Rue Jean-Claude Brialy, Angers
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Prix dans la rue3 700 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone 1AUZone destinéeà être ouverte à l'urbanisation à dominante d'habitatRisques3 plans de préventionInondation (2) et mouvement de terrainDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 12 sur 12Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier573 habitants16,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAS 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 127 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,5 M de points (janvier 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 18 % au-dessus d'Angers et 33 % au-dessus de Maine-et-Loire.
3 700 €/m²
L'estimation 3 700Angers 3 142en 2025Maine-et-Loire 2 783en 2025
- Fourchette basse
- 2 750 €/m²
- Fourchette haute
- 4 940 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 210 et 4 250 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20234 000 €3 ventes
- 20243 487 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation3 700 €estimé
5 appartements mesurés. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 29 Rue Jean-Claude Brialy le 02/08/2024 : 66 m² pour 242 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % au-dessus d'Angers et 67 % au-dessus de Maine-et-Loire.
3 440 €/m²
L'estimation 3 440Angers 3 279en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025
- Fourchette basse
- 2 280 €/m²
- Fourchette haute
- 4 710 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 890 et 4 020 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 217 €1 vente
- 20223 567 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20253 590 €1 vente
- Estimation3 440 €estimé
3 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 19 Rue Jean-Claude Brialy le 13/01/2025 : 61 m² pour 219 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/01/2025 | 19 Rue Jean-Claude Brialy | Maison19 Rue Jean-Claude Brialy · 61 m² · 3 590 €/m² | 61 m² | 219 000 € | 3 590 € |
| 02/08/2024 | 29 Rue Jean-Claude Brialy | Dépendance, Appartement29 Rue Jean-Claude Brialy · 66 m² · 3 667 €/m² | 66 m² | 242 000 € | 3 667 € |
| 22/02/2024 | 45 Rue Jean-Claude Brialy | Appartement, Dépendance45 Rue Jean-Claude Brialy · 62 m² · 3 306 €/m² | 62 m² | 205 000 € | 3 306 € |
| 28/08/2023 | 45 Rue Jean-Claude Brialy | Dépendance, Appartement45 Rue Jean-Claude Brialy · 45 m² · 3 919 €/m² | 45 m² | 176 358 € | 3 919 € |
| 27/02/2023 | 29 Rue Jean-Claude Brialy | Appartement, Dépendance29 Rue Jean-Claude Brialy · 45 m² · 4 000 €/m² | 45 m² | 180 000 € | 4 000 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/01/2023 | 47 Rue Jean-Claude Brialy | Appartement, Dépendance47 Rue Jean-Claude Brialy · 39 m² · 4 487 €/m² | 39 m² | 175 000 € | 4 487 € |
| 30/06/2022 | 67 Rue Jean-Claude Brialy | Maison67 Rue Jean-Claude Brialy · 86 m² · 3 567 €/m² | 86 m² | 306 800 € | 3 567 € |
| 22/11/2021 | 69 Rue Jean-Claude Brialy | Maison69 Rue Jean-Claude Brialy · 120 m² · 3 217 €/m² | 120 m² | 386 000 € | 3 217 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2017
1AUZone destinéeà être ouverte à l'urbanisation à dominante d'habitat
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 42,8 m · 4,2 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 631 kWh/an1 511 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Plan des hauteurs
- Périmètre d'attractivité des transports en commun
- Secteur avec Orientation d'Aménagement et de Programmation
Informations4
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'aménagement concerté
- Réseau de chaleur urbain
- Retrait gonflement des argiles
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/09/2023
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
- PPRi-Confluence de Mainenaturel
- PPRi-Val de Louet-Révisionnaturel
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 12 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 29 Rue Jean-Claude Brialy 49100 Angers | 92,4 m² | — | C | C |
| appartement, 29 Rue Jean-Claude Brialy 49100 Angers | 64,1 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 29 Rue Jean-Claude Brialy 49100 Angers | 66 m² | 2017 | C | C |
| maison, 19 Rue Jean-Claude Brialy 49100 Angers | 61 m² | — | C | C |
| appartement, 29 Rue Jean-Claude Brialy 49100 Angers | 44,8 m² | — | C | C |
| appartement, 7 Rue Jean-Claude Brialy 49100 Angers | 107,5 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 7 Rue Jean-Claude Brialy 49100 Angers | 68,2 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 7 Rue Jean-Claude Brialy 49100 Angers | 70,4 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 7 Rue Jean-Claude Brialy 49100 Angers | 66,7 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 7 Rue Jean-Claude Brialy 49100 Angers | 68 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 7 Rue Jean-Claude Brialy 49100 Angers | 67,9 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 7 Rue Jean-Claude Brialy 49100 Angers | 67,9 m² | 2017 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | SEM de Constr et Gestion Logements | Société d'économie mixte | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | SEM de Constr et Gestion Logements | Société d'économie mixte | propriétaire | 28 locaux |
| 19 | Les Recais d'In'side | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | SCI JCRKC | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 29 | Société Immobilière Anjou-Mayenne | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 45 | Tykeco Immo | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants573237 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 219 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires16,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social65 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450,8 %Des logements autour de la rue
Maisons12,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement71 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans33,1 %3,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 7 médecins généralistes, 1 pharmacie, 4 crèches et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 260 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 250 m |
| Boulangerie | 2 | 240 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 1,9 km |
| Fruits et légumes | — | 2,6 km |
| Restaurant | 4 | 270 m |
| Librairie ou presse | 1 | 310 m |
| Banque | — | 1,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 310 m |
| Pharmacie | 1 | 260 m |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | 11 | 210 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 310 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 310 m |
| Urgences | — | 970 m |
| Hôpital ou clinique | — | 970 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 100 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 440 m |
| Collège | — | 730 m |
| Lycée | — | 570 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 860 m |
| Gymnase | 1 | 490 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 830 m |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | 1 | 410 m |
| Conservatoire | — | 2,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,0 km |
| France Services | — | 2,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Hauts de Saint-Aubintramway337 m
- Capucinstramway382 m
- Jean Moulintramway509 m
- Verneautramway727 m
Écoles, collèges et lycées3
- Centre régional rééducation réadaptation fonctionnellepublic100 m
- Maison d'enfants La Tremblayeprivé310 m
- École primaire publique Nelson Mandelaclasse pour élèves handicapés (ULIS)440 m