Rue René Rouchy, Angers
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Prix dans la rue6 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UAZone urbaine centrale à dominante d'habitatRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 1 sur 1Propriétaire15 sociétés ou organismesdans la voieQuartier2 habitants1 ménages autour de la rue
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBO 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 72 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,6 M de points (janvier 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
6 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Appartement, estimation au prix de 2025
3 610 €/m²
- Fourchette basse
- 2 400 €/m²
- Fourchette haute
- 5 040 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 020 et 4 250 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/10/2022 | 4 Rue René Rouchy | Local industriel, commercial ou assimilé4 Rue René Rouchy · 363 m² | 363 m² | 1 121 604 € | — |
| 13/06/2022 | 4 Rue René Rouchy | Local industriel, commercial ou assimilé4 Rue René Rouchy · 1 244 m² | 1 244 m² | 4 454 400 € | — |
| 13/05/2022 | 4 Rue René Rouchy | Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé4 Rue René Rouchy · 165 m² · 5 102 €/m² | 165 m² | 841 772,4 € | 5 102 € |
| 21/01/2022 | 4 Rue René Rouchy | Vente en l'état futur d'achèvement4 Rue René Rouchy | — | 36 000 € | — |
| 29/12/2021 | 4 Rue René Rouchy | Vente en l'état futur d'achèvement4 Rue René Rouchy | — | 37 200 € | — |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2021 | 4 Rue René Rouchy | Vente en l'état futur d'achèvement4 Rue René Rouchy | — | 37 200 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2017
UAZone urbaine centrale à dominante d'habitat
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2020La commune en a 2868 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 19,9 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 617 kWh/an1 505 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Plan des hauteurs
- Secteur avec Orientation d'Aménagement et de Programmation
- Périmètre d'attractivité des transports en commun
- Plan de Prévention des Risques Naturels ou Technologiques
Informations4
- Zone d'aménagement concerté
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Déclaration d'Utilité Publique
- Zone de prescription de présomption archéologique
Servitudes d'utilité publique1
- Arrêté Préfectoral portant approbation du PP des R d'Inondations "Confluence de la Maine"
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/02/2020 | Permis de construire04900719Z0193 | Rue Rene-Rouchy | B 248, B 255, BO 216 | 76 logements, 4 125 m² | 8 346 m² | terminé | OMNIUM CONSTRUCTIONS DEVELOP LOCATIONS |
| 28/02/2020 | Permis de construire04900719Z0193 | Rue Rene-Rouchy | B 248, B 255, BO 216 | 4 125 m² | 8 346 m² | terminé | OMNIUM CONSTRUCTIONS DEVELOP LOCATIONS |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.Repère de crue le plus proche
- 9 rue Ernest Eugene, à 274 mSon repère marque le niveau atteint par la Maine en 1995.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
- Avenue Marie Talet au lycée Joachim du Bellay, à 368 mSon repère marque le niveau atteint par la Maine en 1995.
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/09/2023
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
- PPRi-Confluence de Mainenaturel
- PPRi-Val de Louet-Révisionnaturel
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 1 diagnostic sur 1 la donnent.
Un diagnostic dans la voie, par étiquette énergie
Le diagnostic
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 23 Rue René Rouchy 49100 Angers | — | 1996 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 15
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Kley Angers Immobilier | Société en nom collectif | propriétaire | 342 locaux |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | Angers Loire Habitat | Bailleur social | propriétaire | 32 locaux |
| 4 | Rue Lenepveu | Société par actions simplifiée | propriétaire | 20 locaux |
| 4 | Smebamurs ST Serge | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 4 | SCI Bolesh | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | SCI l'Axel Rouchy | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | Axel Thue | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 4 | BCM Axel | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | BCM Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 19 | Des Communs Saint Serge | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 19 | État Ministère de la Justice | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 local |
| 19 | État par Direction de L Immobilier de L État | État | propriétaire | 1 local |
| 19 | SCI la Sauldre | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 21 | Angers Loire Habitat | Bailleur social | propriétaire | 61 locaux |
| 23 | Angers Loire Habitat | Bailleur social | propriétaire | 120 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants21 ménages autour de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 3 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 7 médecins généralistes, 2 pharmacies et 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 350 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 200 m |
| Boulangerie | 2 | 40 m |
| Boucherie | — | 660 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | 19 | 140 m |
| Librairie ou presse | — | 510 m |
| Banque | 4 | 210 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 500 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 200 m |
| Pharmacie | 2 | 250 m |
| Dentiste | 3 | 140 m |
| Kinésithérapeute | 18 | 70 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 320 m |
| Centre ou maison de santé | — | 700 m |
| Urgences | — | 610 m |
| Hôpital ou clinique | — | 610 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 430 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 580 m |
| Collège | — | 680 m |
| Lycée | 1 | 340 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,1 km |
| Gymnase | — | 560 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | 1 | 170 m |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | 1,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 930 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 4,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Berges de Mainetramway177 m
- Saint-Serge - Universitétramway446 m
- C.H.U.-Hôpitaltramway570 m
- Centre de Congrèstramway581 m
Écoles, collèges et lycées2
- École technique privée de production - AGAPEsans cantine330 m
- Lycée Joachim du Bellaypublicinternat400 m
Entreprises domiciliées à 200 m737
- La Postetransport
- Orangeinformation et communication
- Engie Énergie Services (Engie E.S.)énergie
- Yves Rocher Francecommerce
- Euromaster Francecommerce
- Harmonie Mutuellefinance et assurance