Rue Jean Cousin, Angers
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Prix dans la rue3 550 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaireRisques3 plans de préventionInondation (2) et mouvement de terrainDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier247 habitants64,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 177 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,2 M de points (janvier 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % au-dessus d'Angers et 73 % au-dessus de Maine-et-Loire.
3 550 €/m²
L'estimation 3 550Angers 3 279en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025
- Fourchette basse
- 2 350 €/m²
- Fourchette haute
- 4 850 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 980 et 4 140 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 273 €1 vente
- 20223 597 €2 ventes
- 20234 648 €2 ventes
- 20243 247 €4 ventes
- 20254 228 €1 vente
- Estimation3 550 €estimé
10 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 3 Rue Jean Cousin le 07/10/2025 : 68 m² pour 287 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/10/2025 | 3 Rue Jean Cousin | Dépendance, Maison3 Rue Jean Cousin · 68 m² · 4 228 €/m² | 68 m² | 287 500 € | 4 228 € |
| 12/12/2024 | 43 Rue Jean Cousin | Dépendance, Maison43 Rue Jean Cousin · 76 m² · 3 158 €/m² | 76 m² | 240 000 € | 3 158 € |
| 24/10/2024 | 47 Rue Jean Cousin | Maison, Local industriel, commercial ou assimilé47 Rue Jean Cousin · 95 m² · 3 316 €/m² | 95 m² | 315 000 € | 3 316 € |
| 10/06/2024 | 38 Rue Jean Cousin | Maison38 Rue Jean Cousin · 75 m² · 3 733 €/m² | 75 m² | 280 000 € | 3 733 € |
| 07/03/2024 | 30 Rue Jean Cousin | Dépendance, Maison30 Rue Jean Cousin · 96 m² · 3 177 €/m² | 96 m² | 305 000 € | 3 177 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/07/2023 | 9 Rue Jean Cousin | Maison9 Rue Jean Cousin · 54 m² · 5 000 €/m² | 54 m² | 270 000 € | 5 000 € |
| 02/05/2023 | 39 Rue Jean Cousin | Maison, Dépendance39 Rue Jean Cousin · 71 m² · 4 296 €/m² | 71 m² | 305 000 € | 4 296 € |
| 14/11/2022 | 2 Rue Jean Cousin | Dépendance, Maison2 Rue Jean Cousin · 89 m² · 2 978 €/m² | 89 m² | 265 000 € | 2 978 € |
| 18/07/2022 | 21 Rue Jean Cousin | Appartement, Dépendance21 Rue Jean Cousin · 74 m² | 74 m² | 240 000 € | — |
| 31/05/2022 | 20 Rue Jean Cousin | Dépendance, Maison20 Rue Jean Cousin · 71 m² · 4 215 €/m² | 71 m² | 299 250 € | 4 215 € |
| 29/07/2021 | 15 Rue Jean Cousin | Maison15 Rue Jean Cousin · 110 m² · 3 273 €/m² | 110 m² | 360 000 € | 3 273 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2017
UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 47,9 m · 1,9 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 631 kWh/an1 511 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Plan des hauteurs
Informations3
- Réseau de chaleur urbain
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Retrait gonflement des argiles
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/09/2023
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 9 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
- PPRi-Confluence de Mainenaturel
- PPRi-Val de Louet-Révisionnaturel
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 28 Rue Jean Cousin 49100 Angers | 140,6 m² | — | B | A |
| appartement, Rue Jean Cousin 49100 Angers | 55,3 m² | — | C | C |
| maison, 35 Rue Jean Cousin 49100 Angers | 103 m² | 1958 | D | D |
| appartement, 3 Rue Jean Cousin 49100 Angers | 74,9 m² | — | D | D |
| maison, 16 Rue Jean Cousin 49100 Angers | 80 m² | — | D | D |
| maison, 47 Rue Jean Cousin 49100 Angers | 103 m² | — | E | B |
| maison, 43 Rue Jean Cousin 49100 Angers | 76 m² | — | D | D |
| appartement, Rue Jean Cousin 49100 Angers | 18,9 m² | — | C | A |
| immeuble, 42 Rue Jean Cousin 49100 Angers | — | 1880 | G | C |
| maison, 38 Rue Jean Cousin 49100 Angers | 103,7 m² | 1973 | D | B |
| maison, 23 Rue Jean Cousin 49100 Angers | 115 m² | 1970 | D | D |
| maison, 9 Rue Jean Cousin 49100 Angers | 88 m² | — | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 24 | Accompagnement A la Realisation du Projet Educatif pour le J | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | Maison 4 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants247113 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 162 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires64,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social8,8 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19453,5 %Des logements autour de la rue
Maisons68,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement87 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,4 %22,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 4 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 590 m |
| Supérette ou épicerie | — | 560 m |
| Boulangerie | 1 | 370 m |
| Boucherie | 1 | 270 m |
| Poissonnerie | — | 1,8 km |
| Fruits et légumes | — | 2,2 km |
| Restaurant | 1 | 190 m |
| Librairie ou presse | 1 | 390 m |
| Banque | — | 890 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 390 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 270 m |
| Pharmacie | 1 | 300 m |
| Dentiste | — | 830 m |
| Kinésithérapeute | — | 570 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 690 m |
| Centre ou maison de santé | — | 670 m |
| Urgences | — | 1,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 250 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 170 m |
| Collège | — | 1,2 km |
| Lycée | — | 870 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 790 m |
| Gymnase | 1 | 250 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 550 m |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | 2,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 2,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- Verneautramway668 m
- Hauts de Saint-Aubintramway905 m
- Terra Botanicatramway934 m
Écoles, collèges et lycées2
- École primaire publique Gérard Philipe260 m
- École primaire privée Saint Paul les Genêts440 m
Entreprises domiciliées à 200 m138
- Commune d'Angersadministration publique
- Futura Financescommerce
- Kinesitherapeutes Bois du Roysanté et action sociale
- Affichage Andegaveactivités scientifiques et techniques
- SCCV Alezanesconstruction
- Cheers Up Danceenseignement