Rue Bigot, Angers
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Prix dans la rue3 340 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAZone urbaine centrale à dominante d'habitatAvis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionInondation (2) et mouvement de terrainDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier182 habitants45,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAN 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 162 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,7 M de points (janvier 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % au-dessus d'Angers et 20 % au-dessus de Maine-et-Loire.
3 340 €/m²
L'estimation 3 340Angers 3 142en 2025Maine-et-Loire 2 783en 2025
- Fourchette basse
- 2 490 €/m²
- Fourchette haute
- 4 460 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 910 et 3 840 €/m².
Affiner l'estimation- 20216 125 €1 vente
- 20223 611 €1 vente
- 20233 036 €1 vente
- 20243 619 €3 ventes
- 20253 083 €2 ventes
- Estimation3 340 €estimé
8 appartements mesurés. 17 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 27 Rue Bigot le 22/12/2025 : 60 m² pour 171 200 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 10 % au-dessus d'Angers et 75 % au-dessus de Maine-et-Loire.
3 600 €/m²
L'estimation 3 600Angers 3 279en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025
- Fourchette basse
- 2 380 €/m²
- Fourchette haute
- 4 920 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 020 et 4 190 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 000 €3 ventes
- 20222 757 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20243 263 €1 vente
- 20253 971 €1 vente
- Estimation3 600 €estimé
7 maisons mesurées. 17 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 3 Rue Bigot le 30/01/2025 : 68 m² pour 270 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 27 Rue Bigot | Dépendance, Appartement27 Rue Bigot · 60 m² · 2 853 €/m² | 60 m² | 171 200 € | 2 853 € |
| 30/04/2025 | 21 Rue Bigot | Dépendance, Appartement21 Rue Bigot · 83 m² · 3 313 €/m² | 83 m² | 275 000 € | 3 313 € |
| 30/01/2025 | 3 Rue Bigot | Maison3 Rue Bigot · 68 m² · 3 971 €/m² | 68 m² | 270 000 € | 3 971 € |
| 04/11/2024 | 27 Rue Bigot | Dépendance, Appartement27 Rue Bigot · 215 m² | 215 m² | 400 000 € | — |
| 22/07/2024 | 22 Rue Bigot | Dépendance, Appartement22 Rue Bigot · 78 m² · 1 949 €/m² | 78 m² | 152 000 € | 1 949 € |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/03/2024 | 12 Rue Bigot | Maison12 Rue Bigot · 150 m² · 3 263 €/m² | 150 m² | 489 448,66 € | 3 263 € |
| 12/01/2024 | 24 Rue Bigot | Appartement24 Rue Bigot · 21 m² · 3 619 €/m² | 21 m² | 76 000 € | 3 619 € |
| 12/01/2024 | 24 Rue Bigot | Appartement24 Rue Bigot · 13 m² · 4 846 €/m² | 13 m² | 63 000 € | 4 846 € |
| 20/09/2023 | 26 Rue Bigot | Appartement, Dépendance26 Rue Bigot · 56 m² · 3 036 €/m² | 56 m² | 170 000 € | 3 036 € |
| 05/10/2022 | 24 Rue Bigot | Appartement24 Rue Bigot · 18 m² · 3 611 €/m² | 18 m² | 65 000 € | 3 611 € |
| 02/08/2022 | 4 Rue Bigot | Maison, Dépendance4 Rue Bigot · 228 m² · 2 697 €/m² | 228 m² | 615 000 € | 2 697 € |
| 14/03/2022 | 1 Rue Bigot | Maison1 Rue Bigot · 87 m² · 2 816 €/m² | 87 m² | 245 000 € | 2 816 € |
| 15/12/2021 | 22 Rue Bigot | Dépendance, Appartement22 Rue Bigot · 118 m² | 118 m² | 340 000 € | — |
| 15/10/2021 | 3 Rue Bigot | Maison3 Rue Bigot · 68 m² · 4 412 €/m² | 68 m² | 300 000 € | 4 412 € |
| 12/07/2021 | 2 Rue Bigot | Dépendance, Maison2 Rue Bigot · 79 m² · 6 699 €/m² | 79 m² | 529 242 € | 6 699 € |
| 07/06/2021 | 27 Rue Bigot | Appartement, Dépendance27 Rue Bigot · 20 m² · 6 125 €/m² | 20 m² | 122 500 € | 6 125 € |
| 19/02/2021 | 2 Rue Bigot | Maison2 Rue Bigot · 104 m² · 5 000 €/m² | 104 m² | 520 000 € | 5 000 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2017
UAZone urbaine centrale à dominante d'habitat
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2013La commune en a 2868 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 38 m · 4,6 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 631 kWh/an1 510 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Secteur avec Orientation d'Aménagement et de Programmation
Informations5
- Zone de prescription de présomption archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Réseau de chaleur urbain
- Classement sonore des grandes infrastructures de transport terrestres
- Retrait gonflement des argiles
Servitudes d'utilité publique2
- Site patrimonial remarquable d'Angers (SPR)
- Angers centre
L'autorisation de la voie, par date
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/09/2023
- Sites potentiellement pollués
- 14 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
- PPRi-Confluence de Mainenaturel
- PPRi-Val de Louet-Révisionnaturel
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 27 Rue Bigot 49100 Angers | 46,9 m² | — | D | D |
| appartement, Rue Bigot 49100 Angers | 16,4 m² | — | D | B |
| appartement, Rue Bigot 49100 Angers | 34 m² | — | D | B |
| appartement, Rue Bigot 49100 Angers | 32 m² | — | C | A |
| appartement, Rue Bigot 49100 Angers | 64,9 m² | — | D | B |
| maison, 5 Rue Bigot 49100 Angers | 114,4 m² | — | C | C |
| maison, 11 Rue Bigot 49100 Angers | 241 m² | — | D | D |
| appartement, 24 Rue Bigot 49100 Angers | 21 m² | 1900 | D | B |
| immeuble, 7 Rue Bigot 49100 Angers | — | — | G | G |
| appartement, 24 Rue Bigot 49100 Angers | 17,9 m² | 1900 | C | B |
| appartement, 11 Rue Bigot 49100 Angers | 42,6 m² | — | D | B |
| appartement, 27 Rue Bigot 49100 Angers | 49,2 m² | 1900 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | SCI du Petit Pas | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 10 | SCI du Petit Pas | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 12 | SCI Mano Lepine | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | Fsta | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 22 | Valorys Immo | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 22 | Fremy Promotion | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 27 bis | Foncière Atixa | Société par actions simplifiée | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants18299 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 261 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires45,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social1 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194543,4 %Des logements autour de la rue
Maisons24,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement74 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,1 %16,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 7 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 780 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 270 m |
| Boulangerie | 2 | 240 m |
| Boucherie | — | 690 m |
| Poissonnerie | — | 940 m |
| Fruits et légumes | — | 2,4 km |
| Restaurant | 9 | 90 m |
| Librairie ou presse | 1 | 250 m |
| Banque | 6 | 160 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 260 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 130 m |
| Pharmacie | 1 | 250 m |
| Dentiste | 5 | 160 m |
| Kinésithérapeute | 13 | 160 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 810 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 350 m |
| Urgences | — | 590 m |
| Hôpital ou clinique | — | 590 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 280 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 130 m |
| Collège | — | 600 m |
| Lycée | 1 | 330 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | 1 | 340 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 590 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 660 m |
| Conservatoire | — | 2,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,0 km |
| France Services | — | 3,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- C.H.U.-Hôpitaltramway647 m
- Doutretramway676 m
- Molièretramway854 m
- Capucinstramway929 m
Écoles, collèges et lycées3
- École primaire privée Sainte Thérèseclasse pour élèves handicapés (ULIS)110 m
- École primaire publique Anne Dacier310 m
- Institut de jeunes sourds Charlotte Blouinprivé370 m
Entreprises domiciliées à 200 m421
- Société Générale (SG)finance et assurance
- Eurexo SASfinance et assurance
- Orsysenseignement
- Valority Investissement (Valority Investissement Immobilier)finance et assurance
- Centre Hospitalier Universitaire d'Angerssanté et action sociale
- Ogec des Ecoles Privees Sainte Thereseenseignement