Square de Champagne, Angers
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Prix dans la rue2 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaireRisques3 plans de préventionInondation (2) et mouvement de terrainDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 8 sur 8Propriétaire12 sociétés ou organismesdans la voieQuartier90 habitants44,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAX 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 94 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 2,0 M de points (janvier 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Appartement, estimation au prix de 2025
3 140 €/m²
- Fourchette basse
- 2 000 €/m²
- Fourchette haute
- 4 490 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 550 et 3 750 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/04/2024 | Square de Champagne | Maison, DépendanceSquare de Champagne · 82 m² · 2 805 €/m² | 82 m² | 230 000 € | 2 805 € |
| 07/07/2022 | 2 Square de Champagne | Maison, Dépendance2 Square de Champagne · 82 m² · 2 830 €/m² | 82 m² | 232 100 € | 2 830 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2017
UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 41,4 m · 4,4 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 619 kWh/an1 506 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Périmètre d'attractivité des transports en commun
- Plan des hauteurs
Informations1
- Périmètre de droit de préemption urbain
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/09/2023
- Installations classées
- 5 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
- PPRi-Confluence de Mainenaturel
- PPRi-Val de Louet-Révisionnaturel
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 8 la donnent.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 9 Square de Champagne 49100 Angers | 87 m² | — | C | C |
| maison, 1 Square de Champagne 49100 Angers | 87 m² | — | C | C |
| maison, 7 Square de Champagne 49100 Angers | 87 m² | — | C | C |
| maison, 3 Square de Champagne 49100 Angers | 87 m² | — | C | C |
| maison, 13 Square de Champagne 49100 Angers | 87 m² | — | C | C |
| maison, 6 Square de Champagne 49100 Angers | 87 m² | — | C | C |
| maison, 4 Square de Champagne 49100 Angers | 87 m² | — | C | C |
| maison, 11 Square de Champagne 49100 Angers | 87 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 12
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Angers Loire Habitat | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | Angers Loire Habitat | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 4 | Angers Loire Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | Angers Loire Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | Angers Loire Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | Angers Loire Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | Angers Loire Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | Angers Loire Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9001 | Angers Loire Habitat | Bailleur social | propriétaire | 5 locaux et 5 parcelles non bâties |
| 9013 | Angers Loire Habitat | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 9015 | Angers Loire Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9017 | Angers Loire Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants9036 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen17 387 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté19,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires44,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social55,6 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement94 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,3 %30 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 pharmacie, 2 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 760 m |
| Supérette ou épicerie | — | 520 m |
| Boulangerie | — | 850 m |
| Boucherie | 1 | 430 m |
| Poissonnerie | — | 3,3 km |
| Fruits et légumes | — | 1,8 km |
| Restaurant | — | 540 m |
| Librairie ou presse | — | 1,3 km |
| Banque | — | 1,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 520 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 790 m |
| Pharmacie | 1 | 490 m |
| Dentiste | — | 850 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 230 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 490 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 370 m |
| Urgences | — | 2,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 120 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 180 m |
| Collège | 1 | 270 m |
| Lycée | 1 | 280 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 520 m |
| Gymnase | 1 | 440 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 390 m |
| Cinéma | — | 2,4 km |
| Bibliothèque | — | 600 m |
| Conservatoire | — | 2,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 580 m |
| France Services | — | 4,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- Monplaisirtramwayen construction355 m
- Europetramway585 m
- Allonneau - Dunanttramway861 m
Écoles, collèges et lycées5
- Institut médico-professionnel Monplaisir (IMPRO)privé170 m
- Lycée Emmanuel Mounierpublicinternat280 m
- Collège Jean LurçatpublicREP+390 m
- École élémentaire publique Paul ValéryREP+430 m
- École maternelle publique Paul ValéryREP+480 m