Rue de Beau Soleil, Angers
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Prix dans la rue3 380 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaireRisques3 plans de préventionInondation (2) et mouvement de terrainDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier247 habitants64,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 177 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,2 M de points (janvier 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % au-dessus d'Angers et 65 % au-dessus de Maine-et-Loire.
3 380 €/m²
L'estimation 3 380Angers 3 279en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025
- Fourchette basse
- 2 240 €/m²
- Fourchette haute
- 4 620 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 840 et 3 940 €/m².
Affiner l'estimation- 20235 084 €1 vente
- 20243 438 €1 vente
- 20252 883 €2 ventes
- Estimation3 380 €estimé
4 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 17 Rue de Beau Soleil le 24/10/2025 : 160 m² pour 477 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 17 Rue de Beau Soleil | Maison17 Rue de Beau Soleil · 160 m² · 2 981 €/m² | 160 m² | 477 000 € | 2 981 € |
| 25/06/2025 | 22 Rue de Beau Soleil | Dépendance, Maison22 Rue de Beau Soleil · 97 m² · 2 784 €/m² | 97 m² | 270 000 € | 2 784 € |
| 08/10/2024 | 19 Rue de Beau Soleil | Maison, Dépendance19 Rue de Beau Soleil · 80 m² · 3 438 €/m² | 80 m² | 275 000 € | 3 438 € |
| 10/11/2023 | 2 Rue de Beau Soleil | Maison2 Rue de Beau Soleil · 83 m² · 5 084 €/m² | 83 m² | 422 000 € | 5 084 € |
| 23/02/2023 | 34 Rue de Beau Soleil | Appartement, Dépendance34 Rue de Beau Soleil · 89 m² | 89 m² | 230 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2017
UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 46,4 m · 1,9 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 631 kWh/an1 511 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Plan des hauteurs
Informations3
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Réseau de chaleur urbain
- Retrait gonflement des argiles
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/09/2023
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 9 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
- PPRi-Confluence de Mainenaturel
- PPRi-Val de Louet-Révisionnaturel
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 40 Rue de Beau Soleil 49100 Angers | 71 m² | — | G | G |
| maison, 6 Rue de Beau Soleil 49100 Angers | 98,5 m² | 1969 | D | D |
| maison, 16 Rue de Beau Soleil 49100 Angers | 97,2 m² | — | E | E |
| maison, 38 Rue de Beau Soleil 49100 Angers | 114,3 m² | — | D | D |
| maison, 26 Rue de Beau Soleil 49100 Angers | 142,5 m² | — | F | E |
| maison, 17 Rue de Beau Soleil 49100 Angers | 172,7 m² | — | D | D |
| maison, 17 Rue de Beau Soleil 49100 Angers | 172,7 m² | — | D | D |
| maison, 22 Rue de Beau Soleil 49100 Angers | 106,9 m² | — | D | D |
| maison, 19 Rue de Beau Soleil 49100 Angers | 86 m² | 1967 | D | D |
| maison, 19 Rue de Beau Soleil 49100 Angers | 87 m² | 1967 | D | D |
| maison, 2 Rue de Beau Soleil 49100 Angers | 142 m² | — | E | E |
| maison, 6 Rue de Beau Soleil 49100 Angers | 98 m² | 1969 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 19 | S C I Venus | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants247113 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 162 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires64,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social8,8 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19453,5 %Des logements autour de la rue
Maisons68,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement87 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,4 %22,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 5 crèches et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 680 m |
| Supérette ou épicerie | — | 530 m |
| Boulangerie | 1 | 470 m |
| Boucherie | 1 | 360 m |
| Poissonnerie | — | 1,8 km |
| Fruits et légumes | — | 2,3 km |
| Restaurant | 1 | 210 m |
| Librairie ou presse | 1 | 330 m |
| Banque | — | 880 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 480 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 270 m |
| Pharmacie | 1 | 400 m |
| Dentiste | — | 860 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 490 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 690 m |
| Centre ou maison de santé | — | 600 m |
| Urgences | — | 1,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 5 | 340 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 100 m |
| Collège | — | 1,2 km |
| Lycée | — | 780 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 760 m |
| Gymnase | 1 | 190 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 590 m |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | — | 920 m |
| Conservatoire | — | 2,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | 2,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Verneautramway626 m
- Hauts de Saint-Aubintramway812 m
- Capucinstramway962 m
- Terra Botanicatramway963 m
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire publique Gérard Philipe190 m
Entreprises domiciliées à 200 m164
- Commune d'Angersadministration publique
- Kinesitherapeutes Bois du Roysanté et action sociale
- SCI Chotardimmobilier
- SCCV Alezanesconstruction
- Cheers Up Danceenseignement
- SCI Lheritierimmobilier