Rue de Touraine, Angers
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Prix dans la rue2 920 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaireRisques3 plans de préventionInondation (2) et mouvement de terrainDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 9Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier208 habitants14,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBH 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 108 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 3,4 M de points (janvier 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 11 % en dessous d'Angers et 42 % au-dessus de Maine-et-Loire.
2 920 €/m²
L'estimation 2 920Angers 3 279en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025
- Fourchette basse
- 1 940 €/m²
- Fourchette haute
- 4 000 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 460 et 3 410 €/m².
Affiner l'estimation- 20222 642 €1 vente
- 20232 050 €1 vente
- 20242 512 €2 ventes
- Estimation2 920 €estimé
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 28 Rue de Touraine le 28/10/2024 : 80 m² pour 239 900 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2024 | 28 Rue de Touraine | Maison28 Rue de Touraine · 80 m² · 2 999 €/m² | 80 m² | 239 900 € | 2 999 € |
| 01/10/2024 | 4 Rue de Touraine | Maison4 Rue de Touraine · 84 m² · 2 024 €/m² | 84 m² | 170 000 € | 2 024 € |
| 29/12/2023 | 20 Rue de Touraine | Maison20 Rue de Touraine · 100 m² · 2 050 €/m² | 100 m² | 205 000 € | 2 050 € |
| 21/06/2022 | 38 Rue de Touraine | Maison38 Rue de Touraine · 109 m² · 2 642 €/m² | 109 m² | 288 000 € | 2 642 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2017
UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 40,4 m · 8 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 615 kWh/an1 505 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Périmètre d'attractivité des transports en commun
- Secteur avec Orientation d'Aménagement et de Programmation
Informations2
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Classement sonore des grandes infrastructures de transport terrestres
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/09/2023
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
- PPRi-Confluence de Mainenaturel
- PPRi-Val de Louet-Révisionnaturel
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 9 la donnent.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 30 Rue de Touraine 49100 Angers | 111,4 m² | 1968 | E | E |
| maison, 32 Rue de Touraine 49100 Angers | 186,5 m² | — | D | D |
| maison, 32 Rue de Touraine 49100 Angers | 186,5 m² | — | D | D |
| maison, 34 Rue de Touraine 49100 Angers | 67 m² | 1998 | D | D |
| maison, 4 Rue de Touraine 49100 Angers | 83,8 m² | 1969 | G | G |
| maison, 28 Rue de Touraine 49100 Angers | 135 m² | — | C | C |
| maison, 15 Rue de Touraine 49100 Angers | 123 m² | — | D | D |
| maison, 20 Rue de Touraine 49100 Angers | 110,3 m² | 1969 | E | E |
| maison, 38 Rue de Touraine 49100 Angers | 109,1 m² | 1998 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | SEM de Constr et Gestion Logements | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
| 17 | Commune d'Angers | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 17 | SEM de Constr et Gestion Logements | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 22 | Commune d'Angers | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 32 | SA2J | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | Angers Loire Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants20882 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen16 386 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté19,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires14,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social78 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19451,2 %Des logements autour de la rue
Maisons32,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement82 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans26,4 %16,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 5 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 600 m |
| Supérette ou épicerie | 5 | 310 m |
| Boulangerie | 1 | 470 m |
| Boucherie | 1 | 470 m |
| Poissonnerie | — | 2,4 km |
| Fruits et légumes | — | 1,7 km |
| Restaurant | 5 | 300 m |
| Librairie ou presse | — | 940 m |
| Banque | — | 650 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 420 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 180 m |
| Pharmacie | 2 | 390 m |
| Dentiste | 1 | 440 m |
| Kinésithérapeute | 15 | 300 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 390 m |
| Centre ou maison de santé | — | 510 m |
| Urgences | — | 1,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 310 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 140 m |
| Collège | — | 590 m |
| Lycée | — | 600 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 770 m |
| Gymnase | 1 | 190 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 230 m |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | — | 630 m |
| Conservatoire | — | 1,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 640 m |
| France Services | — | 4,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Europetramway349 m
- Allonneau - Dunanttramway383 m
- Monplaisirtramwayen construction515 m
- Brisepotièretramway787 m
Écoles, collèges et lycées8
- École élémentaire publique VoltaireREP+100 m
- École maternelle publique VoltaireREP+140 m
- Institut médico pédagogique La Chalouèreprivé380 m
- Institut d'éducation motrice Les Tournesolsprivé400 m
- École maternelle publique Paul ValéryREP+450 m
- École primaire privée Notre-Dame de la Miséricorde450 m
- École élémentaire publique Paul ValéryREP+460 m
- Collège Jean LurçatpublicREP+490 m
Entreprises domiciliées à 200 m197
- Commune d'Angersadministration publique
- Totalenergies Marketing Servicesactivités scientifiques et techniques
- Sodi Ouestcommerce
- Alter Citesactivités scientifiques et techniques
- Société Rambault Meubles (Meubles Rambault) (Serm)commerce
- SA2Jimmobilier