Rue Eugène Brunclair, Angers
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Prix dans la rue2 850 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaireRisques3 plans de préventionInondation (2) et mouvement de terrainDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier172 habitants81,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBC 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 126 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,7 M de points (janvier 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 13 % en dessous d'Angers et 39 % au-dessus de Maine-et-Loire.
2 850 €/m²
L'estimation 2 850Angers 3 279en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025
- Fourchette basse
- 1 890 €/m²
- Fourchette haute
- 3 900 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 400 et 3 330 €/m².
Affiner l'estimation- 20222 942 €1 vente
- 20232 723 €1 vente
- 20242 864 €2 ventes
- 20252 864 €2 ventes
- Estimation2 850 €estimé
6 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 77 Rue Eugène Brunclair le 29/12/2025 : 72 m² pour 215 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 77 Rue Eugène Brunclair | Maison77 Rue Eugène Brunclair · 72 m² · 2 986 €/m² | 72 m² | 215 000 € | 2 986 € |
| 30/07/2025 | 6 Rue Eugène Brunclair | Maison6 Rue Eugène Brunclair · 135 m² · 2 741 €/m² | 135 m² | 370 000 € | 2 741 € |
| 28/06/2024 | 29 Rue Eugène Brunclair | Maison29 Rue Eugène Brunclair · 116 m² · 2 672 €/m² | 116 m² | 310 000 € | 2 672 € |
| 19/01/2024 | 14 Rue Eugène Brunclair | Maison, Dépendance14 Rue Eugène Brunclair · 89 m² · 3 056 €/m² | 89 m² | 272 000 € | 3 056 € |
| 28/08/2023 | 7 Rue Eugène Brunclair | Maison7 Rue Eugène Brunclair · 112 m² · 2 723 €/m² | 112 m² | 305 000 € | 2 723 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/07/2022 | 53 Rue Eugène Brunclair | Dépendance, Maison53 Rue Eugène Brunclair · 91 m² · 2 942 €/m² | 91 m² | 267 750 € | 2 942 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2017
UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 49,1 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 618 kWh/an1 506 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Plan des hauteurs
Informations1
- Périmètre de droit de préemption urbain
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/09/2023
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 11 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
- PPRi-Confluence de Mainenaturel
- PPRi-Val de Louet-Révisionnaturel
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 57 Rue Eugène Brunclair 49100 Angers | 147,8 m² | — | B | B |
| maison, 77 Rue Eugène Brunclair 49100 Angers | 72 m² | — | F | C |
| maison, 5 Rue Eugène Brunclair 49100 Angers | 112,3 m² | 1988 | C | C |
| maison, 6 Rue Eugène Brunclair 49100 Angers | 135 m² | — | D | B |
| maison, 22 Rue Eugène Brunclair 49100 Angers | 71 m² | 1987 | D | D |
| maison, 38 Rue Eugène Brunclair 49100 Angers | 101,3 m² | 1990 | E | B |
| maison, 38 Rue Eugène Brunclair 49100 Angers | 101,3 m² | 1990 | E | B |
| maison, 45 Rue Eugène Brunclair 49100 Angers | 97,8 m² | — | D | D |
| maison, 29 Rue Eugène Brunclair 49100 Angers | 119 m² | 1991 | C | C |
| maison, 79bis Rue Eugène Brunclair 49100 Angers | 98 m² | 1995 | C | C |
| maison, 14 Rue Eugène Brunclair 49100 Angers | 90 m² | 1988 | C | C |
| maison, 7 Rue Eugène Brunclair 49100 Angers | 109 m² | 1983 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants17275 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 088 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires81,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social14,7 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19451,3 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement97 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans13,4 %22,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 boulangerie et 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 480 m |
| Supérette ou épicerie | — | 680 m |
| Boulangerie | 1 | 250 m |
| Boucherie | 1 | 500 m |
| Poissonnerie | — | 3,2 km |
| Fruits et légumes | — | 690 m |
| Restaurant | 5 | 240 m |
| Librairie ou presse | 1 | 360 m |
| Banque | — | 1,7 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 820 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 550 m |
| Pharmacie | — | 510 m |
| Dentiste | — | 700 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 150 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 300 m |
| Centre ou maison de santé | — | 750 m |
| Urgences | — | 2,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 220 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 560 m |
| Collège | — | 640 m |
| Lycée | — | 570 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 570 m |
| Gymnase | 1 | 430 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 680 m |
| Cinéma | — | 2,4 km |
| Bibliothèque | — | 560 m |
| Conservatoire | — | 2,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 570 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Allonneau - Dunanttramway710 m
- Europetramway842 m
- Brisepotièretramway921 m
- Monplaisirtramwayen construction988 m
Entreprises domiciliées à 200 m175
- Hom'iactivités scientifiques et techniques
- Cardi'eau (NBC)commerce
- Sevalihébergement et restauration
- SPFPL R.BARRAYAfinance et assurance
- Adnimmoimmobilier