Rue Jean Brébion, Angers
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Prix dans la rue3 300 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCaZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaireRisques3 plans de préventionInondation (2) et mouvement de terrainDiagnostics5 diagnosticsdans la voiePropriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier91 habitants81,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAR 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 60 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,5 M de points (janvier 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % au-dessus d'Angers et 61 % au-dessus de Maine-et-Loire.
3 300 €/m²
L'estimation 3 300Angers 3 279en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025
- Fourchette basse
- 2 190 €/m²
- Fourchette haute
- 4 510 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 770 et 3 850 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 772 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20243 804 €1 vente
- 20253 037 €2 ventes
- Estimation3 300 €estimé
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 7 Rue Jean Brébion le 24/10/2025 : 104 m² pour 365 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 7 Rue Jean Brébion | Maison7 Rue Jean Brébion · 104 m² · 3 510 €/m² | 104 m² | 365 000 € | 3 510 € |
| 28/05/2025 | 15 Rue Jean Brébion | Dépendance, Maison15 Rue Jean Brébion · 156 m² · 2 564 €/m² | 156 m² | 400 000 € | 2 564 € |
| 24/12/2024 | 13 Rue Jean Brébion | Maison13 Rue Jean Brébion · 46 m² · 3 804 €/m² | 46 m² | 175 000 € | 3 804 € |
| 01/07/2021 | 2 Rue Jean Brébion | Dépendance, Maison2 Rue Jean Brébion · 101 m² · 2 772 €/m² | 101 m² | 280 000 € | 2 772 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2017
UCaZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2014La commune en a 2868 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 42,9 m · 3 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 627 kWh/an1 509 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Plan des hauteurs
- Secteur avec Orientation d'Aménagement et de Programmation
- Périmètre d'attractivité des transports en commun
Informations3
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Retrait gonflement des argiles
- Réseau de chaleur urbain
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/07/2026 | Permis de démolir0490072600015 | 11 Jean Brebion | AR 8 | — | 377 m² | autorisé | particulier |
| 02/07/2021 | Permis de démolir04900721Z0021 | 19 Rue Jean Brebion | AR 15 | — | — | autorisé | particulier |
| 07/05/2014 | Permis de démolir04900714Z0003 | 12 Rue Jean Brebion | AT 31 | — | 3 189 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
- Promenade de Reculée, à 246 mSon repère marque le niveau atteint par la Maine en 1995.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
- Chemin du Port Meslet, à 460 mSon repère marque le niveau atteint par la Maine le 24 février 2026.
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/09/2023
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
- PPRi-Confluence de Mainenaturel
- PPRi-Val de Louet-Révisionnaturel
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 11 Rue Jean Brébion 49100 Angers | 111,5 m² | — | E | E |
| maison, 13 Rue Jean Brébion 49100 Angers | 47,4 m² | — | D | D |
| maison, 7 Rue Jean Brébion 49100 Angers | 125 m² | — | C | C |
| maison, 17 Rue Jean Brébion 49100 Angers | 56 m² | 1955 | D | D |
| maison, 15 Rue Jean Brébion 49100 Angers | 157 m² | 2006 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9001 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9015 | Les Coproprietaires At 181 182 183 Rue Jean Brebion | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants9133 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 388 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires81,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194551,5 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement101 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25,3 %18,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 médecin généraliste et 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 560 m |
| Supérette ou épicerie | — | 700 m |
| Boulangerie | — | 560 m |
| Boucherie | — | 1,5 km |
| Poissonnerie | — | 1,8 km |
| Fruits et légumes | — | 2,5 km |
| Restaurant | 8 | 80 m |
| Librairie ou presse | — | 700 m |
| Banque | — | 950 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,5 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 410 m |
| Pharmacie | — | 560 m |
| Dentiste | — | 1,2 km |
| Kinésithérapeute | — | 690 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 770 m |
| Centre ou maison de santé | — | 770 m |
| Urgences | — | 860 m |
| Hôpital ou clinique | — | 860 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 470 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 520 m |
| Collège | — | 520 m |
| Lycée | 1 | 300 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | 1 | 250 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 810 m |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | — | 750 m |
| Conservatoire | — | 2,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,2 km |
| France Services | — | 3,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Jean Moulintramway205 m
- Capucinstramway297 m
- Hauts de Saint-Aubintramway742 m
- C.H.U.-Hôpitaltramway818 m
Écoles, collèges et lycées4
- Lycée polyvalent Jean Moulinpublicinternat330 m
- Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulinpublicsans cantine330 m
- Maison d'enfants La Tremblayeprivé370 m
- Centre régional rééducation réadaptation fonctionnellepublic430 m
Entreprises domiciliées à 200 m146
- Centre Regional Oeuvres Univ Scolaires (Crous)santé et action sociale
- Homeperf (Homeperf Hopital et Domicile)commerce
- Universite d'Angersenseignement
- Samsic Emploi Pays de Loire 2services administratifs
- Happydrive Groupenseignement
- Happy Drive Angersenseignement