Rue Gilbert Châtelain, Angers
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Prix dans la rue3 320 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaireRisques3 plans de préventionInondation (2) et mouvement de terrainDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 7PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier218 habitants89,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCE 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 95 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 29,0 M de points (janvier 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % au-dessus d'Angers et 62 % au-dessus de Maine-et-Loire.
3 320 €/m²
L'estimation 3 320Angers 3 279en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025
- Fourchette basse
- 2 200 €/m²
- Fourchette haute
- 4 540 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 790 et 3 870 €/m².
Affiner l'estimation- 20223 559 €3 ventes
- Estimation3 320 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 3 en 2022. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 26 Rue Gilbert Châtelain le 21/07/2022 : 71 m² pour 260 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/07/2022 | 26 Rue Gilbert Châtelain | Maison, Dépendance26 Rue Gilbert Châtelain · 71 m² · 3 662 €/m² | 71 m² | 260 000 € | 3 662 € |
| 03/06/2022 | 20 Rue Gilbert Châtelain | Maison, Dépendance20 Rue Gilbert Châtelain · 96 m² · 2 364 €/m² | 96 m² | 226 900 € | 2 364 € |
| 18/05/2022 | 2 Rue Gilbert Châtelain | Maison2 Rue Gilbert Châtelain · 111 m² · 3 559 €/m² | 111 m² | 395 000 € | 3 559 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2017
UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2020La commune en a 2868 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 46,5 m · 1,3 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 618 kWh/an1 506 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Informations1
- Périmètre de droit de préemption urbain
L'autorisation de la voie, par date
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/09/2023
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 13 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
- PPRi-Confluence de Mainenaturel
- PPRi-Val de Louet-Révisionnaturel
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 7 la donnent.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 10 Rue Gilbert Châtelain 49100 Angers | 88,4 m² | — | D | D |
| maison, 6 Rue Gilbert Châtelain 49100 Angers | 99,9 m² | 1954 | E | E |
| appartement, 7 Rue Gilbert Châtelain 49100 Angers | 35,2 m² | — | D | B |
| maison, 4 Rue Gilbert Châtelain 49100 Angers | 96,5 m² | 1954 | D | D |
| maison, 2 Rue Gilbert Châtelain 49100 Angers | 113 m² | 1955 | D | D |
| maison, 26 Rue Gilbert Châtelain 49100 Angers | 87,5 m² | 1960 | D | D |
| maison, 20 Rue Gilbert Châtelain 49100 Angers | 102 m² | 1950 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants21887 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 236 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires89,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social1,1 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19452,3 %Des logements autour de la rue
Maisons96,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement87 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,4 %25,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 boulangerie, 1 pharmacie et 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 370 m |
| Supérette ou épicerie | — | 950 m |
| Boulangerie | 1 | 440 m |
| Boucherie | — | 720 m |
| Poissonnerie | — | 3,3 km |
| Fruits et légumes | — | 530 m |
| Restaurant | 6 | 180 m |
| Librairie ou presse | 1 | 100 m |
| Banque | — | 1,9 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 820 m |
| Pharmacie | 1 | 370 m |
| Dentiste | — | 970 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 310 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 360 m |
| Centre ou maison de santé | — | 980 m |
| Urgences | — | 3,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 290 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 660 m |
| Collège | — | 700 m |
| Lycée | — | 670 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 790 m |
| Gymnase | — | 700 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 860 m |
| Cinéma | — | 2,6 km |
| Bibliothèque | — | 820 m |
| Conservatoire | — | 2,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 820 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Allonneau - Dunanttramway980 m
Entreprises domiciliées à 200 m170
- Département de Maine et Loireadministration publique
- Kypseli (Kypseli)santé et action sociale
- Solumat du Pays d'Auraycommerce
- Cde Negocescommerce
- Hegedaautres services
- SARL Sermot (Takalouer)autres services