Rue de Rennes, Angers
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BO 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
36 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
3 450 €/m²
- Fourchette basse
- 2 190 €/m²
- Fourchette haute
- 4 830 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 25 % (1 vente d'appartements depuis 2021, médiane 3 809 €/m²), la commune pour 75 % (médiane 3 341 €/m² en 2025). Soit 3 452 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 187 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 57 Rue de Rennes | Local industriel. commercial ou assimilé | 43 m² | 106 000 € | — |
| 28/11/2025 | 57 Rue de Rennes | Local industriel. commercial ou assimilé | 297 m² | 750 000 € | 2 525 € |
| 22/10/2025 | 57 Rue de Rennes | Local industriel. commercial ou assimilé | 20 m² | 70 000 € | 3 500 € |
| 17/09/2025 | 57 Rue de Rennes | Local industriel. commercial ou assimilé | 20 m² | 65 000 € | 3 250 € |
| 02/07/2025 | 57 Rue de Rennes | Local industriel. commercial ou assimilé | 20 m² | 85 952,65 € | 4 298 € |
Afficher les 31 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 41 Rue de Rennes | Dépendance | non mesurée | 27 000 € | — |
| 31/01/2025 | 57 Rue de Rennes | Local industriel. commercial ou assimilé | 42 m² | 140 935,8 € | — |
| 15/01/2025 | 57 Rue de Rennes | Local industriel. commercial ou assimilé | 20 m² | 121 837,36 € | 6 092 € |
| 28/11/2024 | 57 Rue de Rennes | Local industriel. commercial ou assimilé | 20 m² | 87 784,3 € | 4 389 € |
| 25/11/2024 | 57 Rue de Rennes | Local industriel. commercial ou assimilé | 20 m² | 80 460,19 € | 4 023 € |
| 31/10/2024 | 57 Rue de Rennes | Local industriel. commercial ou assimilé | 29 m² | 111 234,25 € | 3 836 € |
| 02/10/2024 | 57 Rue de Rennes | Local industriel. commercial ou assimilé | 20 m² | 76 799,23 € | 3 840 € |
| 25/09/2024 | 57 Rue de Rennes | Local industriel. commercial ou assimilé | 41 m² | 139 255,28 € | — |
| 17/09/2024 | 57 Rue de Rennes | Local industriel. commercial ou assimilé | 30 m² | 111 613,72 € | 3 720 € |
| 05/09/2024 | 57 Rue de Rennes | Local industriel. commercial ou assimilé | 20 m² | 84 121,16 € | 4 206 € |
| 04/09/2024 | 57 Rue de Rennes | Local industriel. commercial ou assimilé | 20 m² | 76 750 € | 3 838 € |
| 29/08/2024 | 57 Rue de Rennes | Local industriel. commercial ou assimilé | 20 m² | 101 515,47 € | 5 076 € |
| 24/07/2024 | 57 Rue de Rennes | Local industriel. commercial ou assimilé | 43 m² | 133 994,66 € | — |
| 17/07/2024 | 57 Rue de Rennes | Local industriel. commercial ou assimilé | 930 m² | 2 400 000 € | — |
| 14/06/2024 | 57 Rue de Rennes | Local industriel. commercial ou assimilé | 20 m² | 69 500 € | 3 475 € |
| 26/03/2024 | 57 Rue de Rennes | Local industriel. commercial ou assimilé | 20 m² | 72 000 € | 3 600 € |
| 24/01/2024 | 28 Rue de Rennes | Local industriel. commercial ou assimilé | 24 m² | 420 000 € | — |
| 21/12/2023 | 57 Rue de Rennes | Local industriel. commercial ou assimilé | 20 m² | 70 000 € | 3 500 € |
| 20/12/2023 | 57 Rue de Rennes | Local industriel. commercial ou assimilé | 20 m² | 91 602,86 € | 4 580 € |
| 26/10/2023 | 57 Rue de Rennes | Local industriel. commercial ou assimilé | 20 m² | 60 000 € | 3 000 € |
| 11/07/2023 | 57 Rue de Rennes | Local industriel. commercial ou assimilé | 20 m² | 63 000 € | 3 150 € |
| 03/05/2023 | 57 Rue de Rennes | Local industriel. commercial ou assimilé | 42 m² | 78 000 € | — |
| 23/03/2023 | 57 Rue de Rennes | Local industriel. commercial ou assimilé | 20 m² | 78 000 € | 3 900 € |
| 06/03/2023 | 57 Rue de Rennes | Local industriel. commercial ou assimilé | 20 m² | 68 200 € | 3 410 € |
| 09/02/2023 | 57 Rue de Rennes | Local industriel. commercial ou assimilé | 20 m² | 69 300 € | 3 465 € |
| 30/08/2022 | 57 Rue de Rennes | Local industriel. commercial ou assimilé | 20 m² | 72 725,09 € | 3 636 € |
| 22/06/2022 | 57 Rue de Rennes | Local industriel. commercial ou assimilé | 20 m² | 70 000 € | 3 500 € |
| 18/05/2022 | 57 Rue de Rennes | Local industriel. commercial ou assimilé | 20 m² | 69 314 € | 3 466 € |
| 29/11/2021 | 57 Rue de Rennes | Local industriel. commercial ou assimilé | 196 m² | 469 860 € | — |
| 26/11/2021 | 71 Rue de Rennes | Dépendance, Appartement | 50 m² | 3 000 € | 60 € |
| 11/10/2021 | 41 Rue de Rennes | Dépendance, Appartement | 68 m² | 240 000 € | 3 529 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone urbaine centrale à dominante d'habitat
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Secteur avec Orientation d'Aménagement et de Programmation · Périmètre d'attractivité des transports en commun · Plan de Prévention des Risques Naturels ou Technologiques
- Informations
- 2Périmètre de droit de préemption urbain · Zone de prescription de présomption archéologique
- Servitudes d'utilité publique
- 4Arrêté Préfectoral portant approbation du PP des R d'Inondations "Confluence de la Maine" · Site patrimonial remarquable d'Angers (SPR) · Angers centre · …
- Altitude, pente du terrain
- 20,3 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 617 kWh/an1 506 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur avec Orientation d'Aménagement et de Programmation
- Périmètre d'attractivité des transports en commun
- Plan de Prévention des Risques Naturels ou Technologiques
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone de prescription de présomption archéologique
Servitudes d'utilité publique4
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 2 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Arrêté Préfectoral portant approbation du PP des R d'Inondations "Confluence de la Maine"
- Site patrimonial remarquable d'Angers (SPR)
- Angers centre
- Ancien palais comtal
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'adresse est dans le périmètre de l'Arrêté Préfectoral portant approbation du PP des R d'Inondations "Confluence de la Maine", dont les règles s'imposent à toute construction ; le zonage de l'État au point la place en débordement de cours d'eau, aléa de moyenne probabilité (territoire « Vallée de la Loire dans le val d'Authion et l'agglomération de Saumur, et vallée de la Maine dans l'agglomération d'Angers »).
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du pointRepères de crue à moins de 500 m
- Avenue Marie Talet au lycée Joachim du Bellay, à 182 mla Maine, en 1995
- 9 rue Ernest Eugene, à 455 mla Maine, en 1995
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003
- Installations classées
- 11 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 26 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Confluence de Mainenaturel
- PPRi-Val de Louet-Révisionnaturel
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 11 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 20 Rue de Rennes 49100 Angers | 20,1 m² | 2008 | C | A |
| appartement, 41 Rue de Rennes 49100 Angers | 26,6 m² | 1996 | C | A |
| appartement, 57 Rue de Rennes 49100 Angers | 20,5 m² | 2012 | C | C |
| immeuble, 20 Rue de Rennes 49100 Angers | — | — | C | B |
| appartement, 57 Rue de Rennes 49100 Angers | 30 m² | 2012 | C | C |
| appartement, 59 Rue de Rennes 49100 Angers | 20,4 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 57 Rue de Rennes 49100 Angers | 20,2 m² | 2012 | C | C |
| appartement, 57 Rue de Rennes 49100 Angers | 19,9 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 57 Rue de Rennes 49100 Angers | 20,3 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 41 Rue de Rennes 49100 Angers | 45 m² | 1996 | C | A |
| appartement, 41 Rue de Rennes 49100 Angers | 26,7 m² | — | C | B |
| appartement, 73 Rue de Rennes 49100 Angers | 64,4 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | COMMUNAUTE URBAINE ANGERS LOIRE METROPOLE | Communauté urbaine | propriétaire | 7 locaux |
| 2 | COMMUNE D'ANGERS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | COMMUNE D'ANGERS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | COMMUNE D'ANGERS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | COMMUNE D'ANGERS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 | COMMUNE D'ANGERS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | FORUM ANGEVIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 20 | A M J B SARL | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 20 | C L E G | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 20 | DONIBANE INVEST | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 20 | FONCIERE ETOILE LA BOETIE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 28 | PATUGEL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 28 | HARMONIE MUTUELLE FONCIERE ET LIEUX DE VIE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 28 | SCI DU PORT AYRAULT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 41 | SCI CASOHECH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 57 | ADEMMA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 57 | APOSTILLE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 57 | L'AIGUILLE DE BUFFON | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 57 | A G D | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 57 | BALI | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 57 | BORSAC ENERGIE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 57 | BOUYGUES IMMOBILIER | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
| 57 | APPART'CITY | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 57 | EXPAN MAINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 57 | GALILEA | Société à responsabilité limitée | usufruitier | 1 local |
| 57 | GAUBIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 57 | HUET 2 C | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 57 | ROUSSEL-LANGLOIS | Personne morale | usufruitier | 1 local |
| 57 | SCI BP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 57 | SCI CRL CARROUSEL | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local |
| 57 | SCI JULEMA | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local |
| 57 | TORTUE DE LA MER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 73 | COMMUNAUTE URBAINE ANGERS LOIRE METROPOLE | Communauté urbaine | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 6 supérettes ou épiceries, 7 boulangeries, 14 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 crèches.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 110 m |
| Supérette ou épicerie | 6 | 240 m |
| Boulangerie | 7 | 280 m |
| Boucherie | 1 | 490 m |
| Poissonnerie | — | 860 m |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | 50 | 120 m |
| Librairie ou presse | 3 | 290 m |
| Banque | 4 | 40 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 270 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 14 | 340 m |
| Pharmacie | 3 | 240 m |
| Dentiste | 3 | 280 m |
| Kinésithérapeute | 16 | 300 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 440 m |
| Centre ou maison de santé | — | 520 m |
| Urgences | — | 600 m |
| Hôpital ou clinique | — | 600 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 320 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 520 m |
| Collège | — | 570 m |
| Lycée | 1 | 170 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,3 km |
| Gymnase | — | 550 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | 1 | 70 m |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 1,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 730 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 4,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Saint-Serge - Universitétramway211 m
- Berges de Mainetramway212 m
- Centre de Congrèstramway422 m
- C.H.U.-Hôpitaltramway583 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Lycée Joachim du Bellaypublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m1 139
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- ORANGEinformation et communication
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA)services administratifs
- TERRENAcommerce
- HARMONIE MUTUELLEfinance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.