Rue haute de Reculée, Angers
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAR 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 60 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,5 M de points (janvier 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 770 €/m²
- Fourchette basse
- 2 810 €/m²
- Fourchette haute
- 5 030 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 280 et 4 330 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 654 €4 ventes
- 20223 714 €6 ventes
- 20233 889 €5 ventes
- 20244 213 €3 ventes
- 20254 118 €6 ventes
- Estimation3 770 €estimé
24 appartements mesurés. 44 ventes au total dans la voie, 13 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 105 Rue haute de Reculée le 10/07/2025 : 88 m² pour 402 000 €.
3 460 €/m²
- Fourchette basse
- 2 290 €/m²
- Fourchette haute
- 4 730 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 910 et 4 030 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 455 €3 ventes
- 20224 203 €2 ventes
- 20233 676 €1 vente
- 20242 429 €2 ventes
- 20253 594 €5 ventes
- Estimation3 460 €estimé
13 maisons mesurées. 44 ventes au total dans la voie, 13 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 36 Rue haute de Reculée le 16/12/2025 : 32 m² pour 115 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 36 Rue haute de Reculée | Dépendance, Maison36 Rue haute de Reculée · 32 m² · 3 594 €/m² | 32 m² | 115 000 € | 3 594 € |
| 05/12/2025 | 46 Rue haute de Reculée | Maison, Dépendance46 Rue haute de Reculée · 78 m² · 3 756 €/m² | 78 m² | 293 000 € | 3 756 € |
| 05/12/2025 | 46 Rue haute de Reculée | Maison46 Rue haute de Reculée · 78 m² · 3 045 €/m² | 78 m² | 237 500 € | 3 045 € |
| 25/07/2025 | 29 Rue haute de Reculée | Maison29 Rue haute de Reculée · 75 m² · 2 533 €/m² | 75 m² | 190 000 € | 2 533 € |
| 10/07/2025 | 105 Rue haute de Reculée | Appartement, Dépendance105 Rue haute de Reculée · 88 m² · 4 568 €/m² | 88 m² | 402 000 € | 4 568 € |
Afficher les 39 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/09/2025 | 46 Rue haute de Reculée | Vente46 Rue haute de Reculée · 485 m² | 485 m² de terrain | 218 000 € | — |
| 26/06/2025 | 111 Rue haute de Reculée | Dépendance, Maison111 Rue haute de Reculée · 94 m² · 4 521 €/m² | 94 m² | 425 000 € | 4 521 € |
| 28/04/2025 | 36 Rue haute de Reculée | Dépendance, Appartement36 Rue haute de Reculée · 55 m² · 3 727 €/m² | 55 m² | 205 000 € | 3 727 € |
| 10/04/2025 | 25 Rue haute de Reculée | Appartement, Dépendance25 Rue haute de Reculée · 17 m² · 6 059 €/m² | 17 m² | 103 000 € | 6 059 € |
| 25/03/2025 | 15 Rue haute de Reculée | Dépendance, Appartement15 Rue haute de Reculée · 23 m² · 3 478 €/m² | 23 m² | 80 000 € | 3 478 € |
| 18/03/2025 | 52 Rue haute de Reculée | Dépendance, Appartement52 Rue haute de Reculée · 31 m² · 2 935 €/m² | 31 m² | 91 000 € | 2 935 € |
| 07/02/2025 | 25 Rue haute de Reculée | Dépendance, Appartement25 Rue haute de Reculée · 19 m² · 4 509 €/m² | 19 m² | 85 680 € | 4 509 € |
| 24/01/2025 | 113 Rue haute de Reculée | Appartement, Dépendance113 Rue haute de Reculée · 127 m² | 127 m² | 370 000 € | — |
| 28/11/2024 | 68 Rue haute de Reculée | Appartement, Dépendance68 Rue haute de Reculée · 17 m² · 4 706 €/m² | 17 m² | 80 000 € | 4 706 € |
| 13/06/2024 | 105 Rue haute de Reculée | Dépendance, Appartement105 Rue haute de Reculée · 89 m² · 4 213 €/m² | 89 m² | 375 000 € | 4 213 € |
| 27/05/2024 | 25 Rue haute de Reculée | Appartement, Dépendance25 Rue haute de Reculée · 24 m² · 3 438 €/m² | 24 m² | 82 500 € | 3 438 € |
| 17/05/2024 | 49 Rue haute de Reculée | Dépendance, Appartement49 Rue haute de Reculée · 162 m² | 162 m² | 280 000 € | — |
| 29/04/2024 | 46 Rue haute de Reculée | Dépendance, Maison46 Rue haute de Reculée · 150 m² · 2 857 €/m² | 150 m² | 428 571 € | 2 857 € |
| 29/04/2024 | 46 Rue haute de Reculée | Maison, Dépendance46 Rue haute de Reculée · 150 m² · 2 000 €/m² | 150 m² | 300 000 € | 2 000 € |
| 27/09/2023 | 15 Rue haute de Reculée | Dépendance, Appartement15 Rue haute de Reculée · 52 m² · 3 933 €/m² | 52 m² | 204 500 € | 3 933 € |
| 06/09/2023 | 56 Rue haute de Reculée | Appartement, Dépendance56 Rue haute de Reculée · 27 m² · 3 889 €/m² | 27 m² | 105 000 € | 3 889 € |
| 07/07/2023 | 15 Rue haute de Reculée | Dépendance, Appartement15 Rue haute de Reculée · 90 m² · 3 111 €/m² | 90 m² | 280 000 € | 3 111 € |
| 02/03/2023 | 52 Rue haute de Reculée | Appartement, Dépendance52 Rue haute de Reculée · 47 m² · 1 915 €/m² | 47 m² | 90 000 € | 1 915 € |
| 23/02/2023 | Rue haute de Reculée | Dépendance, MaisonRue haute de Reculée · 68 m² · 3 676 €/m² | 68 m² | 250 000 € | 3 676 € |
| 19/01/2023 | 25 Rue haute de Reculée | Dépendance, Appartement25 Rue haute de Reculée · 17 m² · 5 176 €/m² | 17 m² | 88 000 € | 5 176 € |
| 04/11/2022 | 68 Rue haute de Reculée | Dépendance, Appartement68 Rue haute de Reculée · 30 m² · 3 533 €/m² | 30 m² | 106 000 € | 3 533 € |
| 02/11/2022 | 15 Rue haute de Reculée | Dépendance, Appartement15 Rue haute de Reculée · 52 m² · 3 894 €/m² | 52 m² | 202 500 € | 3 894 € |
| 15/09/2022 | 15 Rue haute de Reculée | Appartement, Dépendance15 Rue haute de Reculée · 28 m² · 2 321 €/m² | 28 m² | 65 000 € | 2 321 € |
| 02/08/2022 | 54 Rue haute de Reculée | Dépendance, Appartement54 Rue haute de Reculée · 43 m² · 2 570 €/m² | 43 m² | 110 500 € | 2 570 € |
| 06/07/2022 | Rue haute de Reculée | Dépendance, Appartement, Local industriel, commercial ou assimiléRue haute de Reculée · 743 m² | 743 m² | 950 000 € | — |
| 28/06/2022 | 125 Rue haute de Reculée | Maison125 Rue haute de Reculée · 96 m² · 5 198 €/m² | 96 m² | 499 000 € | 5 198 € |
| 22/06/2022 | 61 Rue haute de Reculée | Maison, Local industriel, commercial ou assimilé61 Rue haute de Reculée · 108 m² | 108 m² | 550 000 € | — |
| 05/04/2022 | 105 Rue haute de Reculée | Appartement, Dépendance105 Rue haute de Reculée · 71 m² · 5 011 €/m² | 71 m² | 355 753 € | 5 011 € |
| 25/02/2022 | 36 Rue haute de Reculée | Dépendance, Appartement36 Rue haute de Reculée · 44 m² · 3 977 €/m² | 44 m² | 175 000 € | 3 977 € |
| 21/02/2022 | 109 Rue haute de Reculée | Maison109 Rue haute de Reculée · 106 m² · 3 208 €/m² | 106 m² | 340 000 € | 3 208 € |
| 06/12/2021 | 129 Rue haute de Reculée | Maison129 Rue haute de Reculée · 35 m² · 4 286 €/m² | 35 m² | 150 000 € | 4 286 € |
| 06/12/2021 | 129 Rue haute de Reculée | Dépendance, Maison129 Rue haute de Reculée · 150 m² · 3 300 €/m² | 150 m² | 495 000 € | 3 300 € |
| 03/11/2021 | 105 Rue haute de Reculée | Dépendance, Appartement105 Rue haute de Reculée · 88 m² · 3 977 €/m² | 88 m² | 350 000 € | 3 977 € |
| 04/10/2021 | 9 Rue haute de Reculée | Local industriel, commercial ou assimilé9 Rue haute de Reculée · 394 m² · 888 €/m² | 394 m² | 350 000 € | 888 € |
| 24/09/2021 | 131 Rue haute de Reculée | Maison131 Rue haute de Reculée · 110 m² · 3 455 €/m² | 110 m² | 380 000 € | 3 455 € |
| 14/09/2021 | 25 Rue haute de Reculée | Dépendance, Appartement25 Rue haute de Reculée · 19 m² · 3 947 €/m² | 19 m² | 75 000 € | 3 947 € |
| 02/09/2021 | 54 Rue haute de Reculée | Appartement, Dépendance54 Rue haute de Reculée · 47 m² · 3 255 €/m² | 47 m² | 153 000 € | 3 255 € |
| 31/03/2021 | 70 Rue haute de Reculée | Appartement, Dépendance70 Rue haute de Reculée · 145 m² | 145 m² | 390 000 € | — |
| 29/03/2021 | 58 Rue haute de Reculée | Appartement58 Rue haute de Reculée · 31 m² · 3 361 €/m² | 31 m² | 104 200 € | 3 361 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone urbaine centrale à dominante d'habitat
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Aucune limite fixée
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 12 depuis 2013La commune en a 2868 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 20,5 m · 7,9 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 631 kWh/an1 510 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Périmètre d'attractivité des transports en commun
- Plan des hauteurs
- Ensemble patrimonial
- Secteur avec Orientation d'Aménagement et de Programmation
Informations4
- Zone d'impact de la surface des dégagements de l'hélistation du CHU
- Réseau de chaleur urbain
- Retrait gonflement des argiles
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarquable d'Angers (SPR)
Les 12 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | Permis de construire04900725Z0002 | 46 Bi Rue Haute de Reculee | AR 375 | 1 logement, 141 m² | 483 m² | commencé | particulier |
| 20/12/2023 | Permis de construire04900723Z0163 | 74 Rue Haute de Reculee | AR 152, AR 1368, AR 1370 | 280 m² | 3 431 m² | commencé | SCI WEE BARN |
| 20/12/2023 | Permis d'aménager04900723Z0007 | 46 bi RUE HAUTE DE RECULEE | AR 78 | — | 790 m² | autorisé | SIRAH |
| 27/07/2023 | Permis de démolir04900723Z0015 | 25 Bi Rue Haute de Reculee | AT 308, AT 309 | — | 606 m² | autorisé | LEJL |
| 21/04/2023 | Permis de démolir04900723Z0008 | 9 Rue Haute de Reculee | AT 259 | — | 655 m² | autorisé | particulier |
| 08/04/2021 | Déclaration préalable04900721Z0117 | 25 Bi Rue Haute de Reculee | AT 308 | — | 168 m² | autorisé | LEJL |
| 12/12/2017 | Permis de construire04900717Z0210 | 25 Rue Haute de Reculee | AT 309 | 135 m² | 270 m² | terminé | LEJL |
| 17/01/2014 | Permis de construire04900713Z0063 | Rue Haute de Reculee | AT 256, AT 257, AR 294 | 1 logement, 112 m² | 39 180 m² | commencé | RECTORAT DE L'ACADEMIE DE NANTES |
| 17/01/2014 | Permis de construire04900713Z0063 | Rue Haute de Reculee | AT 256, AT 257, AR 294 | 112 m² | 41 036 m² | commencé | RECTORAT DE L'ACADEMIE DE NANTES |
| 23/10/2013 | Permis de construire04900713Z0105 | 48 Rue Haute de Reculee | AR 73 | 1 logement, 120 m² | 393 m² | terminé | particulier |
| 18/04/2013 | Permis de construire04900713Z0003 | Rue Haute de Reculee | AT 256, AT 257, AT 294 | 20 m² | 39 759 m² | terminé | UNIVERSITE D'ANGERS |
| 18/03/2013 | Permis de démolir04900713Z0007 | Rue Haute de Reculee | AT 256, AT 256, AT 257 | — | 41 036 m² | autorisé | UNIVERSITE D'ANGERS |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.Repère de crue le plus proche
- Promenade de Reculée, à 243 mSon repère marque le niveau atteint par la Maine en 1995.
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/09/2023
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 12 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
- PPRi-Confluence de Mainenaturel
- PPRi-Val de Louet-Révisionnaturel
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 105 Rue haute de Reculée 49100 Angers | 57,6 m² | — | C | A |
| appartement, 89 Rue haute de Reculée 49100 Angers | 24,5 m² | — | E | C |
| appartement, 87 Rue haute de Reculée 49100 Angers | 57 m² | — | D | B |
| appartement, 105 Rue haute de Reculée 49100 Angers | 74,2 m² | — | C | A |
| maison, 48 Rue haute de Reculée 49100 Angers | 80,6 m² | — | D | B |
| appartement, 15 Rue haute de Reculée 49100 Angers | 65,7 m² | — | D | B |
| appartement, 54 Rue haute de Reculée 49100 Angers | 33,8 m² | — | D | B |
| appartement, 25 Rue haute de Reculée 49100 Angers | 20,1 m² | 1990 | D | B |
| appartement, 25 Rue haute de Reculée 49100 Angers | 24,2 m² | — | D | B |
| maison, 61 Rue haute de Reculée 49100 Angers | 75,1 m² | — | D | B |
| appartement, 87 Rue haute de Reculée 49100 Angers | 24 m² | — | F | C |
| appartement, 87 Rue haute de Reculée 49100 Angers | 21,9 m² | — | G | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 23
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | SCI Anlo | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 15 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 15 | SCI du Val de Maine | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 15 | Commune d'Angers | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 25 bis | Lejl | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | Ad Vitam | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 8 locaux |
| 48 | Sirah | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 13 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 52 | Copro du 52 Rue Hte Reculee | Personne morale | propriétaire | 6 locaux |
| 52 | SCI du 52 R Haute de Reculee | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 54 | SCI Chinguetti | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 54 | Synd Cop Résidence Helios | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 2 locaux |
| 61 | SCI les Peltrais | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 68 | Aupalyne | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 72 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 74 | SCI Wee Barn | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 74 | Commune d'Angers | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 80 | Communaute Urbaine Angers Loire Métropole | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 83 | Commune d'Angers | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 109 | Cle de Sol | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 115 | SCI Bobo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 129 | Immos JPVM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 133 | Polevavie | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 24 locaux |
| 135 | Assoc Cercle de la Voile d'Angers | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 650 m |
| Supérette ou épicerie | — | 700 m |
| Boulangerie | — | 650 m |
| Boucherie | — | 1,4 km |
| Poissonnerie | — | 1,5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,2 km |
| Restaurant | 4 | 60 m |
| Librairie ou presse | — | 580 m |
| Banque | — | 690 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 700 m |
| Pharmacie | — | 650 m |
| Dentiste | — | 870 m |
| Kinésithérapeute | — | 690 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 820 m |
| Urgences | — | 530 m |
| Hôpital ou clinique | — | 530 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 690 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 180 m |
| Collège | 1 | 180 m |
| Lycée | — | 520 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | — | 620 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 830 m |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 1,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,0 km |
| France Services | — | 3,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Capucinstramway315 m
- C.H.U.-Hôpitaltramway476 m
- Jean Moulintramway574 m
- Berges de Mainetramway677 m
Écoles, collèges et lycées3
- École Primaire privée Imagine Montessorisans cantine180 m
- Imagine Montessoriprivé180 m
- Maison d'enfants La Tremblayeprivé410 m
Entreprises domiciliées à 200 m115
- Centre Regional Oeuvres Univ Scolaires (Crous)santé et action sociale
- Commune d'Angersadministration publique
- Expansion Centres Hemodialyse Ouest (Echo)santé et action sociale
- SCI des Treize Ventsimmobilier
- Arteion (Arteion)activités scientifiques et techniques
- SCI Jafimmobilier