Square Michel Fourre-Cormeray, Angers
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Prix dans la rue3 000 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaireRisques3 plans de préventionInondation (2) et mouvement de terrainDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 10Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier142 habitants69,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBD 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 121 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 3,4 M de points (janvier 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 9 % en dessous d'Angers et 46 % au-dessus de Maine-et-Loire.
3 000 €/m²
L'estimation 3 000Angers 3 279en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025
- Fourchette basse
- 1 990 €/m²
- Fourchette haute
- 4 110 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 530 et 3 510 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 826 €2 ventes
- 20223 583 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20242 902 €4 ventes
- Estimation3 000 €estimé
7 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 4 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 3 Square Michel Fourre-Cormeray le 29/11/2024 : 96 m² pour 280 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/11/2024 | 3 Square Michel Fourre-Cormeray | Maison3 Square Michel Fourre-Cormeray · 96 m² · 2 917 €/m² | 96 m² | 280 000 € | 2 917 € |
| 27/11/2024 | 36 Square Michel Fourre-Cormeray | Maison36 Square Michel Fourre-Cormeray · 132 m² · 2 909 €/m² | 132 m² | 384 000 € | 2 909 € |
| 19/09/2024 | 12 Square Michel Fourre-Cormeray | Maison12 Square Michel Fourre-Cormeray · 102 m² · 2 500 €/m² | 102 m² | 255 000 € | 2 500 € |
| 29/02/2024 | 20 Square Michel Fourre-Cormeray | Maison20 Square Michel Fourre-Cormeray · 123 m² · 2 894 €/m² | 123 m² | 356 000 € | 2 894 € |
| 23/05/2022 | 28 Square Michel Fourre-Cormeray | Maison28 Square Michel Fourre-Cormeray · 96 m² · 3 583 €/m² | 96 m² | 344 000 € | 3 583 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2021 | 36 Square Michel Fourre-Cormeray | Maison36 Square Michel Fourre-Cormeray · 132 m² · 2 955 €/m² | 132 m² | 390 000 € | 2 955 € |
| 15/04/2021 | 44 Square Michel Fourre-Cormeray | Maison44 Square Michel Fourre-Cormeray · 102 m² · 2 696 €/m² | 102 m² | 275 000 € | 2 696 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2017
UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 45,2 m · 2,3 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 618 kWh/an1 506 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Plan des hauteurs
Informations1
- Périmètre de droit de préemption urbain
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/09/2023
- Sites potentiellement pollués
- 10 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
- PPRi-Confluence de Mainenaturel
- PPRi-Val de Louet-Révisionnaturel
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 10 la donnent.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 9 Square Michel Fourre-Cormeray 49100 Angers | 125,8 m² | 1995 | C | C |
| maison, 2 Square Michel Fourre-Cormeray 49100 Angers | 103 m² | 1995 | C | C |
| maison, 17 Square Michel Fourre-Cormeray 49100 Angers | 121,7 m² | 1995 | D | D |
| maison, 3 Square Michel Fourre-Cormeray 49100 Angers | 95 m² | 1995 | C | C |
| maison, 20 Square Michel Fourre-Cormeray 49100 Angers | 134 m² | — | C | C |
| maison, 12 Square Michel Fourre-Cormeray 49100 Angers | 102,9 m² | — | D | D |
| maison, 28 Square Michel Fourre-Cormeray 49100 Angers | 91,9 m² | 1997 | C | C |
| maison, 36 Square Michel Fourre-Cormeray 49100 Angers | 127 m² | 1997 | C | C |
| appartement, 1 Square Michel Fourre-Cormeray 49100 Angers | 65,2 m² | 1997 | D | C |
| appartement, 1 Square Michel Fourre-Cormeray 49100 Angers | 65,2 m² | 1997 | D | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 12 | Seta Homes | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants14259 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 359 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires69,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social13,6 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194528,8 %Des logements autour de la rue
Maisons91,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement97 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18 %20,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 6 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 550 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 490 m |
| Boulangerie | 2 | 170 m |
| Boucherie | 1 | 490 m |
| Poissonnerie | — | 3,1 km |
| Fruits et légumes | — | 990 m |
| Restaurant | 4 | 240 m |
| Librairie ou presse | — | 640 m |
| Banque | — | 1,5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 510 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 360 m |
| Pharmacie | 1 | 490 m |
| Dentiste | — | 510 m |
| Kinésithérapeute | 10 | 410 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 370 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 440 m |
| Urgences | — | 2,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 350 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 500 m |
| Collège | — | 540 m |
| Lycée | 1 | 250 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 280 m |
| Gymnase | 2 | 240 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 410 m |
| Cinéma | — | 2,2 km |
| Bibliothèque | 1 | 250 m |
| Conservatoire | — | 2,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,5 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 260 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Allonneau - Dunanttramway477 m
- Europetramway540 m
- Monplaisirtramwayen construction673 m
- Brisepotièretramway882 m
Écoles, collèges et lycées2
- Lycée professionnel Henri Dunantpublicinternat250 m
- École primaire publique Henri Chironclasse pour élèves handicapés (ULIS)420 m