Rue Maurice Geslin, Angers
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue3 080 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Risques3 plans de préventionInondation (2) et mouvement de terrainDiagnostics11 diagnosticsdans la voiePropriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier196 habitants45,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCE 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 95 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 29,0 M de points (janvier 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % en dessous d'Angers et 50 % au-dessus de Maine-et-Loire.
3 080 €/m²
L'estimation 3 080Angers 3 279en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025
- Fourchette basse
- 2 040 €/m²
- Fourchette haute
- 4 220 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 590 et 3 600 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 443 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20233 239 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20253 113 €2 ventes
- Estimation3 080 €estimé
6 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 82 Rue Maurice Geslin le 21/02/2025 : 111 m² pour 350 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 82 Rue Maurice Geslin | Maison82 Rue Maurice Geslin · 111 m² · 3 153 €/m² | 111 m² | 350 000 € | 3 153 € |
| 18/02/2025 | 18 Rue Maurice Geslin | Dépendance, Maison18 Rue Maurice Geslin · 123 m² · 3 073 €/m² | 123 m² | 378 000 € | 3 073 € |
| 22/11/2023 | 20 Rue Maurice Geslin | Maison, Dépendance20 Rue Maurice Geslin · 68 m² · 3 647 €/m² | 68 m² | 248 000 € | 3 647 € |
| 28/06/2023 | 68 Rue Maurice Geslin | Maison68 Rue Maurice Geslin · 94 m² · 2 830 €/m² | 94 m² | 266 000 € | 2 830 € |
| 21/07/2021 | 24 Rue Maurice Geslin | Maison24 Rue Maurice Geslin · 99 m² · 3 135 €/m² | 99 m² | 310 400 € | 3 135 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/07/2021 | 68 Rue Maurice Geslin | Vente68 Rue Maurice Geslin · 261 m² | 261 m² de terrain | 71 000 € | — |
| 04/02/2021 | 10 Rue Maurice Geslin | Maison10 Rue Maurice Geslin · 68 m² · 3 750 €/m² | 68 m² | 255 000 € | 3 750 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2017
UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Aucune limite fixée
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 46,2 m · 1,3 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 618 kWh/an1 506 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Plan des hauteurs
Informations1
- Périmètre de droit de préemption urbain
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/09/2023
- Installations classées
- 7 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 11 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
- PPRi-Confluence de Mainenaturel
- PPRi-Val de Louet-Révisionnaturel
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 42 Rue Maurice Geslin 49100 Angers | 66,2 m² | — | D | D |
| maison, 40 Rue Maurice Geslin 49100 Angers | 85 m² | — | C | C |
| maison, 34 Rue Maurice Geslin 49100 Angers | 79 m² | 1982 | C | C |
| maison, 30 Rue Maurice Geslin 49100 Angers | 65 m² | 1979 | D | D |
| maison, 4 Rue Maurice Geslin 49100 Angers | 154 m² | 1954 | C | C |
| maison, 4 Rue Maurice Geslin 49100 Angers | 154 m² | 1954 | C | C |
| maison, 22 Rue Maurice Geslin 49100 Angers | 87,1 m² | — | C | C |
| maison, 82 Rue Maurice Geslin 49100 Angers | 111 m² | 1972 | D | B |
| maison, 18 Rue Maurice Geslin 49100 Angers | 129 m² | — | D | D |
| maison, 20 Rue Maurice Geslin 49100 Angers | 97 m² | 1960 | E | E |
| maison, 68 Rue Maurice Geslin 49100 Angers | 93,8 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 36 | Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants19674 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 330 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté20,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires45,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social47,3 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19451,4 %Des logements autour de la rue
Maisons75,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement79 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25,8 %8,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 500 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,0 km |
| Boulangerie | — | 580 m |
| Boucherie | — | 740 m |
| Poissonnerie | — | 3,1 km |
| Fruits et légumes | 1 | 370 m |
| Restaurant | 3 | 170 m |
| Librairie ou presse | 1 | 190 m |
| Banque | — | 1,9 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 890 m |
| Pharmacie | — | 500 m |
| Dentiste | — | 1,0 km |
| Kinésithérapeute | 2 | 340 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 520 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 3,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 450 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 820 m |
| Collège | — | 860 m |
| Lycée | — | 740 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 930 m |
| Gymnase | — | 780 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 740 m |
| Cinéma | — | 2,6 km |
| Bibliothèque | — | 930 m |
| Conservatoire | — | 2,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 940 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m146
- Engie Énergie Services (Engie E.S.)énergie
- Chausson Materiauxcommerce
- Frans Bonhommecommerce
- Atalian Propreteservices administratifs
- Département de Maine et Loireadministration publique
- Le Roy Logistiquetransport