Rue Tarin, Angers
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BW 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 104 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,0 M de points (janvier 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 590 €/m²
- Fourchette basse
- 2 700 €/m²
- Fourchette haute
- 4 830 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 63 % (5 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 771 €/m²), la commune pour 37 % (médiane 3 341 €/m² en 2025). Soit 3 604 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 590 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 286 ventes de 2025 du département (Maine-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 315 €2 ventes
- 20224 242 €2 ventes
- 20234 954 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 590 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 appartements mesurés. 18 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 194 m² au Rue Tarin, 961 000 € le 29/09/2023.
3 830 €/m²
- Fourchette basse
- 2 540 €/m²
- Fourchette haute
- 5 230 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 662 €/m²), la commune pour 57 % (médiane 3 282 €/m² en 2025). Soit 3 815 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 830 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 666 ventes de 2025 du département (Maine-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 226 €1 vente
- 20223 688 €1 vente
- 20234 433 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20255 131 €3 ventes
- Estimation3 830 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 maisons mesurées. 18 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 190 m² au 29 Rue Tarin, 965 000 € le 18/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 8 Rue Tarin | Dépendance, Appartement | 187 m² | 600 000 € | — |
| 18/12/2025 | 29 Rue Tarin | Dépendance, Maison | 190 m² | 965 000 € | 5 079 € |
| 01/09/2025 | 37 Rue Tarin | Maison | 153 m² | 785 000 € | 5 131 € |
| 25/04/2025 | 7 Rue Tarin | Appartement, Dépendance | 207 m² | 650 000 € | — |
| 26/03/2025 | Rue Tarin | Appartement, Dépendance | 59 m² | 200 000 € | — |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/01/2025 | 14 Rue Tarin | Maison, Dépendance | 204 m² | 1 125 000 € | 5 515 € |
| 26/06/2024 | Rue Tarin | Dépendance | non mesurée | 50 000 € | — |
| 29/09/2023 | Rue Tarin | Dépendance, Appartement | 194 m² | 961 000 € | 4 954 € |
| 12/07/2023 | 16 Rue Tarin | Dépendance, Maison | 97 m² | 430 000 € | 4 433 € |
| 21/12/2022 | Rue Tarin | Dépendance, Appartement | 57 m² | 212 500 € | — |
| 04/11/2022 | Rue Tarin | Dépendance, Appartement | 93 m² | 430 000 € | 4 624 € |
| 06/07/2022 | Rue Tarin | Appartement, Dépendance | 77 m² | 369 000 € | — |
| 22/04/2022 | 31 Rue Tarin | Maison | 263 m² | 970 000 € | 3 688 € |
| 14/03/2022 | Rue Tarin | Dépendance, Appartement | 57 m² | 220 000 € | 3 860 € |
| 12/08/2021 | 8 Rue Tarin | Dépendance, Appartement | 52 m² | 143 000 € | — |
| 02/08/2021 | 43 Rue Tarin | Appartement | 72 m² | 251 500 € | 3 493 € |
| 04/05/2021 | Rue Tarin | Dépendance, Appartement | 59 m² | 185 000 € | 3 136 € |
| 02/03/2021 | 28 Rue Tarin | Maison, Dépendance | 155 m² | 500 000 € | 3 226 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone urbaine centrale à dominante d'habitat
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Périmètre d'attractivité des transports en commun
- Informations
- 4Périmètre de droit de préemption urbain · Zone de prescription de présomption archéologique · Classement sonore des grandes infrastructures de transport terrestres · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Site patrimonial remarquable d'Angers (SPR)
- Altitude, pente du terrain
- 43,4 m · 2,3 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 618 kWh/an1 506 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2019Sitadel ; sur les 2868 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre d'attractivité des transports en commun
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone de prescription de présomption archéologique
- Classement sonore des grandes infrastructures de transport terrestres
- Retrait gonflement des argiles
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable d'Angers (SPR)
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/06/2021 | Permis de construire04900721Z0090 | 39 Rue Tarin | BX 215 | 1 logement, 162 m² | 442 m² | terminé | particulier |
| 17/12/2019 | Permis de construire04900719Z0159 | 37 Rue Tarin | BX 215 | 1 logement, 162 m² | 442 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 10 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Confluence de Mainenaturel
- PPRi-Val de Louet-Révisionnaturel
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 8 Rue Tarin 49100 Angers | 93,1 m² | 1996 | C | A |
| appartement, 2 Rue Tarin 49100 Angers | 111,2 m² | — | F | F |
| immeuble, 30 Rue Tarin 49100 Angers | — | — | E | C |
| appartement, 8 Rue Tarin 49100 Angers | 27,6 m² | — | D | B |
| maison, 6 Rue Tarin 49100 Angers | 236,1 m² | — | D | D |
| appartement, 10 Rue Tarin 49100 Angers | 72 m² | 1900 | E | E |
| maison, 18 Rue Tarin 49100 Angers | 259 m² | — | E | E |
| maison, 18 Rue Tarin 49100 Angers | 259 m² | — | E | E |
| maison, 41 Rue Tarin 49100 Angers | 390 m² | — | D | D |
| appartement, 8 Rue Tarin 49100 Angers | 45,9 m² | 1995 | C | A |
| appartement, 30 Rue Tarin 49100 Angers | 31,3 m² | — | E | C |
| appartement, 30 Rue Tarin 49100 Angers | 16,4 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 20
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | DESJARDINS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 15 | LPFG | Société en nom collectif | propriétaire | 2 locaux |
| 17 | DENIAUD LOCATIONS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 23 | COMMUNE D'ANGERS | Commune | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 27 bis | DEPARTEMENT DE MAINE ET LOIRE | Département | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 27 | COMMUNE D'ANGERS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 | REVE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 30 | TARIN GC | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 41 | SUD-IMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | SCI MBQ | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 9001 | REVE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9001 | FONCIERE MELON DOMENECH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | FRANKLIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | JIGE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | LEOTHOM | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 9001 | SALLES SAINT SEURIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | SOCIETE IMMOBILIERE ANJOU-MAYENNE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 9001 | TARIN GC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | Y G S | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 5 supérettes ou épiceries, 8 boulangeries, 10 médecins généralistes, 4 pharmacies, 1 crèche, 5 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 150 m |
| Supérette ou épicerie | 5 | 90 m |
| Boulangerie | 8 | 120 m |
| Boucherie | 2 | 90 m |
| Poissonnerie | — | 850 m |
| Fruits et légumes | — | 790 m |
| Restaurant | 55 | 110 m |
| Librairie ou presse | 4 | 190 m |
| Banque | 5 | 220 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 540 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 10 | 80 m |
| Pharmacie | 4 | 120 m |
| Dentiste | 17 | 140 m |
| Kinésithérapeute | 18 | 140 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 430 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 220 m |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 140 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 430 m |
| Collège | 4 | 100 m |
| Lycée | 1 | 260 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | 2 | 100 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 850 m |
| Cinéma | — | 750 m |
| Bibliothèque | — | 870 m |
| Conservatoire | 1 | 490 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 350 m |
| Police ou gendarmerie | — | 780 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Foch-Maison Bleuetramway345 m
- Hôtel de Villetramway383 m
- Ralliementtramway574 m
- Foch-Harastramway587 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m10
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège ChevreulpublicULIS
- Collège David d'Angerspublic
- Ecole élémentaire publique Alfred Clémentpublic
- Ecole primaire privée Bellefontaineprivé
- Ecole primaire privée Espace Maria Montessoriprivésans cantine
- Ecole primaire privée Saint Martin (ensemble scolaire St Benoît)privé
- Ecole primaire privée Ste Agnès (ensemble scolaire St Benoît)privé
- Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angersprivésans cantine
- Lycée David d'Angerspublicinternat
- Lycée général et technologique privé Saint-Benoîtprivéinternat
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.