Rue André Cointreau, Angers
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Prix dans la rue3 450 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCaZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaireRisques3 plans de préventionInondation (2) et mouvement de terrainDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier205 habitants84,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 177 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,2 M de points (janvier 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % au-dessus d'Angers et 68 % au-dessus de Maine-et-Loire.
3 450 €/m²
L'estimation 3 450Angers 3 279en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025
- Fourchette basse
- 2 290 €/m²
- Fourchette haute
- 4 720 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 900 et 4 020 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 050 €3 ventes
- 20222 736 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20243 688 €1 vente
- 20254 317 €2 ventes
- Estimation3 450 €estimé
7 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 22 Rue André Cointreau le 24/09/2025 : 54 m² pour 270 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/09/2025 | 22 Rue André Cointreau | Maison22 Rue André Cointreau · 54 m² · 5 000 €/m² | 54 m² | 270 000 € | 5 000 € |
| 18/06/2025 | 28 Rue André Cointreau | Maison, Dépendance28 Rue André Cointreau · 60 m² · 3 633 €/m² | 60 m² | 218 000 € | 3 633 € |
| 24/01/2024 | 2 Rue André Cointreau | Maison2 Rue André Cointreau · 40 m² · 3 688 €/m² | 40 m² | 147 500 € | 3 688 € |
| 05/12/2022 | 27 Rue André Cointreau | Maison27 Rue André Cointreau · 80 m² · 2 736 €/m² | 80 m² | 218 880 € | 2 736 € |
| 15/07/2021 | 6 Rue André Cointreau | Maison6 Rue André Cointreau · 77 m² · 1 558 €/m² | 77 m² | 120 000 € | 1 558 € |
Afficher les 4 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/06/2022 | 6 Rue André Cointreau | Dépendance6 Rue André Cointreau · 218 m² | 218 m² de terrain | 94 000 € | — |
| 28/12/2021 | 1 Rue André Cointreau | Vente1 Rue André Cointreau · 487 m² | 487 m² de terrain | 218 000 € | — |
| 12/05/2021 | 20 Rue André Cointreau | Maison20 Rue André Cointreau · 54 m² · 3 805 €/m² | 54 m² | 205 470 € | 3 805 € |
| 19/04/2021 | 2 Rue André Cointreau | Maison2 Rue André Cointreau · 40 m² · 3 050 €/m² | 40 m² | 122 000 € | 3 050 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2017
UCaZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2017La commune en a 2868 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 47 m · 2,1 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 631 kWh/an1 511 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Recul ou retrait graphique
Informations3
- Retrait gonflement des argiles
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Réseau de chaleur urbain
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/04/2022 | Permis de construire04900722Z0024 | 10 Rue Andre Cointreau | AM 304 | 1 logement, 61 m² | 218 m² | terminé | particulier |
| 04/06/2021 | Permis de construire04900721Z0086 | 1 Bis Rue Andre Cointreau | AM 425, AM 852 | 1 logement, 143 m² | 493 m² | terminé | particulier |
| 29/09/2020 | Permis d'aménager04900720Z0002 | 1 Rue Andre Cointreau | AM 425, AM 852 | — | 321 m² | autorisé | particulier |
| 28/08/2017 | Permis de construire04900717Z0075 | 42 Rue Andre Cointreau | AM 320 | 10 m² | 388 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/09/2023
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 15 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
- PPRi-Confluence de Mainenaturel
- PPRi-Val de Louet-Révisionnaturel
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Rue André Cointreau 49100 Angers | 35 m² | — | C | A |
| maison, 12 Rue André Cointreau 49100 Angers | 52 m² | 1980 | E | C |
| maison, 12 Rue André Cointreau 49100 Angers | 52 m² | 1980 | E | C |
| appartement, 1 Rue André Cointreau 49100 Angers | 102,4 m² | — | C | A |
| maison, 22 Rue André Cointreau 49100 Angers | 57 m² | — | D | D |
| maison, 22 Rue André Cointreau 49100 Angers | 57 m² | — | D | D |
| maison, 12 Rue André Cointreau 49100 Angers | 73,3 m² | 1930 | D | D |
| maison, 16 Rue André Cointreau 49100 Angers | 89 m² | 1910 | C | C |
| maison, 34 Rue André Cointreau 49100 Angers | 98 m² | 1975 | D | D |
| maison, 28 Rue André Cointreau 49100 Angers | 65,7 m² | — | E | E |
| maison, 27 Rue André Cointreau 49100 Angers | 74 m² | 1948 | D | D |
| maison, 2 Rue André Cointreau 49100 Angers | 60 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants20583 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 549 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires84,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194536,1 %Des logements autour de la rue
Maisons97,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement94 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,5 %17,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 4 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 510 m |
| Supérette ou épicerie | — | 530 m |
| Boulangerie | — | 520 m |
| Boucherie | 1 | 300 m |
| Poissonnerie | — | 1,5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,5 km |
| Restaurant | 5 | 220 m |
| Librairie ou presse | — | 540 m |
| Banque | — | 550 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 520 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 400 m |
| Pharmacie | 1 | 480 m |
| Dentiste | — | 630 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 240 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 470 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 470 m |
| Urgences | — | 1,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 150 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 430 m |
| Collège | — | 850 m |
| Lycée | — | 750 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 2 | 390 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 250 m |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | 2,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 2,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Verneautramway986 m
Écoles, collèges et lycées2
- École primaire privée Saint Paul les Genêts430 m
- École primaire privée Sainte Thérèseclasse pour élèves handicapés (ULIS)480 m
Entreprises domiciliées à 200 m319
- Totalenergies Marketing Servicesactivités scientifiques et techniques
- Notre Dame des Champs Angers (N D C Angers)arts et spectacles
- LMNP Rene Gasnierimmobilier
- Selarl du Docteur Moukokosanté et action sociale
- Association Vent Vifarts et spectacles
- Kryzalid Filmsinformation et communication