Rue Ménage, Angers
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BW 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 104 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,3 M de points (janvier 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 010 €/m²
- Fourchette basse
- 3 010 €/m²
- Fourchette haute
- 5 390 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 80 % (12 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 218 €/m²), la commune pour 20 % (médiane 3 341 €/m² en 2025). Soit 4 026 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 010 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 286 ventes de 2025 du département (Maine-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 053 €2 ventes
- 20223 333 €1 vente
- 20234 306 €2 ventes
- 20244 141 €6 ventes
- 20253 718 €1 vente
- Estimation4 010 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
12 appartements mesurés. 30 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 39 m² au 18 Rue Menage, 145 000 € le 28/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/08/2025 | 21 Rue Menage | Dépendance, Appartement | 29 m² | 120 000 € | — |
| 28/07/2025 | 18 Rue Menage | Appartement | 39 m² | 145 000 € | 3 718 € |
| 23/01/2025 | 3 Rue Menage | Appartement | 250 m² | 16 000 € | — |
| 27/09/2024 | 12 Rue Menage | Dépendance, Appartement | 164 m² | 1 180 000 € | — |
| 10/09/2024 | 18 Rue Menage | Dépendance, Appartement | 41 m² | 127 000 € | — |
Afficher les 25 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/08/2024 | 14 Rue Menage | Dépendance, Appartement | 85 m² | 350 000 € | 4 118 € |
| 21/08/2024 | 7 Rue Menage | Appartement | 49 m² | 204 000 € | 4 163 € |
| 30/07/2024 | 11 Rue Menage | Appartement, Dépendance | 27 m² | 95 000 € | — |
| 17/07/2024 | 14 Rue Menage | Appartement, Dépendance | 63 m² | 237 000 € | 3 762 € |
| 13/06/2024 | 11 Rue Menage | Appartement | 30 m² | 152 381 € | 5 079 € |
| 12/06/2024 | 17 Rue Menage | Appartement, Dépendance | 83 m² | 400 000 € | 4 819 € |
| 30/05/2024 | 14 Rue Menage | Appartement, Dépendance | 63 m² | 220 000 € | — |
| 22/02/2024 | 11 Rue Menage | Appartement | 28 m² | 98 500 € | 3 518 € |
| 09/01/2024 | 7 Rue Menage | Dépendance, Appartement | 77 m² | 285 500 € | — |
| 22/11/2023 | 13 Rue Menage | Appartement | 26 m² | 118 700 € | 4 565 € |
| 17/11/2023 | 12 Rue Menage | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 07/07/2023 | 7 Rue Menage | Dépendance, Appartement | 32 m² | 129 500 € | 4 047 € |
| 13/03/2023 | 7 Rue Menage | Dépendance, Appartement | 70 m² | 305 000 € | — |
| 13/12/2022 | 7 Rue Menage | Appartement | 45 m² | 150 000 € | 3 333 € |
| 20/10/2022 | 14 Rue Menage | Dépendance, Appartement | 164 m² | 1 086 350 € | — |
| 05/09/2022 | 7 Rue Menage | Appartement, Dépendance | 50 m² | 340 000 € | — |
| 29/10/2021 | 10 Rue Menage | Appartement, Dépendance | 106 m² | 367 000 € | — |
| 25/10/2021 | 14 Rue Menage | Dépendance, Appartement | 144 m² | 600 000 € | — |
| 01/10/2021 | 18 Rue Menage | Appartement | 17 m² | 94 000 € | 5 529 € |
| 31/08/2021 | 23 Rue Menage | Maison | 121 m² | 440 000 € | 3 636 € |
| 06/08/2021 | 7 Rue Menage | Dépendance, Appartement | 70 m² | 310 000 € | — |
| 07/06/2021 | 14 Rue Menage | Appartement, Dépendance | 146 m² | 730 000 € | — |
| 04/06/2021 | 14 Rue Menage | Dépendance, Appartement | 82 m² | 315 500 € | — |
| 25/05/2021 | 12 Rue Menage | Dépendance, Appartement | 94 m² | 485 000 € | — |
| 13/04/2021 | 11 Rue Menage | Appartement, Dépendance | 26 m² | 119 000 € | 4 577 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
PSMVEmprise du Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 3Classement sonore des grandes infrastructures de transport terrestres · Zone de prescription de présomption archéologique · Périmètre de droit de préemption urbain
- Servitudes d'utilité publique
- 3Site patrimonial remarquable d'Angers (SPR) · Angers centre · Ancien palais comtal
- Altitude, pente du terrain
- 44,1 m · 2,8 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 618 kWh/an1 506 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2019Sitadel ; sur les 2868 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Classement sonore des grandes infrastructures de transport terrestres
- Zone de prescription de présomption archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 2 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Site patrimonial remarquable d'Angers (SPR)
- Angers centre
- Ancien palais comtal
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/07/2024 | Permis de construire04900724Z0077 | 3 Rue Menage | BW 108 | 1 logement | 327 m² | autorisé | SCI PAUL BERT |
| 17/07/2024 | Permis de construire04900724Z0077 | 3 Rue Menage | BW 108 | — | 327 m² | autorisé | SCI PAUL BERT |
| 11/10/2019 | Permis de construire04900719Z0206 | 25 Rue Menage | BW 93 | 4 logements | 88 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 15 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Confluence de Mainenaturel
- PPRi-Val de Louet-Révisionnaturel
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 7 Rue Ménage 49100 Angers | 17,7 m² | — | E | B |
| appartement, 21 Rue Ménage 49100 Angers | 26,8 m² | — | D | B |
| appartement, 21 Rue Ménage 49100 Angers | 66 m² | — | C | A |
| appartement, 21 Rue Ménage 49100 Angers | 20,9 m² | — | E | C |
| appartement, 10 Rue Ménage 49100 Angers | 29,7 m² | — | C | B |
| appartement, 18 Rue Ménage 49100 Angers | 23,3 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 10 Rue Ménage 49100 Angers | 27,7 m² | 1830 | E | C |
| appartement, 18 Rue Ménage 49100 Angers | 39,1 m² | — | E | B |
| appartement, 21 Rue Ménage 49100 Angers | 21,2 m² | — | G | C |
| appartement, 14 Rue Ménage 49100 Angers | 35,2 m² | — | E | B |
| appartement, 20 Rue Ménage 49100 Angers | 95,9 m² | 1900 | E | E |
| appartement, 7 Rue Ménage 49100 Angers | 46,4 m² | — | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 20
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | SCI LORRAINE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 3 | SOCIETE CIVILE 11RPB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 7 | LOCA IMMO OUEST | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 7 | MELIANE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 7 bis | ONB 49 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | VINOGENS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | DU COTEAU | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | CAISSE REGIONALE D'ASSURANCES MUTUELLES AGRICOLES BRETAGNE P | Mutuelle | propriétaire | 13 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | ABAFOUR | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 11 | SCI DE LA MASURE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | HOTEL D ANJOU | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 12 | SCI MOLDU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 13 | IMMOBILIERE DU 4 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 | SCI MOLDU | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 14 | LA MARQUISE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | SEVALYS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 18 | COLIBA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 22 | DEPARTEMENT DE MAINE ET LOIRE | Département | propriétaire | 2 locaux |
| 23 | BG LOC | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 7 supérettes ou épiceries, 16 boulangeries, 14 médecins généralistes, 6 pharmacies, 1 crèche, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 270 m |
| Supérette ou épicerie | 7 | 180 m |
| Boulangerie | 16 | 180 m |
| Boucherie | 3 | 210 m |
| Poissonnerie | — | 760 m |
| Fruits et légumes | — | 910 m |
| Restaurant | 92 | 130 m |
| Librairie ou presse | 9 | 270 m |
| Banque | 10 | 80 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 400 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 14 | 90 m |
| Pharmacie | 6 | 180 m |
| Dentiste | 19 | 70 m |
| Kinésithérapeute | 21 | 70 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 310 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 90 m |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 210 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 310 m |
| Collège | 4 | 240 m |
| Lycée | 1 | 390 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | 2 | 250 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 960 m |
| Cinéma | — | 590 m |
| Bibliothèque | — | 740 m |
| Conservatoire | — | 580 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 200 m |
| Police ou gendarmerie | — | 790 m |
| France Services | — | 4,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Foch-Maison Bleuetramway213 m
- Hôtel de Villetramway265 m
- Ralliementtramway415 m
- Foch-Harastramway511 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m9
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège ChevreulpublicULIS
- Collège David d'Angerspublic
- Collège Saint-Benoîtprivé
- Ecole primaire privée Espace Maria Montessoriprivésans cantine
- Ecole primaire privée Saint Martin (ensemble scolaire St Benoît)privé
- Ecole primaire publique Joseph CussonneaupublicULIS
- Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angersprivésans cantine
- Lycée David d'Angerspublicinternat
- Lycée général et technologique privé Saint-Benoîtprivéinternat
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.