharmacie, 5 crèches et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 490 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 400 m |
| Boulangerie | 2 | 280 m |
| Boucherie | — | 630 m |
| Poissonnerie | — | 1,8 km |
| Fruits et légumes | — | 2,3 km |
| Restaurant | 2 | 370 m |
| Librairie ou presse | 2 | 240 m |
| Banque | — | 990 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 690 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 8 | 210 m |
| Pharmacie | 1 | 490 m |
| Dentiste | — | 850 m |
| Kinésithérapeute | 11 | 280 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 440 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 440 m |
| Urgences | — | 1,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 5 | 340 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 220 m |
| Collège | — | 1,0 km |
| Lycée | — | 650 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 670 m |
| Gymnase | 1 | 210 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 800 m |
| Cinéma | — | 1,7 km |
| Bibliothèque | — | 670 m |
| Conservatoire | — | 2,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,7 km |
| France Services | — | 2,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Verneautramway516 m
- Hauts de Saint-Aubintramway561 m
- Capucinstramway747 m
- Terra Botanicatramway1 000 m
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire publique Gérard Philipe190 m
Entreprises domiciliées à 200 m208
- Logement et Gestion Immobilière pour la Région de L Ouest (Logi-Ouest)immobilier
- Spirit Of Factory (Spirit Of Factory)hébergement et restauration
- Ass Gipsy Swingarts et spectacles
- Vers Nos Racinesautres services
- Acrom (As Technologies)commerce
- Compagnie Ici le Jourarts et spectacles