Boulevard du Vaugareau, Angers
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Prix dans la rue3 220 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAZone urbaine centrale à dominante d'habitatRisques3 plans de préventionInondation (2) et mouvement de terrainDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 4 sur 11Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier102 habitants73,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBH 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 108 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 3,4 M de points (janvier 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % en dessous d'Angers et 57 % au-dessus de Maine-et-Loire.
3 220 €/m²
L'estimation 3 220Angers 3 279en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025
- Fourchette basse
- 2 140 €/m²
- Fourchette haute
- 4 400 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 710 et 3 760 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 603 €2 ventes
- 20223 557 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 852 €1 vente
- 20252 791 €2 ventes
- Estimation3 220 €estimé
8 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 50 Boulevard du Vaugareau le 19/05/2025 : 71 m² pour 176 190,48 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 50 Boulevard du Vaugareau | Dépendance, Maison50 Boulevard du Vaugareau · 71 m² · 2 482 €/m² | 71 m² | 176 190,48 € | 2 482 € |
| 15/05/2025 | 60 Boulevard du Vaugareau | Dépendance, Maison60 Boulevard du Vaugareau · 71 m² · 3 099 €/m² | 71 m² | 220 000 € | 3 099 € |
| 29/11/2024 | 64 Boulevard du Vaugareau | Dépendance, Maison64 Boulevard du Vaugareau · 71 m² · 2 852 €/m² | 71 m² | 202 500 € | 2 852 € |
| 18/11/2022 | 52 Boulevard du Vaugareau | Maison52 Boulevard du Vaugareau · 65 m² · 4 362 €/m² | 65 m² | 283 500 € | 4 362 € |
| 25/08/2022 | 51 Boulevard du Vaugareau | Dépendance, Maison51 Boulevard du Vaugareau · 97 m² · 3 557 €/m² | 97 m² | 345 000 € | 3 557 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/04/2022 | 57 Boulevard du Vaugareau | Maison, Dépendance57 Boulevard du Vaugareau · 75 m² · 2 933 €/m² | 75 m² | 220 000 € | 2 933 € |
| 15/04/2021 | 59 Boulevard du Vaugareau | Maison, Dépendance59 Boulevard du Vaugareau · 75 m² · 3 067 €/m² | 75 m² | 230 000 € | 3 067 € |
| 12/03/2021 | 67 Boulevard du Vaugareau | Maison67 Boulevard du Vaugareau · 65 m² · 4 138 €/m² | 65 m² | 269 000 € | 4 138 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2017
UAZone urbaine centrale à dominante d'habitat
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 39,3 m · 6,8 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 618 kWh/an1 506 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Périmètre d'attractivité des transports en commun
Informations2
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Retrait gonflement des argiles
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/09/2023
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
- PPRi-Confluence de Mainenaturel
- PPRi-Val de Louet-Révisionnaturel
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 4 diagnostics sur 11 la donnent.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 45 Boulevard du Vaugareau 49100 Angers | 89 m² | 1952 | C | C |
| maison, 13 Boulevard du Vaugareau 49100 Angers | 157,3 m² | 1973 | C | B |
| maison, 60 Boulevard du Vaugareau 49100 Angers | 99,2 m² | 1954 | D | D |
| maison, 50 Boulevard du Vaugareau 49100 Angers | 88,9 m² | — | G | G |
| maison, 54 Boulevard du Vaugareau 49100 Angers | 88,2 m² | 1954 | D | D |
| maison, 3 Boulevard du Vaugareau 49100 Angers | 153 m² | — | E | E |
| maison, 3 Boulevard du Vaugareau 49100 Angers | 153 m² | — | E | E |
| maison, 61 Boulevard du Vaugareau 49100 Angers | 70,5 m² | — | F | F |
| maison, 52 Boulevard du Vaugareau 49100 Angers | 86,5 m² | 1956 | C | C |
| maison, 51 Boulevard du Vaugareau 49100 Angers | 97 m² | — | E | E |
| maison, 57 Boulevard du Vaugareau 49100 Angers | 87,5 m² | 1954 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 42 | Handicap'anjou | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants10238 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 850 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires73,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194521,1 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement90 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans27,1 %22,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 11 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 840 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 120 m |
| Boulangerie | 2 | 280 m |
| Boucherie | — | 680 m |
| Poissonnerie | — | 2,2 km |
| Fruits et légumes | — | 1,5 km |
| Restaurant | 5 | 200 m |
| Librairie ou presse | — | 930 m |
| Banque | — | 680 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 610 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 11 | 150 m |
| Pharmacie | 1 | 420 m |
| Dentiste | 1 | 400 m |
| Kinésithérapeute | 15 | 230 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 620 m |
| Centre ou maison de santé | — | 740 m |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 370 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 200 m |
| Collège | — | 540 m |
| Lycée | — | 760 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 900 m |
| Gymnase | 1 | 340 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 310 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 750 m |
| Conservatoire | — | 1,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 770 m |
| France Services | — | 4,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Allonneau - Dunanttramway406 m
- Europetramway538 m
- Brisepotièretramway569 m
- Monplaisirtramwayen construction753 m
Écoles, collèges et lycées5
- École primaire privée Notre-Dame de la Miséricorde200 m
- Institut d'éducation motrice Les Tournesolsprivé200 m
- Institut médico pédagogique La Chalouèreprivé230 m
- École maternelle publique VoltaireREP+330 m
- École élémentaire publique VoltaireREP+340 m
Entreprises domiciliées à 200 m175
- Sodexo Sante Medico Social (SFS)hébergement et restauration
- Handicap'anjousanté et action sociale
- Sodi Ouestcommerce
- Biocoopcommerce
- Coopérative D Alimentation Biologique d'Anjou (Caba)commerce
- F2G Patrimoineactivités scientifiques et techniques