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Aucadastre

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50 m
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267 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AM 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 177 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,2 M de points (janvier 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

3 470 €/m²

L'estimation 3 470Angers 3 142en 2025Maine-et-Loire 2 783en 2025
L'estimation est 10 % au-dessus d'Angers et 25 % au-dessus de Maine-et-Loire.
Fourchette basse
2 590 €/m²
Fourchette haute
4 640 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 020 et 3 990 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20213 912 €9 ventes
  2. 20223 172 €10 ventes
  3. 20233 300 €7 ventes
  4. 20243 028 €4 ventes
  5. 20253 920 €5 ventes
  6. Estimation3 470 €estimé

35 appartements mesurés. 67 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 24 Rue Jean Prédali le 25/09/2025 : 44 m² pour 124 510 €.

Maison, estimation au prix de 2025

3 860 €/m²

L'estimation 3 860Angers 3 279en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025
L'estimation est 18 % au-dessus d'Angers et 88 % au-dessus de Maine-et-Loire.
Fourchette basse
2 560 €/m²
Fourchette haute
5 280 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 250 et 4 510 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20213 305 €5 ventes
  2. 20223 478 €3 ventes
  3. 20234 429 €2 ventes
  4. 20244 857 €3 ventes
  5. 20254 286 €3 ventes
  6. Estimation3 860 €estimé

16 maisons mesurées. 67 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 8 Rue Jean Prédali le 29/09/2025 : 126 m² pour 570 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
29/09/20258 Rue Jean PrédaliDépendance, Maison8 Rue Jean Prédali · 126 m² · 4 524 €/m²126 m²570 000 €4 524 €
25/09/202524 Rue Jean PrédaliAppartement, Dépendance24 Rue Jean Prédali · 44 m² · 2 830 €/m²44 m²124 510 €2 830 €
10/09/202514 Rue Jean PrédaliDépendance, Appartement14 Rue Jean Prédali · 25 m² · 4 500 €/m²25 m²112 500 €4 500 €
08/09/202516 Rue Jean PrédaliAppartement, Dépendance16 Rue Jean Prédali · 25 m² · 3 920 €/m²25 m²98 000 €3 920 €
19/05/202538 Rue Jean PrédaliMaison38 Rue Jean Prédali · 117 m² · 3 419 €/m²117 m²400 000 €3 419 €
Afficher les 62 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
31/03/202527 Rue Jean PrédaliAppartement, Dépendance27 Rue Jean Prédali · 20 m² · 4 250 €/m²20 m²85 000 €4 250 €
17/03/202514 Rue Jean PrédaliDépendance, Appartement14 Rue Jean Prédali · 25 m² · 2 907 €/m²25 m²72 680 €2 907 €
03/03/202527 Rue Jean PrédaliMaison, Dépendance27 Rue Jean Prédali · 70 m² · 4 286 €/m²70 m²300 000 €4 286 €
20/02/202524 Rue Jean PrédaliDépendance24 Rue Jean Prédalinon mesurée12 000 €—
31/12/202431 Rue Jean PrédaliVente en l'état futur d'achèvement31 Rue Jean Prédali—250 900 €—
23/12/202431 Rue Jean PrédaliVente en l'état futur d'achèvement31 Rue Jean Prédali—318 900 €—
20/12/202424 Rue Jean PrédaliDépendance, Appartement24 Rue Jean Prédali · 58 m² · 2 948 €/m²58 m²171 000 €2 948 €
20/12/202431 Rue Jean PrédaliVente en l'état futur d'achèvement31 Rue Jean Prédali—248 900 €—
19/12/202431 Rue Jean PrédaliVente en l'état futur d'achèvement31 Rue Jean Prédali—255 400 €—
19/12/202431 Rue Jean PrédaliVente en l'état futur d'achèvement31 Rue Jean Prédali—248 900 €—
19/12/202431 Rue Jean PrédaliVente en l'état futur d'achèvement31 Rue Jean Prédali—239 610 €—
16/12/202431 Rue Jean PrédaliVente en l'état futur d'achèvement31 Rue Jean Prédali—270 131 €—
09/12/202431 Rue Jean PrédaliVente en l'état futur d'achèvement31 Rue Jean Prédali—328 900 €—
27/11/202431 Rue Jean PrédaliMaison, Dépendance31 Rue Jean Prédali · 90 m² · 6 667 €/m²90 m²600 000 €6 667 €
21/11/202428 Rue Jean PrédaliDépendance, Maison28 Rue Jean Prédali · 147 m² · 4 857 €/m²147 m²714 000 €4 857 €
31/10/202412 Rue Jean PrédaliDépendance, Appartement12 Rue Jean Prédali · 39 m² · 3 641 €/m²39 m²142 000 €3 641 €
28/10/20246 Rue Jean PrédaliMaison, Dépendance6 Rue Jean Prédali · 219 m² · 4 059 €/m²219 m²889 000 €4 059 €
22/05/202414 Rue Jean PrédaliDépendance, Appartement14 Rue Jean Prédali · 40 m² · 3 108 €/m²40 m²124 300 €3 108 €
04/04/202424 Rue Jean PrédaliAppartement, Dépendance24 Rue Jean Prédali · 68 m² · 2 324 €/m²68 m²158 000 €2 324 €
24/01/202427 Rue Jean PrédaliVente27 Rue Jean Prédali · 64 m²64 m² de terrain142 200 €—
20/12/202328 Rue Jean PrédaliMaison, Dépendance28 Rue Jean Prédali · 47 m² · 4 691 €/m²47 m²220 500 €4 691 €
13/10/202314 Rue Jean PrédaliDépendance, Appartement14 Rue Jean Prédali · 40 m² · 1 913 €/m²40 m²76 500 €1 913 €
28/08/20237 Rue Jean PrédaliMaison7 Rue Jean Prédali · 57 m² · 4 167 €/m²57 m²237 500 €4 167 €
03/08/202315 Rue Jean PrédaliDépendance, Appartement15 Rue Jean Prédali · 20 m² · 4 900 €/m²20 m²98 000 €4 900 €
21/07/202314 Rue Jean PrédaliDépendance, Appartement14 Rue Jean Prédali · 25 m² · 3 570 €/m²25 m²89 250 €3 570 €
24/05/202312 Rue Jean PrédaliDépendance, Appartement12 Rue Jean Prédali · 28 m² · 1 429 €/m²28 m²40 000 €1 429 €
15/05/202316 Rue Jean PrédaliDépendance, Appartement16 Rue Jean Prédali · 25 m² · 3 300 €/m²25 m²82 500 €3 300 €
08/03/202314 Rue Jean PrédaliAppartement, Dépendance14 Rue Jean Prédali · 25 m² · 3 840 €/m²25 m²96 000 €3 840 €
27/01/202314 Rue Jean PrédaliDépendance, Appartement14 Rue Jean Prédali · 25 m² · 2 680 €/m²25 m²67 000 €2 680 €
01/12/2022Rue Jean PrédaliAppartementRue Jean Prédali · 1 259 m²1 259 m²900 000 €—
18/10/202212 Rue Jean PrédaliDépendance, Appartement12 Rue Jean Prédali · 28 m² · 3 821 €/m²28 m²107 000 €3 821 €
28/09/202216 Rue Jean PrédaliDépendance, Appartement16 Rue Jean Prédali · 25 m² · 4 564 €/m²25 m²114 100 €4 564 €
30/08/202221 Rue Jean PrédaliDépendance, Maison21 Rue Jean Prédali · 230 m² · 3 478 €/m²230 m²800 000 €3 478 €
21/07/20227 Rue Jean PrédaliMaison7 Rue Jean Prédali · 163 m² · 3 006 €/m²163 m²490 000 €3 006 €
04/07/202214 Rue Jean PrédaliDépendance, Appartement14 Rue Jean Prédali · 25 m² · 3 008 €/m²25 m²75 211,5 €3 008 €
29/06/202224 Rue Jean PrédaliDépendance, Appartement24 Rue Jean Prédali · 44 m² · 3 182 €/m²44 m²140 000 €3 182 €
20/06/202224 Rue Jean PrédaliDépendance, Appartement24 Rue Jean Prédali · 68 m² · 3 162 €/m²68 m²215 000 €3 162 €
13/06/202224 Rue Jean PrédaliDépendance, Appartement24 Rue Jean Prédali · 58 m² · 2 741 €/m²58 m²159 000 €2 741 €
30/05/202224 Rue Jean PrédaliDépendance, Appartement24 Rue Jean Prédali · 58 m² · 3 103 €/m²58 m²180 000 €3 103 €
05/05/202216 Rue Jean PrédaliDépendance, Appartement16 Rue Jean Prédali · 40 m² · 2 875 €/m²40 m²115 000 €2 875 €
04/05/202214 Rue Jean PrédaliDépendance, Appartement14 Rue Jean Prédali · 25 m² · 3 800 €/m²25 m²95 000 €3 800 €
27/04/20223 Rue Jean PrédaliMaison, Dépendance3 Rue Jean Prédali · 60 m² · 4 833 €/m²60 m²290 000 €4 833 €
23/03/202212 Rue Jean PrédaliDépendance, Appartement12 Rue Jean Prédali · 24 m² · 4 063 €/m²24 m²97 500 €4 063 €
29/12/2021Rue Jean PrédaliAppartementRue Jean Prédali · 1 259 m²1 259 m²3 300 000 €—
30/11/202159 Rue Jean PrédaliDépendance, Maison59 Rue Jean Prédali · 103 m² · 3 305 €/m²103 m²340 380 €3 305 €
16/11/202114 Rue Jean PrédaliAppartement, Dépendance14 Rue Jean Prédali · 25 m² · 4 100 €/m²25 m²102 500 €4 100 €
02/11/20214 Rue Jean PrédaliMaison, Local industriel, commercial ou assimilé4 Rue Jean Prédali · 184 m²184 m²725 000 €—
21/10/202116 Rue Jean PrédaliDépendance, Appartement16 Rue Jean Prédali · 25 m² · 4 800 €/m²25 m²120 000 €4 800 €
18/10/202124 Rue Jean PrédaliDépendance, Appartement24 Rue Jean Prédali · 58 m² · 2 069 €/m²58 m²120 000 €2 069 €
12/10/202165 Rue Jean PrédaliDépendance, Maison65 Rue Jean Prédali · 101 m² · 3 822 €/m²101 m²386 000 €3 822 €
30/08/202112 Rue Jean PrédaliAppartement, Dépendance12 Rue Jean Prédali · 24 m² · 3 438 €/m²24 m²82 500 €3 438 €
29/07/202135 Rue Jean PrédaliMaison, Dépendance35 Rue Jean Prédali · 89 m² · 3 146 €/m²89 m²280 000 €3 146 €
23/07/202114 Rue Jean PrédaliDépendance, Appartement14 Rue Jean Prédali · 40 m² · 3 750 €/m²40 m²150 000 €3 750 €
29/05/202112 Rue Jean PrédaliAppartement, Dépendance12 Rue Jean Prédali · 28 m² · 3 964 €/m²28 m²111 000 €3 964 €
11/05/202127 Rue Jean PrédaliDépendance, Appartement, Maison27 Rue Jean Prédali · 120 m²120 m²390 000 €—
03/05/202116 Rue Jean PrédaliAppartement16 Rue Jean Prédali · 25 m² · 2 800 €/m²25 m²70 000 €2 800 €
29/04/202116 Rue Jean PrédaliDépendance, Appartement16 Rue Jean Prédali · 49 m²49 m²140 360 €—
29/04/202135 Rue Jean PrédaliDépendance, Maison35 Rue Jean Prédali · 80 m² · 3 150 €/m²80 m²252 000 €3 150 €
23/03/202169 Rue Jean PrédaliMaison69 Rue Jean Prédali · 70 m² · 4 071 €/m²70 m²285 000 €4 071 €
22/03/202114 Rue Jean PrédaliDépendance, Appartement14 Rue Jean Prédali · 25 m² · 3 912 €/m²25 m²97 798 €3 912 €
08/02/202127 Rue Jean PrédaliAppartement, Dépendance, Maison27 Rue Jean Prédali · 120 m²120 m²280 000 €—
25/01/202112 Rue Jean PrédaliAppartement12 Rue Jean Prédali · 28 m² · 4 464 €/m²28 m²125 000 €4 464 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2017

UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
5 depuis 2015La commune en a 2868 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
44,9 m · 1,5 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 631 kWh/an1 511 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

  • Plan des hauteurs

Informations3

  • Périmètre de droit de préemption urbain
  • Réseau de chaleur urbain
  • Retrait gonflement des argiles
Les 5 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
22/01/2024Permis de construire04900723Z018831 Rue Jean PredaliAM 231, AM 23115 logements, 990 m²1 890 m²commencéROMANCE
31/01/2019Permis de construire04900718Z020728 Rue Jean PredaliAN 6651 logement, 147 m²655 m²terminéparticulier
01/12/2016Permis de construire04900716Z015926 Rue Jean PredaliAN 39890 m²295 m²terminéIRE
06/05/2015Permis de démolir04900715Z000657 Rue Jean PredaliAM 220—308 m²autoriséparticulier
08/04/2015Déclaration préalable04900715Z017426 Rue Jean PredaliAN 398—295 m²autoriséIRE
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Géorisques n'a pas répondu au chargement de cette page : les risques de la rue n'y sont pas affichés.

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 24 Rue Jean Prédali 49100 Angers46,2 m²—DD
appartement, 24 Rue Jean Prédali 49100 Angers45 m²1967DD
appartement, 24 Rue Jean Prédali 49100 Angers59 m²—CC
appartement, 15 Rue Jean Prédali 49100 Angers42,2 m²—DB
appartement, 14 Rue Jean Prédali 49100 Angers24,9 m²1978DD
appartement, 16 Rue Jean Prédali 49100 Angers25,6 m²1978EE
appartement, 12 Rue Jean Prédali 49100 Angers25 m²—DD
appartement, 16 Rue Jean Prédali 49100 Angers25 m²1978EE
appartement, 14 Rue Jean Prédali 49100 Angers39,8 m²1970EE
appartement, 12 Rue Jean Prédali 49100 Angers24,9 m²1978EE
appartement, 12 Rue Jean Prédali 49100 Angers24,9 m²1978FF
appartement, 12 Rue Jean Prédali 49100 Angers24,9 m²1978FF

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 19

N°PropriétaireNatureDroitDétient
2Gracia BarcelonaSociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux
12Listo InvestSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
12S C I Merelle - le BerreSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
14AsjsSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
14Al JMSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
14MenanciereSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
14SCI Cochet And CoSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
15SCI DebregorSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
Afficher les 7 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
16AvecesSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
16MenanciereSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
24G S M ImmoSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
24LM ImmobilierSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
24PeticharSociété par actions simplifiéepropriétaire3 locaux
24SCI MaruinaSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
26IreSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
27JPREDALI27Société civile immobilièrepropriétaire5 locaux et 4 parcelles non bâties
28 bisSCI L AubepineSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
45ChotardSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
61ChotardSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants187130 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 301 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires34,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194513,1 %Des logements autour de la rue
Maisons24,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement57 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans9,1 %14,4 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 médecins généralistes, 4 crèches et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—740 m
Supérette ou épicerie—640 m
Boulangerie—590 m
Boucherie1470 m
Poissonnerie—1,5 km
Fruits et légumes—2,6 km
Restaurant3360 m
Librairie ou presse—540 m
Banque—640 m
Bureau ou relais de poste—620 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste2170 m
Pharmacie—640 m
Dentiste—690 m
Kinésithérapeute1400 m
Laboratoire d'analyses—720 m
Centre ou maison de santé1320 m
Urgences—910 m
Hôpital ou clinique—910 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche4220 m
École maternelle ou élémentaire2360 m
Collège—950 m
Lycée—550 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,0 km
Gymnase1430 m
Stade ou terrain de sport1490 m
Cinéma—1,5 km
Bibliothèque—1,0 km
Conservatoire—2,5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—2,0 km
Police ou gendarmerie—1,3 km
France Services—2,7 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

  • Capucinstramway814 m
  • Verneautramway852 m
  • Hauts de Saint-Aubintramway893 m
  • C.H.U.-Hôpitaltramway945 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m2

  • École primaire publique Gérard Philipe
  • Institut de jeunes sourds Charlotte Blouinprivé

Entreprises domiciliées à 200 m327

Voies voisines1

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.