Rue Raoul Ponchon, Angers
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Prix dans la rue2 390 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaireRisques3 plans de préventionInondation (2) et mouvement de terrainDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire13 sociétés ou organismesdans la voieQuartier276 habitants13,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 132 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,2 M de points (janvier 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 24 % en dessous d'Angers et 14 % en dessous de Maine-et-Loire.
2 390 €/m²
L'estimation 2 390Angers 3 142en 2025Maine-et-Loire 2 783en 2025
- Fourchette basse
- 1 780 €/m²
- Fourchette haute
- 3 190 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 080 et 2 750 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 606 €2 ventes
- 20221 647 €2 ventes
- 20232 337 €1 vente
- 20242 529 €3 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation2 390 €estimé
8 appartements mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 23 Rue Raoul Ponchon le 24/10/2024 : 68 m² pour 170 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % en dessous d'Angers et 59 % au-dessus de Maine-et-Loire.
3 260 €/m²
L'estimation 3 260Angers 3 279en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025
- Fourchette basse
- 2 160 €/m²
- Fourchette haute
- 4 450 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 740 et 3 800 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20223 797 €1 vente
- 20233 304 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20253 145 €2 ventes
- Estimation3 260 €estimé
5 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 30 Rue Raoul Ponchon le 06/06/2025 : 109 m² pour 314 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 30 Rue Raoul Ponchon | Maison, Dépendance30 Rue Raoul Ponchon · 109 m² · 2 881 €/m² | 109 m² | 314 000 € | 2 881 € |
| 23/01/2025 | 26 Rue Raoul Ponchon | Maison26 Rue Raoul Ponchon · 93 m² · 3 409 €/m² | 93 m² | 317 000 € | 3 409 € |
| 24/10/2024 | 23 Rue Raoul Ponchon | Dépendance, Appartement23 Rue Raoul Ponchon · 68 m² · 2 500 €/m² | 68 m² | 170 000 € | 2 500 € |
| 23/09/2024 | 23 Rue Raoul Ponchon | Dépendance, Appartement23 Rue Raoul Ponchon · 68 m² · 2 529 €/m² | 68 m² | 172 000 € | 2 529 € |
| 23/07/2024 | 25 Rue Raoul Ponchon | Dépendance, Appartement25 Rue Raoul Ponchon · 39 m² · 2 641 €/m² | 39 m² | 103 000 € | 2 641 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/10/2023 | 23 Rue Raoul Ponchon | Dépendance, Appartement23 Rue Raoul Ponchon · 51 m² · 2 337 €/m² | 51 m² | 119 206 € | 2 337 € |
| 12/06/2023 | 12 Rue Raoul Ponchon | Maison12 Rue Raoul Ponchon · 88 m² · 2 831 €/m² | 88 m² | 249 100 € | 2 831 € |
| 30/05/2023 | 4 Rue Raoul Ponchon | Maison4 Rue Raoul Ponchon · 98 m² · 3 776 €/m² | 98 m² | 370 000 € | 3 776 € |
| 01/12/2022 | 20 Rue Raoul Ponchon | Maison, Dépendance20 Rue Raoul Ponchon · 158 m² · 3 797 €/m² | 158 m² | 600 000 € | 3 797 € |
| 31/05/2022 | 27 Rue Raoul Ponchon | Appartement, Dépendance27 Rue Raoul Ponchon · 89 m² · 1 382 €/m² | 89 m² | 123 000 € | 1 382 € |
| 31/01/2022 | 23 Rue Raoul Ponchon | Dépendance, Appartement23 Rue Raoul Ponchon · 68 m² · 1 912 €/m² | 68 m² | 130 000 € | 1 912 € |
| 12/10/2021 | 27 Rue Raoul Ponchon | Dépendance, Appartement27 Rue Raoul Ponchon · 51 m² · 1 314 €/m² | 51 m² | 67 000 € | 1 314 € |
| 21/07/2021 | 23 Rue Raoul Ponchon | Appartement, Dépendance23 Rue Raoul Ponchon · 39 m² · 1 897 €/m² | 39 m² | 74 000 € | 1 897 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2017
UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2022La commune en a 2868 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 44 m · 3,7 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 630 kWh/an1 511 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Périmètre d'attractivité des transports en commun
- Plan des hauteurs
- Secteur avec Orientation d'Aménagement et de Programmation
Informations3
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Réseau de chaleur urbain
- Retrait gonflement des argiles
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/07/2022 | Permis de construire04900722Z0081 | 20 Rue Raoul Ponchon | AL 298, AL 299, AL 300 | 2 logements, 207 m² | 1 470 m² | autorisé | MAINE ET VERCORS |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/09/2023
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
- PPRi-Confluence de Mainenaturel
- PPRi-Val de Louet-Révisionnaturel
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 25 Rue Raoul Ponchon 49100 Angers | 69 m² | 1978 | D | D |
| appartement, 25 Rue Raoul Ponchon 49100 Angers | 78,7 m² | 1978 | C | C |
| appartement, 25 Rue Raoul Ponchon 49100 Angers | 76,7 m² | 1978 | D | D |
| appartement, 23 Rue Raoul Ponchon 49100 Angers | 51,2 m² | 1978 | D | D |
| maison, 8 Rue Raoul Ponchon 49100 Angers | 135,7 m² | 1985 | C | A |
| appartement, 25 Rue Raoul Ponchon 49100 Angers | 38,5 m² | 1978 | D | D |
| appartement, 27 Rue Raoul Ponchon 49100 Angers | 67,6 m² | 1978 | D | D |
| appartement, 23 Rue Raoul Ponchon 49100 Angers | 68,7 m² | 1978 | E | E |
| appartement, 25 Rue Raoul Ponchon 49100 Angers | 67,6 m² | 1978 | D | D |
| appartement, 25 Rue Raoul Ponchon 49100 Angers | 67,6 m² | 1978 | D | D |
| appartement, 7 Rue Raoul Ponchon 49100 Angers | 64,6 m² | — | D | D |
| appartement, 25 Rue Raoul Ponchon 49100 Angers | 36,8 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 13
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Logement et Gestion Immobilière pour la Région de L Ouest | Bailleur social | propriétaire | 7 locaux |
| 3 | Logement et Gestion Immobilière pour la Région de L Ouest | Bailleur social | propriétaire | 19 locaux |
| 5 | Logement et Gestion Immobilière pour la Région de L Ouest | Bailleur social | propriétaire | 10 locaux |
| 7 | Logement et Gestion Immobilière pour la Région de L Ouest | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux |
| 9 | Logement et Gestion Immobilière pour la Région de L Ouest | Bailleur social | propriétaire | 18 locaux |
| 11 | Logement et Gestion Immobilière pour la Région de L Ouest | Bailleur social | propriétaire | 96 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | Logement et Gestion Immobilière pour la Région de L Ouest | Bailleur social | propriétaire | 44 locaux |
| 15 | Logement et Gestion Immobilière pour la Région de L Ouest | Bailleur social | propriétaire | 36 locaux |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 22 bis | Maine et Vercors | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 22 | Maine et Vercors | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 23 | Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony | Bailleur social | propriétaire | 30 locaux |
| 25 | Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony | Bailleur social | propriétaire | 42 locaux |
| 27 | Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony | Bailleur social | propriétaire | 28 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants276129 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen15 888 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté27,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires13,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social85,3 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19453,1 %Des logements autour de la rue
Maisons34,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement70 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24,3 %12,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 8 médecins généralistes, 1 pharmacie, 5 crèches et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 470 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 360 m |
| Boulangerie | 2 | 300 m |
| Boucherie | — | 640 m |
| Poissonnerie | — | 1,9 km |
| Fruits et légumes | — | 2,2 km |
| Restaurant | 3 | 310 m |
| Librairie ou presse | 2 | 130 m |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 640 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 8 | 310 m |
| Pharmacie | 1 | 470 m |
| Dentiste | — | 740 m |
| Kinésithérapeute | 11 | 210 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 420 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 420 m |
| Urgences | — | 1,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 5 | 250 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 200 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 760 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 560 m |
| Gymnase | 1 | 150 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 860 m |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | — | 640 m |
| Conservatoire | — | 2,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | — | 2,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Verneautramway409 m
- Hauts de Saint-Aubintramway531 m
- Capucinstramway827 m
- Terra Botanicatramway893 m
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire publique Gérard Philipe130 m
Entreprises domiciliées à 200 m255
- France Travailadministration publique
- Logement et Gestion Immobilière pour la Région de L Ouest (Logi-Ouest)immobilier
- Ass Gipsy Swingarts et spectacles
- Association de la Creationautres services
- Sabecocommerce
- Vers Nos Racinesautres services