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Aucadastre

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250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
322 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AR 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 60 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,5 M de points (janvier 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

3 770 €/m²

L'estimation 3 770Angers 3 142en 2025Maine-et-Loire 2 783en 2025
L'estimation est 20 % au-dessus d'Angers et 35 % au-dessus de Maine-et-Loire.
Fourchette basse
2 810 €/m²
Fourchette haute
5 030 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 280 et 4 330 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20213 654 €4 ventes
  2. 20223 714 €6 ventes
  3. 20233 889 €5 ventes
  4. 20244 213 €3 ventes
  5. 20254 118 €6 ventes
  6. Estimation3 770 €estimé

24 appartements mesurés. 44 ventes au total dans la voie, 13 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 105 Rue haute de Reculée le 10/07/2025 : 88 m² pour 402 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

3 460 €/m²

L'estimation 3 460Angers 3 279en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025
L'estimation est 6 % au-dessus d'Angers et 68 % au-dessus de Maine-et-Loire.
Fourchette basse
2 290 €/m²
Fourchette haute
4 730 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 910 et 4 030 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20213 455 €3 ventes
  2. 20224 203 €2 ventes
  3. 20233 676 €1 vente
  4. 20242 429 €2 ventes
  5. 20253 594 €5 ventes
  6. Estimation3 460 €estimé

13 maisons mesurées. 44 ventes au total dans la voie, 13 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 36 Rue haute de Reculée le 16/12/2025 : 32 m² pour 115 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
16/12/202536 Rue haute de ReculéeDépendance, Maison36 Rue haute de Reculée · 32 m² · 3 594 €/m²32 m²115 000 €3 594 €
05/12/202546 Rue haute de ReculéeMaison, Dépendance46 Rue haute de Reculée · 78 m² · 3 756 €/m²78 m²293 000 €3 756 €
05/12/202546 Rue haute de ReculéeMaison46 Rue haute de Reculée · 78 m² · 3 045 €/m²78 m²237 500 €3 045 €
25/07/202529 Rue haute de ReculéeMaison29 Rue haute de Reculée · 75 m² · 2 533 €/m²75 m²190 000 €2 533 €
10/07/2025105 Rue haute de ReculéeAppartement, Dépendance105 Rue haute de Reculée · 88 m² · 4 568 €/m²88 m²402 000 €4 568 €
Afficher les 39 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
16/09/202546 Rue haute de ReculéeVente46 Rue haute de Reculée · 485 m²485 m² de terrain218 000 €—
26/06/2025111 Rue haute de ReculéeDépendance, Maison111 Rue haute de Reculée · 94 m² · 4 521 €/m²94 m²425 000 €4 521 €
28/04/202536 Rue haute de ReculéeDépendance, Appartement36 Rue haute de Reculée · 55 m² · 3 727 €/m²55 m²205 000 €3 727 €
10/04/202525 Rue haute de ReculéeAppartement, Dépendance25 Rue haute de Reculée · 17 m² · 6 059 €/m²17 m²103 000 €6 059 €
25/03/202515 Rue haute de ReculéeDépendance, Appartement15 Rue haute de Reculée · 23 m² · 3 478 €/m²23 m²80 000 €3 478 €
18/03/202552 Rue haute de ReculéeDépendance, Appartement52 Rue haute de Reculée · 31 m² · 2 935 €/m²31 m²91 000 €2 935 €
07/02/202525 Rue haute de ReculéeDépendance, Appartement25 Rue haute de Reculée · 19 m² · 4 509 €/m²19 m²85 680 €4 509 €
24/01/2025113 Rue haute de ReculéeAppartement, Dépendance113 Rue haute de Reculée · 127 m²127 m²370 000 €—
28/11/202468 Rue haute de ReculéeAppartement, Dépendance68 Rue haute de Reculée · 17 m² · 4 706 €/m²17 m²80 000 €4 706 €
13/06/2024105 Rue haute de ReculéeDépendance, Appartement105 Rue haute de Reculée · 89 m² · 4 213 €/m²89 m²375 000 €4 213 €
27/05/202425 Rue haute de ReculéeAppartement, Dépendance25 Rue haute de Reculée · 24 m² · 3 438 €/m²24 m²82 500 €3 438 €
17/05/202449 Rue haute de ReculéeDépendance, Appartement49 Rue haute de Reculée · 162 m²162 m²280 000 €—
29/04/202446 Rue haute de ReculéeDépendance, Maison46 Rue haute de Reculée · 150 m² · 2 857 €/m²150 m²428 571 €2 857 €
29/04/202446 Rue haute de ReculéeMaison, Dépendance46 Rue haute de Reculée · 150 m² · 2 000 €/m²150 m²300 000 €2 000 €
27/09/202315 Rue haute de ReculéeDépendance, Appartement15 Rue haute de Reculée · 52 m² · 3 933 €/m²52 m²204 500 €3 933 €
06/09/202356 Rue haute de ReculéeAppartement, Dépendance56 Rue haute de Reculée · 27 m² · 3 889 €/m²27 m²105 000 €3 889 €
07/07/202315 Rue haute de ReculéeDépendance, Appartement15 Rue haute de Reculée · 90 m² · 3 111 €/m²90 m²280 000 €3 111 €
02/03/202352 Rue haute de ReculéeAppartement, Dépendance52 Rue haute de Reculée · 47 m² · 1 915 €/m²47 m²90 000 €1 915 €
23/02/2023Rue haute de ReculéeDépendance, MaisonRue haute de Reculée · 68 m² · 3 676 €/m²68 m²250 000 €3 676 €
19/01/202325 Rue haute de ReculéeDépendance, Appartement25 Rue haute de Reculée · 17 m² · 5 176 €/m²17 m²88 000 €5 176 €
04/11/202268 Rue haute de ReculéeDépendance, Appartement68 Rue haute de Reculée · 30 m² · 3 533 €/m²30 m²106 000 €3 533 €
02/11/202215 Rue haute de ReculéeDépendance, Appartement15 Rue haute de Reculée · 52 m² · 3 894 €/m²52 m²202 500 €3 894 €
15/09/202215 Rue haute de ReculéeAppartement, Dépendance15 Rue haute de Reculée · 28 m² · 2 321 €/m²28 m²65 000 €2 321 €
02/08/202254 Rue haute de ReculéeDépendance, Appartement54 Rue haute de Reculée · 43 m² · 2 570 €/m²43 m²110 500 €2 570 €
06/07/2022Rue haute de ReculéeDépendance, Appartement, Local industriel, commercial ou assimiléRue haute de Reculée · 743 m²743 m²950 000 €—
28/06/2022125 Rue haute de ReculéeMaison125 Rue haute de Reculée · 96 m² · 5 198 €/m²96 m²499 000 €5 198 €
22/06/202261 Rue haute de ReculéeMaison, Local industriel, commercial ou assimilé61 Rue haute de Reculée · 108 m²108 m²550 000 €—
05/04/2022105 Rue haute de ReculéeAppartement, Dépendance105 Rue haute de Reculée · 71 m² · 5 011 €/m²71 m²355 753 €5 011 €
25/02/202236 Rue haute de ReculéeDépendance, Appartement36 Rue haute de Reculée · 44 m² · 3 977 €/m²44 m²175 000 €3 977 €
21/02/2022109 Rue haute de ReculéeMaison109 Rue haute de Reculée · 106 m² · 3 208 €/m²106 m²340 000 €3 208 €
06/12/2021129 Rue haute de ReculéeMaison129 Rue haute de Reculée · 35 m² · 4 286 €/m²35 m²150 000 €4 286 €
06/12/2021129 Rue haute de ReculéeDépendance, Maison129 Rue haute de Reculée · 150 m² · 3 300 €/m²150 m²495 000 €3 300 €
03/11/2021105 Rue haute de ReculéeDépendance, Appartement105 Rue haute de Reculée · 88 m² · 3 977 €/m²88 m²350 000 €3 977 €
04/10/20219 Rue haute de ReculéeLocal industriel, commercial ou assimilé9 Rue haute de Reculée · 394 m² · 888 €/m²394 m²350 000 €888 €
24/09/2021131 Rue haute de ReculéeMaison131 Rue haute de Reculée · 110 m² · 3 455 €/m²110 m²380 000 €3 455 €
14/09/202125 Rue haute de ReculéeDépendance, Appartement25 Rue haute de Reculée · 19 m² · 3 947 €/m²19 m²75 000 €3 947 €
02/09/202154 Rue haute de ReculéeAppartement, Dépendance54 Rue haute de Reculée · 47 m² · 3 255 €/m²47 m²153 000 €3 255 €
31/03/202170 Rue haute de ReculéeAppartement, Dépendance70 Rue haute de Reculée · 145 m²145 m²390 000 €—
29/03/202158 Rue haute de ReculéeAppartement58 Rue haute de Reculée · 31 m² · 3 361 €/m²31 m²104 200 €3 361 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2017

UAZone urbaine centrale à dominante d'habitat

Avis de l'ABF requis
Hauteur maximale
Voir le règlement
Emprise au sol maximale
Aucune limite fixée
Recul sur la rue
Voir le règlement

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
12 depuis 2013La commune en a 2868 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
20,5 m · 7,9 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 631 kWh/an1 510 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

  • Périmètre d'attractivité des transports en commun
  • Plan des hauteurs
  • Ensemble patrimonial
  • Secteur avec Orientation d'Aménagement et de Programmation

Informations4

  • Zone d'impact de la surface des dégagements de l'hélistation du CHU
  • Réseau de chaleur urbain
  • Retrait gonflement des argiles
  • Périmètre de droit de préemption urbain

Servitudes d'utilité publique1

  • Site patrimonial remarquable d'Angers (SPR)
Les 12 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
25/06/2025Permis de construire04900725Z000246 Bi Rue Haute de ReculeeAR 3751 logement, 141 m²483 m²commencéparticulier
20/12/2023Permis de construire04900723Z016374 Rue Haute de ReculeeAR 152, AR 1368, AR 1370280 m²3 431 m²commencéSCI WEE BARN
20/12/2023Permis d'aménager04900723Z000746 bi RUE HAUTE DE RECULEEAR 78—790 m²autoriséSIRAH
27/07/2023Permis de démolir04900723Z001525 Bi Rue Haute de ReculeeAT 308, AT 309—606 m²autoriséLEJL
21/04/2023Permis de démolir04900723Z00089 Rue Haute de ReculeeAT 259—655 m²autoriséparticulier
08/04/2021Déclaration préalable04900721Z011725 Bi Rue Haute de ReculeeAT 308—168 m²autoriséLEJL
12/12/2017Permis de construire04900717Z021025 Rue Haute de ReculeeAT 309135 m²270 m²terminéLEJL
17/01/2014Permis de construire04900713Z0063Rue Haute de ReculeeAT 256, AT 257, AR 2941 logement, 112 m²39 180 m²commencéRECTORAT DE L'ACADEMIE DE NANTES
17/01/2014Permis de construire04900713Z0063Rue Haute de ReculeeAT 256, AT 257, AR 294112 m²41 036 m²commencéRECTORAT DE L'ACADEMIE DE NANTES
23/10/2013Permis de construire04900713Z010548 Rue Haute de ReculeeAR 731 logement, 120 m²393 m²terminéparticulier
18/04/2013Permis de construire04900713Z0003Rue Haute de ReculeeAT 256, AT 257, AT 29420 m²39 759 m²terminéUNIVERSITE D'ANGERS
18/03/2013Permis de démolir04900713Z0007Rue Haute de ReculeeAT 256, AT 256, AT 257—41 036 m²autoriséUNIVERSITE D'ANGERS
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Inondation
débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.Repère de crue le plus proche
Catastrophes naturelles
23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/09/2023
Installations classées
2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
12 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune16

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Radon
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Affaissement minier
  • Effondrements généralisés

Plans de prévention des risques3

  • PPRi-Confluence de Mainenaturel
  • PPRi-Val de Louet-Révisionnaturel
  • PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 105 Rue haute de Reculée 49100 Angers57,6 m²—CA
appartement, 89 Rue haute de Reculée 49100 Angers24,5 m²—EC
appartement, 87 Rue haute de Reculée 49100 Angers57 m²—DB
appartement, 105 Rue haute de Reculée 49100 Angers74,2 m²—CA
maison, 48 Rue haute de Reculée 49100 Angers80,6 m²—DB
appartement, 15 Rue haute de Reculée 49100 Angers65,7 m²—DB
appartement, 54 Rue haute de Reculée 49100 Angers33,8 m²—DB
appartement, 25 Rue haute de Reculée 49100 Angers20,1 m²1990DB
appartement, 25 Rue haute de Reculée 49100 Angers24,2 m²—DB
maison, 61 Rue haute de Reculée 49100 Angers75,1 m²—DB
appartement, 87 Rue haute de Reculée 49100 Angers24 m²—FC
appartement, 87 Rue haute de Reculée 49100 Angers21,9 m²—GC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 23

N°PropriétaireNatureDroitDétient
15SCI AnloSociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux
15EnedisSociété anonymepropriétaire1 local
15SCI du Val de MaineSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
15Commune d'AngersCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
25 bisLejlSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
37Ad VitamSociété à responsabilité limitéepropriétaire8 locaux
48SirahSociété par actions simplifiéepropriétaire1 parcelle non bâtie
Afficher les 13 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
52Copro du 52 Rue Hte ReculeePersonne moralepropriétaire6 locaux
52SCI du 52 R Haute de ReculeeSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
54SCI ChinguettiSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
54Synd Cop Résidence HeliosSyndicat de copropriétairespropriétaire2 locaux
61SCI les PeltraisSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
68AupalyneSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
72EnedisSociété anonymepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
74SCI Wee BarnSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 2 parcelles non bâties
74Commune d'AngersCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
80Communaute Urbaine Angers Loire MétropoleCommunauté urbainepropriétaire1 parcelle non bâtie
83Commune d'AngersCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
109Cle de SolSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
115SCI BoboSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
129Immos JPVMSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
133PolevavieSociété à responsabilité limitéepropriétaire24 locaux
135Assoc Cercle de la Voile d'AngersAssociationpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants9360 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 733 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires56,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194536,7 %Des logements autour de la rue
Maisons50 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement71 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans5,4 %22,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—650 m
Supérette ou épicerie—700 m
Boulangerie—650 m
Boucherie—1,4 km
Poissonnerie—1,5 km
Fruits et légumes—2,2 km
Restaurant460 m
Librairie ou presse—580 m
Banque—690 m
Bureau ou relais de poste—1,1 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—700 m
Pharmacie—650 m
Dentiste—870 m
Kinésithérapeute—690 m
Laboratoire d'analyses—1,0 km
Centre ou maison de santé—820 m
Urgences—530 m
Hôpital ou clinique—530 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—690 m
École maternelle ou élémentaire1180 m
Collège1180 m
Lycée—520 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,6 km
Gymnase—620 m
Stade ou terrain de sport—1,2 km
Cinéma—830 m
Bibliothèque—1,1 km
Conservatoire—1,9 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,6 km
Police ou gendarmerie—2,0 km
France Services—3,4 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

  • Capucinstramway315 m
  • C.H.U.-Hôpitaltramway476 m
  • Jean Moulintramway574 m
  • Berges de Mainetramway677 m

Écoles, collèges et lycées3

  • École Primaire privée Imagine Montessorisans cantine180 m
  • Imagine Montessoriprivé180 m
  • Maison d'enfants La Tremblayeprivé410 m

Entreprises domiciliées à 200 m115

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.