Promenade de Reculée, Angers
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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue1 ventesans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UAZone urbaine centrale à dominante d'habitatAvis de l'ABF requisRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnostics9 diagnosticsdans la voiePropriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier93 habitants56,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAR 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 60 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,5 M de points (janvier 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 vente en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Appartement, estimation au prix de 2025
3 140 €/m²
- Fourchette basse
- 2 000 €/m²
- Fourchette haute
- 4 490 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 550 et 3 750 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/06/2022 | Promenade de Reculée | MaisonPromenade de Reculée · 96 m² · 5 198 €/m² | 96 m² | 499 000 € | 5 198 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2017
UAZone urbaine centrale à dominante d'habitat
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2022La commune en a 2868 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 17,3 m · 11,3 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 624 kWh/an1 508 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Périmètre d'attractivité des transports en commun
- Plan de Prévention des Risques Naturels ou Technologiques
- Secteur avec Orientation d'Aménagement et de Programmation
Informations3
- Retrait gonflement des argiles
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Réseau de chaleur urbain
Servitudes d'utilité publique2
- Site patrimonial remarquable d'Angers (SPR)
- Arrêté Préfectoral portant approbation du PP des R d'Inondations "Confluence de la Maine"
L'autorisation de la voie, par date
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue fréquente, qui revient tous les 10 à 30 ans environ.Repère de crue le plus proche
- Promenade de Reculée, à 189 mSon repère marque le niveau atteint par la Maine en 1995.
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/09/2023
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 12 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
- PPRi-Confluence de Mainenaturel
- PPRi-Val de Louet-Révisionnaturel
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 6bis Promenade de Reculée 49100 Angers | 231,4 m² | — | D | D |
| appartement, 62 Promenade de Reculée 49100 Angers | 47 m² | — | E | B |
| appartement, 62 Promenade de Reculée 49100 Angers | 38,8 m² | — | E | B |
| appartement, 62 Promenade de Reculée 49100 Angers | 19,1 m² | — | C | A |
| appartement, 62 Promenade de Reculée 49100 Angers | 30 m² | — | D | B |
| appartement, 62 Promenade de Reculée 49100 Angers | 51,5 m² | — | C | A |
| appartement, 62 Promenade de Reculée 49100 Angers | 51 m² | — | E | B |
| maison, 96 Promenade de Reculée 49100 Angers | 95,1 m² | 1947 | D | D |
| appartement, 62 Promenade de Reculée 49100 Angers | 47 m² | 1947 | F | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | Famille Reculee | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | Lejl | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | Ad Vitam | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 46 bis | Maison Maine | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 62 | Marco Polo | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 62 | Commune d'Angers | Commune | propriétaire | 1 local |
| 90 | Société Civile Immobilière Vendredi | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants9360 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 733 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires56,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194536,7 %Des logements autour de la rue
Maisons50 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement71 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans5,4 %22,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 590 m |
| Supérette ou épicerie | — | 690 m |
| Boulangerie | — | 590 m |
| Boucherie | — | 1,4 km |
| Poissonnerie | — | 1,5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,2 km |
| Restaurant | 4 | 100 m |
| Librairie ou presse | — | 520 m |
| Banque | — | 680 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 750 m |
| Pharmacie | — | 590 m |
| Dentiste | — | 870 m |
| Kinésithérapeute | — | 690 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 990 m |
| Centre ou maison de santé | — | 880 m |
| Urgences | — | 590 m |
| Hôpital ou clinique | — | 590 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 730 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 240 m |
| Collège | 1 | 240 m |
| Lycée | — | 580 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | — | 600 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 850 m |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 1,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,1 km |
| France Services | — | 3,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Capucinstramway349 m
- C.H.U.-Hôpitaltramway526 m
- Jean Moulintramway550 m
- Berges de Mainetramway697 m
Écoles, collèges et lycées3
- École Primaire privée Imagine Montessorisans cantine240 m
- Imagine Montessoriprivé240 m
- Maison d'enfants La Tremblayeprivé450 m