Avenue des Droits de l'Homme, Angers

Choisir un numéro

Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Prix dans la rue3 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone UAZone urbaine centrale à dominante d'habitat. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requis RisquesZone inondableDans le périmètre du plan de prévention DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 10 sur 12 Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voie Quartier164 habitants20,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

66 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille BO 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 72 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,6 M de points (janvier 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

3 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Appartement, estimation au prix de 2025

3 610 €/m²

Fourchette basse: 2 400 €/m²
Fourchette haute: 5 040 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 020 et 4 250 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
25/07/2024	12 Avenue des Droits de l'Homme	Vente12 Avenue des Droits de l'Homme	—	7 880 460 €	—
29/12/2023	1 Avenue des Droits de l'Homme	Local industriel, commercial ou assimilé1 Avenue des Droits de l'Homme · 7 318 m² · 190 €/m²	7 318 m²	1 387 510 €	190 €
29/06/2023	12 Avenue des Droits de l'Homme	Vente12 Avenue des Droits de l'Homme	—	550 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2017

UAZone urbaine centrale à dominante d'habitat

Avis de l'ABF requis

Hauteur maximale: Voir le règlement
Emprise au sol maximale: Aucune limite fixée
Recul sur la rue: Voir le règlement

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 20,6 m · 1,1 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 631 kWh/an1 510 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 8 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions3

Secteur avec Orientation d'Aménagement et de Programmation
Périmètre d'attractivité des transports en commun
Plan de Prévention des Risques Naturels ou Technologiques

Informations2

Périmètre de droit de préemption urbain
Zone de prescription de présomption archéologique

Servitudes d'utilité publique3

Site patrimonial remarquable d'Angers (SPR)
Arrêté Préfectoral portant approbation du PP des R d'Inondations "Confluence de la Maine"
Angers centre

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Inondation: débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.Repère de crue le plus proche
Avenue Marie Talet au lycée Joachim du Bellay, à 342 mSon repère marque le niveau atteint par la Maine en 1995.
Voir les 3 autres repères à moins de 500 m
Rue Larrey - aval du pont Confluences, à 380 mSon repère marque le niveau atteint par la Maine le 24 février 2026.
11 rue du Larrey Restaurant la Guinguette, à 386 mSon repère marque le niveau atteint par la Maine en 1995.
9 rue Ernest Eugene, à 484 mSon repère marque le niveau atteint par la Maine en 1995.
Catastrophes naturelles: 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/09/2023
Installations classées: 12 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 21 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune16

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Radon
Transport de marchandises dangereuses
Affaissement minier
Effondrements généralisés

Plans de prévention des risques3

PPRi-Confluence de Mainenaturel
PPRi-Val de Louet-Révisionnaturel
PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 10 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 10D · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 12 Avenue des Droits de l'Homme 49100 Angers	23,3 m²	2008	D	B
appartement, 12 Avenue des Droits de l'Homme 49100 Angers	18,6 m²	2008	C	A
appartement, 12 Avenue des Droits de l'Homme 49100 Angers	20,9 m²	2008	C	A
appartement, 12 Avenue des Droits de l'Homme 49100 Angers	24,5 m²	2008	C	A
appartement, 12 Avenue des Droits de l'Homme 49100 Angers	21,3 m²	2008	C	A
appartement, 12 Avenue des Droits de l'Homme 49100 Angers	20,9 m²	2008	C	A
appartement, 12 Avenue des Droits de l'Homme 49100 Angers	17,7 m²	2008	C	A
appartement, 12 Avenue des Droits de l'Homme 49100 Angers	18,6 m²	2008	C	A
appartement, 12 Avenue des Droits de l'Homme 49100 Angers	17,7 m²	2008	C	A
appartement, 12 Avenue des Droits de l'Homme 49100 Angers	18,2 m²	2008	C	A
appartement, 12 Avenue des Droits de l'Homme 49100 Angers	19,7 m²	2008	D	B
appartement, 12 Avenue des Droits de l'Homme 49100 Angers	24,5 m²	2008	C	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 5

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	Pathe Cinemas	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
1	Communaute Urbaine Angers Loire Métropole	Communauté urbaine	propriétaire	1 local
6	Education Nationale Recherche et Technologie	Personne morale	propriétaire	1 parcelle non bâtie
12	Logement et Gestion Immobilière pour la Région de L Ouest	Bailleur social	propriétaire	156 locaux
12	SCI Coeur de Maine	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants164130 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen23 173 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté26,9 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires20,8 %Des ménages, contre locataires

Logement social21,5 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons0 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement54 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans3,7 %20,7 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 3 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 9 médecins généralistes, 2 pharmacies et 2 crèches.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	2	240 m
Supérette ou épicerie	3	330 m
Boulangerie	3	250 m
Boucherie	—	640 m
Poissonnerie	—	900 m
Fruits et légumes	—	1,5 km
Restaurant	28	80 m
Librairie ou presse	2	330 m
Banque	4	140 m
Bureau ou relais de poste	1	410 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	9	400 m
Pharmacie	2	380 m
Dentiste	1	330 m
Kinésithérapeute	16	250 m
Laboratoire d'analyses	—	510 m
Centre ou maison de santé	—	670 m
Urgences	1	450 m
Hôpital ou clinique	1	450 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	2	290 m
École maternelle ou élémentaire	—	610 m
Collège	—	630 m
Lycée	1	330 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	2,1 km
Gymnase	—	680 m
Stade ou terrain de sport	—	1,4 km
Cinéma	1	130 m
Bibliothèque	—	1,2 km
Conservatoire	—	1,2 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	880 m
Police ou gendarmerie	—	1,8 km
France Services	—	4,0 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Berges de Mainetramway68 m
Saint-Serge - Universitétramway299 m
C.H.U.-Hôpitaltramway429 m
Centre de Congrèstramway583 m

Écoles, collèges et lycées1

Lycée Joachim du Bellaypublicinternat420 m

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.