Rue Jean Prédali, Angers
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 177 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,2 M de points (janvier 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 470 €/m²
- Fourchette basse
- 2 590 €/m²
- Fourchette haute
- 4 640 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 020 et 3 990 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 912 €9 ventes
- 20223 172 €10 ventes
- 20233 300 €7 ventes
- 20243 028 €4 ventes
- 20253 920 €5 ventes
- Estimation3 470 €estimé
35 appartements mesurés. 67 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 24 Rue Jean Prédali le 25/09/2025 : 44 m² pour 124 510 €.
3 860 €/m²
- Fourchette basse
- 2 560 €/m²
- Fourchette haute
- 5 280 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 250 et 4 510 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 305 €5 ventes
- 20223 478 €3 ventes
- 20234 429 €2 ventes
- 20244 857 €3 ventes
- 20254 286 €3 ventes
- Estimation3 860 €estimé
16 maisons mesurées. 67 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 8 Rue Jean Prédali le 29/09/2025 : 126 m² pour 570 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 8 Rue Jean Prédali | Dépendance, Maison8 Rue Jean Prédali · 126 m² · 4 524 €/m² | 126 m² | 570 000 € | 4 524 € |
| 25/09/2025 | 24 Rue Jean Prédali | Appartement, Dépendance24 Rue Jean Prédali · 44 m² · 2 830 €/m² | 44 m² | 124 510 € | 2 830 € |
| 10/09/2025 | 14 Rue Jean Prédali | Dépendance, Appartement14 Rue Jean Prédali · 25 m² · 4 500 €/m² | 25 m² | 112 500 € | 4 500 € |
| 08/09/2025 | 16 Rue Jean Prédali | Appartement, Dépendance16 Rue Jean Prédali · 25 m² · 3 920 €/m² | 25 m² | 98 000 € | 3 920 € |
| 19/05/2025 | 38 Rue Jean Prédali | Maison38 Rue Jean Prédali · 117 m² · 3 419 €/m² | 117 m² | 400 000 € | 3 419 € |
Afficher les 62 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 27 Rue Jean Prédali | Appartement, Dépendance27 Rue Jean Prédali · 20 m² · 4 250 €/m² | 20 m² | 85 000 € | 4 250 € |
| 17/03/2025 | 14 Rue Jean Prédali | Dépendance, Appartement14 Rue Jean Prédali · 25 m² · 2 907 €/m² | 25 m² | 72 680 € | 2 907 € |
| 03/03/2025 | 27 Rue Jean Prédali | Maison, Dépendance27 Rue Jean Prédali · 70 m² · 4 286 €/m² | 70 m² | 300 000 € | 4 286 € |
| 20/02/2025 | 24 Rue Jean Prédali | Dépendance24 Rue Jean Prédali | non mesurée | 12 000 € | — |
| 31/12/2024 | 31 Rue Jean Prédali | Vente en l'état futur d'achèvement31 Rue Jean Prédali | — | 250 900 € | — |
| 23/12/2024 | 31 Rue Jean Prédali | Vente en l'état futur d'achèvement31 Rue Jean Prédali | — | 318 900 € | — |
| 20/12/2024 | 24 Rue Jean Prédali | Dépendance, Appartement24 Rue Jean Prédali · 58 m² · 2 948 €/m² | 58 m² | 171 000 € | 2 948 € |
| 20/12/2024 | 31 Rue Jean Prédali | Vente en l'état futur d'achèvement31 Rue Jean Prédali | — | 248 900 € | — |
| 19/12/2024 | 31 Rue Jean Prédali | Vente en l'état futur d'achèvement31 Rue Jean Prédali | — | 255 400 € | — |
| 19/12/2024 | 31 Rue Jean Prédali | Vente en l'état futur d'achèvement31 Rue Jean Prédali | — | 248 900 € | — |
| 19/12/2024 | 31 Rue Jean Prédali | Vente en l'état futur d'achèvement31 Rue Jean Prédali | — | 239 610 € | — |
| 16/12/2024 | 31 Rue Jean Prédali | Vente en l'état futur d'achèvement31 Rue Jean Prédali | — | 270 131 € | — |
| 09/12/2024 | 31 Rue Jean Prédali | Vente en l'état futur d'achèvement31 Rue Jean Prédali | — | 328 900 € | — |
| 27/11/2024 | 31 Rue Jean Prédali | Maison, Dépendance31 Rue Jean Prédali · 90 m² · 6 667 €/m² | 90 m² | 600 000 € | 6 667 € |
| 21/11/2024 | 28 Rue Jean Prédali | Dépendance, Maison28 Rue Jean Prédali · 147 m² · 4 857 €/m² | 147 m² | 714 000 € | 4 857 € |
| 31/10/2024 | 12 Rue Jean Prédali | Dépendance, Appartement12 Rue Jean Prédali · 39 m² · 3 641 €/m² | 39 m² | 142 000 € | 3 641 € |
| 28/10/2024 | 6 Rue Jean Prédali | Maison, Dépendance6 Rue Jean Prédali · 219 m² · 4 059 €/m² | 219 m² | 889 000 € | 4 059 € |
| 22/05/2024 | 14 Rue Jean Prédali | Dépendance, Appartement14 Rue Jean Prédali · 40 m² · 3 108 €/m² | 40 m² | 124 300 € | 3 108 € |
| 04/04/2024 | 24 Rue Jean Prédali | Appartement, Dépendance24 Rue Jean Prédali · 68 m² · 2 324 €/m² | 68 m² | 158 000 € | 2 324 € |
| 24/01/2024 | 27 Rue Jean Prédali | Vente27 Rue Jean Prédali · 64 m² | 64 m² de terrain | 142 200 € | — |
| 20/12/2023 | 28 Rue Jean Prédali | Maison, Dépendance28 Rue Jean Prédali · 47 m² · 4 691 €/m² | 47 m² | 220 500 € | 4 691 € |
| 13/10/2023 | 14 Rue Jean Prédali | Dépendance, Appartement14 Rue Jean Prédali · 40 m² · 1 913 €/m² | 40 m² | 76 500 € | 1 913 € |
| 28/08/2023 | 7 Rue Jean Prédali | Maison7 Rue Jean Prédali · 57 m² · 4 167 €/m² | 57 m² | 237 500 € | 4 167 € |
| 03/08/2023 | 15 Rue Jean Prédali | Dépendance, Appartement15 Rue Jean Prédali · 20 m² · 4 900 €/m² | 20 m² | 98 000 € | 4 900 € |
| 21/07/2023 | 14 Rue Jean Prédali | Dépendance, Appartement14 Rue Jean Prédali · 25 m² · 3 570 €/m² | 25 m² | 89 250 € | 3 570 € |
| 24/05/2023 | 12 Rue Jean Prédali | Dépendance, Appartement12 Rue Jean Prédali · 28 m² · 1 429 €/m² | 28 m² | 40 000 € | 1 429 € |
| 15/05/2023 | 16 Rue Jean Prédali | Dépendance, Appartement16 Rue Jean Prédali · 25 m² · 3 300 €/m² | 25 m² | 82 500 € | 3 300 € |
| 08/03/2023 | 14 Rue Jean Prédali | Appartement, Dépendance14 Rue Jean Prédali · 25 m² · 3 840 €/m² | 25 m² | 96 000 € | 3 840 € |
| 27/01/2023 | 14 Rue Jean Prédali | Dépendance, Appartement14 Rue Jean Prédali · 25 m² · 2 680 €/m² | 25 m² | 67 000 € | 2 680 € |
| 01/12/2022 | Rue Jean Prédali | AppartementRue Jean Prédali · 1 259 m² | 1 259 m² | 900 000 € | — |
| 18/10/2022 | 12 Rue Jean Prédali | Dépendance, Appartement12 Rue Jean Prédali · 28 m² · 3 821 €/m² | 28 m² | 107 000 € | 3 821 € |
| 28/09/2022 | 16 Rue Jean Prédali | Dépendance, Appartement16 Rue Jean Prédali · 25 m² · 4 564 €/m² | 25 m² | 114 100 € | 4 564 € |
| 30/08/2022 | 21 Rue Jean Prédali | Dépendance, Maison21 Rue Jean Prédali · 230 m² · 3 478 €/m² | 230 m² | 800 000 € | 3 478 € |
| 21/07/2022 | 7 Rue Jean Prédali | Maison7 Rue Jean Prédali · 163 m² · 3 006 €/m² | 163 m² | 490 000 € | 3 006 € |
| 04/07/2022 | 14 Rue Jean Prédali | Dépendance, Appartement14 Rue Jean Prédali · 25 m² · 3 008 €/m² | 25 m² | 75 211,5 € | 3 008 € |
| 29/06/2022 | 24 Rue Jean Prédali | Dépendance, Appartement24 Rue Jean Prédali · 44 m² · 3 182 €/m² | 44 m² | 140 000 € | 3 182 € |
| 20/06/2022 | 24 Rue Jean Prédali | Dépendance, Appartement24 Rue Jean Prédali · 68 m² · 3 162 €/m² | 68 m² | 215 000 € | 3 162 € |
| 13/06/2022 | 24 Rue Jean Prédali | Dépendance, Appartement24 Rue Jean Prédali · 58 m² · 2 741 €/m² | 58 m² | 159 000 € | 2 741 € |
| 30/05/2022 | 24 Rue Jean Prédali | Dépendance, Appartement24 Rue Jean Prédali · 58 m² · 3 103 €/m² | 58 m² | 180 000 € | 3 103 € |
| 05/05/2022 | 16 Rue Jean Prédali | Dépendance, Appartement16 Rue Jean Prédali · 40 m² · 2 875 €/m² | 40 m² | 115 000 € | 2 875 € |
| 04/05/2022 | 14 Rue Jean Prédali | Dépendance, Appartement14 Rue Jean Prédali · 25 m² · 3 800 €/m² | 25 m² | 95 000 € | 3 800 € |
| 27/04/2022 | 3 Rue Jean Prédali | Maison, Dépendance3 Rue Jean Prédali · 60 m² · 4 833 €/m² | 60 m² | 290 000 € | 4 833 € |
| 23/03/2022 | 12 Rue Jean Prédali | Dépendance, Appartement12 Rue Jean Prédali · 24 m² · 4 063 €/m² | 24 m² | 97 500 € | 4 063 € |
| 29/12/2021 | Rue Jean Prédali | AppartementRue Jean Prédali · 1 259 m² | 1 259 m² | 3 300 000 € | — |
| 30/11/2021 | 59 Rue Jean Prédali | Dépendance, Maison59 Rue Jean Prédali · 103 m² · 3 305 €/m² | 103 m² | 340 380 € | 3 305 € |
| 16/11/2021 | 14 Rue Jean Prédali | Appartement, Dépendance14 Rue Jean Prédali · 25 m² · 4 100 €/m² | 25 m² | 102 500 € | 4 100 € |
| 02/11/2021 | 4 Rue Jean Prédali | Maison, Local industriel, commercial ou assimilé4 Rue Jean Prédali · 184 m² | 184 m² | 725 000 € | — |
| 21/10/2021 | 16 Rue Jean Prédali | Dépendance, Appartement16 Rue Jean Prédali · 25 m² · 4 800 €/m² | 25 m² | 120 000 € | 4 800 € |
| 18/10/2021 | 24 Rue Jean Prédali | Dépendance, Appartement24 Rue Jean Prédali · 58 m² · 2 069 €/m² | 58 m² | 120 000 € | 2 069 € |
| 12/10/2021 | 65 Rue Jean Prédali | Dépendance, Maison65 Rue Jean Prédali · 101 m² · 3 822 €/m² | 101 m² | 386 000 € | 3 822 € |
| 30/08/2021 | 12 Rue Jean Prédali | Appartement, Dépendance12 Rue Jean Prédali · 24 m² · 3 438 €/m² | 24 m² | 82 500 € | 3 438 € |
| 29/07/2021 | 35 Rue Jean Prédali | Maison, Dépendance35 Rue Jean Prédali · 89 m² · 3 146 €/m² | 89 m² | 280 000 € | 3 146 € |
| 23/07/2021 | 14 Rue Jean Prédali | Dépendance, Appartement14 Rue Jean Prédali · 40 m² · 3 750 €/m² | 40 m² | 150 000 € | 3 750 € |
| 29/05/2021 | 12 Rue Jean Prédali | Appartement, Dépendance12 Rue Jean Prédali · 28 m² · 3 964 €/m² | 28 m² | 111 000 € | 3 964 € |
| 11/05/2021 | 27 Rue Jean Prédali | Dépendance, Appartement, Maison27 Rue Jean Prédali · 120 m² | 120 m² | 390 000 € | — |
| 03/05/2021 | 16 Rue Jean Prédali | Appartement16 Rue Jean Prédali · 25 m² · 2 800 €/m² | 25 m² | 70 000 € | 2 800 € |
| 29/04/2021 | 16 Rue Jean Prédali | Dépendance, Appartement16 Rue Jean Prédali · 49 m² | 49 m² | 140 360 € | — |
| 29/04/2021 | 35 Rue Jean Prédali | Dépendance, Maison35 Rue Jean Prédali · 80 m² · 3 150 €/m² | 80 m² | 252 000 € | 3 150 € |
| 23/03/2021 | 69 Rue Jean Prédali | Maison69 Rue Jean Prédali · 70 m² · 4 071 €/m² | 70 m² | 285 000 € | 4 071 € |
| 22/03/2021 | 14 Rue Jean Prédali | Dépendance, Appartement14 Rue Jean Prédali · 25 m² · 3 912 €/m² | 25 m² | 97 798 € | 3 912 € |
| 08/02/2021 | 27 Rue Jean Prédali | Appartement, Dépendance, Maison27 Rue Jean Prédali · 120 m² | 120 m² | 280 000 € | — |
| 25/01/2021 | 12 Rue Jean Prédali | Appartement12 Rue Jean Prédali · 28 m² · 4 464 €/m² | 28 m² | 125 000 € | 4 464 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2015La commune en a 2868 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 44,9 m · 1,5 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 631 kWh/an1 511 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Plan des hauteurs
Informations3
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Réseau de chaleur urbain
- Retrait gonflement des argiles
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/01/2024 | Permis de construire04900723Z0188 | 31 Rue Jean Predali | AM 231, AM 231 | 15 logements, 990 m² | 1 890 m² | commencé | ROMANCE |
| 31/01/2019 | Permis de construire04900718Z0207 | 28 Rue Jean Predali | AN 665 | 1 logement, 147 m² | 655 m² | terminé | particulier |
| 01/12/2016 | Permis de construire04900716Z0159 | 26 Rue Jean Predali | AN 398 | 90 m² | 295 m² | terminé | IRE |
| 06/05/2015 | Permis de démolir04900715Z0006 | 57 Rue Jean Predali | AM 220 | — | 308 m² | autorisé | particulier |
| 08/04/2015 | Déclaration préalable04900715Z0174 | 26 Rue Jean Predali | AN 398 | — | 295 m² | autorisé | IRE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Géorisques n'a pas répondu au chargement de cette page : les risques de la rue n'y sont pas affichés.
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 24 Rue Jean Prédali 49100 Angers | 46,2 m² | — | D | D |
| appartement, 24 Rue Jean Prédali 49100 Angers | 45 m² | 1967 | D | D |
| appartement, 24 Rue Jean Prédali 49100 Angers | 59 m² | — | C | C |
| appartement, 15 Rue Jean Prédali 49100 Angers | 42,2 m² | — | D | B |
| appartement, 14 Rue Jean Prédali 49100 Angers | 24,9 m² | 1978 | D | D |
| appartement, 16 Rue Jean Prédali 49100 Angers | 25,6 m² | 1978 | E | E |
| appartement, 12 Rue Jean Prédali 49100 Angers | 25 m² | — | D | D |
| appartement, 16 Rue Jean Prédali 49100 Angers | 25 m² | 1978 | E | E |
| appartement, 14 Rue Jean Prédali 49100 Angers | 39,8 m² | 1970 | E | E |
| appartement, 12 Rue Jean Prédali 49100 Angers | 24,9 m² | 1978 | E | E |
| appartement, 12 Rue Jean Prédali 49100 Angers | 24,9 m² | 1978 | F | F |
| appartement, 12 Rue Jean Prédali 49100 Angers | 24,9 m² | 1978 | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 19
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Gracia Barcelona | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 12 | Listo Invest | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 12 | S C I Merelle - le Berre | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 14 | Asjs | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 14 | Al JM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 14 | Menanciere | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 14 | SCI Cochet And Co | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 15 | SCI Debregor | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 16 | Aveces | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 16 | Menanciere | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 24 | G S M Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 24 | LM Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 24 | Petichar | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 24 | SCI Maruina | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 26 | Ire | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | JPREDALI27 | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 4 parcelles non bâties |
| 28 bis | SCI L Aubepine | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 45 | Chotard | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 61 | Chotard | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 médecins généralistes, 4 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 740 m |
| Supérette ou épicerie | — | 640 m |
| Boulangerie | — | 590 m |
| Boucherie | 1 | 470 m |
| Poissonnerie | — | 1,5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,6 km |
| Restaurant | 3 | 360 m |
| Librairie ou presse | — | 540 m |
| Banque | — | 640 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 620 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 170 m |
| Pharmacie | — | 640 m |
| Dentiste | — | 690 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 400 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 720 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 320 m |
| Urgences | — | 910 m |
| Hôpital ou clinique | — | 910 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 220 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 360 m |
| Collège | — | 950 m |
| Lycée | — | 550 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,0 km |
| Gymnase | 1 | 430 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 490 m |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | 2,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 2,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Capucinstramway814 m
- Verneautramway852 m
- Hauts de Saint-Aubintramway893 m
- C.H.U.-Hôpitaltramway945 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
- École primaire publique Gérard Philipe
- Institut de jeunes sourds Charlotte Blouinprivé
Entreprises domiciliées à 200 m327
- Sodexo Sante Medico Social (SFS)hébergement et restauration
- Convivio-Rcohébergement et restauration
- Restoriahébergement et restauration
- Scouts et Guides de Francearts et spectacles
- Mouvement Rural de Jeunesse Chretienne (MRJC)autres services
- Comite Catholique Faim Développement (CCFD)santé et action sociale