Rue Nicolas Poussin, Angers
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Prix dans la rue3 280 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaireRisques3 plans de préventionInondation (2) et mouvement de terrainDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 9Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier144 habitants92,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 177 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,2 M de points (janvier 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix d'Angers et 60 % au-dessus de Maine-et-Loire.
3 280 €/m²
L'estimation 3 280Angers 3 279en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025
- Fourchette basse
- 2 170 €/m²
- Fourchette haute
- 4 480 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 750 et 3 820 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 001 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20243 432 €1 vente
- Estimation3 280 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 3 Rue Nicolas Poussin le 11/01/2024 : 82 m² pour 281 415 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/01/2024 | 3 Rue Nicolas Poussin | Maison, Dépendance3 Rue Nicolas Poussin · 82 m² · 3 432 €/m² | 82 m² | 281 415 € | 3 432 € |
| 26/10/2021 | 7 Rue Nicolas Poussin | Dépendance, Maison7 Rue Nicolas Poussin · 64 m² · 2 891 €/m² | 64 m² | 185 000 € | 2 891 € |
| 25/06/2021 | 22 Rue Nicolas Poussin | Maison22 Rue Nicolas Poussin · 82 m² · 3 110 €/m² | 82 m² | 255 000 € | 3 110 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2017
UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2024La commune en a 2868 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 47 m · 1,4 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 631 kWh/an1 511 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Informations3
- Réseau de chaleur urbain
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Retrait gonflement des argiles
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/10/2024 | Déclaration préalable04900724Z1462 | 3 Rue Nicolas Poussin | AM 67 | 3 logements, 19 m² | 355 m² | terminé | DMJV INVEST |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/09/2023
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
- PPRi-Confluence de Mainenaturel
- PPRi-Val de Louet-Révisionnaturel
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 9 la donnent.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 18 Rue Nicolas Poussin 49100 Angers | 104,7 m² | — | D | D |
| maison, 18 Rue Nicolas Poussin 49100 Angers | 104,7 m² | — | D | D |
| maison, 16 Rue Nicolas Poussin 49100 Angers | 79,4 m² | 1962 | D | D |
| appartement, 3 Rue Nicolas Poussin 49100 Angers | 47,7 m² | — | C | A |
| appartement, 3 Rue Nicolas Poussin 49100 Angers | 15,8 m² | — | C | A |
| appartement, 3 Rue Nicolas Poussin 49100 Angers | 57 m² | — | D | B |
| maison, 20 Rue Nicolas Poussin 49100 Angers | 84 m² | 1960 | D | D |
| maison, 3 Rue Nicolas Poussin 49100 Angers | 97 m² | — | E | E |
| maison, 2 Rue Nicolas Poussin 49100 Angers | 80 m² | 1958 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | DMJV Invest | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | Capitou | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 19 | Capitou | Société civile | nu-propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants14456 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 754 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires92,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194516,1 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement88 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans13,9 %30,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 660 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 450 m |
| Boulangerie | 1 | 300 m |
| Boucherie | 1 | 350 m |
| Poissonnerie | — | 1,9 km |
| Fruits et légumes | — | 2,1 km |
| Restaurant | 1 | 70 m |
| Librairie ou presse | 1 | 310 m |
| Banque | — | 1,0 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 310 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 240 m |
| Pharmacie | 1 | 250 m |
| Dentiste | — | 720 m |
| Kinésithérapeute | — | 520 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 750 m |
| Centre ou maison de santé | — | 750 m |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 200 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 170 m |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | — | 960 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 680 m |
| Gymnase | 1 | 200 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 670 m |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | — | 960 m |
| Conservatoire | — | 3,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 2,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- Verneautramway562 m
- Terra Botanicatramway798 m
- Hauts de Saint-Aubintramway865 m
Écoles, collèges et lycées2
- École primaire publique Gérard Philipe220 m
- École primaire privée Saint Paul les Genêts500 m
Entreprises domiciliées à 200 m129
- Centre Regional Oeuvres Univ Scolaires (Crous)santé et action sociale
- Commune d'Angersadministration publique
- Kinesitherapeutes Bois du Roysanté et action sociale
- SCI Lheritierimmobilier
- SLTDimmobilier
- SCI du 16 Rue des Trois Frères-Parisimmobilier