Rue Franklin, Angers

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Prix dans la rue3 440 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UAZone urbaine centrale à dominante d'habitat. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requis Risques3 plans de préventionInondation (2) et mouvement de terrain Diagnostics12 diagnosticsdans la voie Propriétaire29 sociétés ou organismesdans la voie Quartier396 habitants71,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

467 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille BX 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 205 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,0 M de points (janvier 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logementAppartement3 440 €/m²19 ventesMaison4 340 €/m²18 ventes

Appartement, estimation au prix de 2025

3 440 €/m²

L'estimation 3 440Angers 3 142en 2025Maine-et-Loire 2 783en 2025

L'estimation est 9 % au-dessus d'Angers et 24 % au-dessus de Maine-et-Loire.

Fourchette basse: 2 560 €/m²
Fourchette haute: 4 600 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 990 et 3 960 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20212 515 €4 ventes
20223 986 €5 ventes
20234 028 €3 ventes
20243 069 €4 ventes
20253 556 €3 ventes
Estimation3 440 €estimé

19 appartements mesurés. 44 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 88 Rue Franklin le 12/12/2025 : 45 m² pour 160 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

4 340 €/m²

L'estimation 4 340Angers 3 279en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025

L'estimation est 32 % au-dessus d'Angers et 111 % au-dessus de Maine-et-Loire.

Fourchette basse: 2 880 €/m²
Fourchette haute: 5 930 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 650 et 5 060 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20213 980 €5 ventes
20224 946 €1 vente
20234 954 €6 ventes
20244 237 €4 ventes
20253 597 €2 ventes
Estimation4 340 €estimé

18 maisons mesurées. 44 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 19 Rue Franklin le 05/05/2025 : 123 m² pour 360 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
12/12/2025	88 Rue Franklin	Dépendance, Appartement88 Rue Franklin · 45 m² · 3 556 €/m²	45 m²	160 000 €	3 556 €
09/09/2025	41 Rue Franklin	Appartement, Dépendance41 Rue Franklin · 31 m² · 3 387 €/m²	31 m²	105 000 €	3 387 €
16/06/2025	21 Rue Franklin	Dépendance, Appartement21 Rue Franklin · 20 m² · 4 000 €/m²	20 m²	80 000 €	4 000 €
05/05/2025	19 Rue Franklin	Dépendance, Maison19 Rue Franklin · 123 m² · 2 927 €/m²	123 m²	360 000 €	2 927 €
31/03/2025	101 Rue Franklin	Maison, Dépendance101 Rue Franklin · 150 m² · 4 267 €/m²	150 m²	640 000 €	4 267 €

Afficher les 39 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
13/03/2025	61 Rue Franklin	Appartement, Dépendance61 Rue Franklin · 94 m²	94 m²	370 000 €	—
28/11/2024	36 Rue Franklin	Maison36 Rue Franklin · 112 m² · 4 464 €/m²	112 m²	500 000 €	4 464 €
27/11/2024	41 Rue Franklin	Appartement, Dépendance41 Rue Franklin · 52 m² · 3 077 €/m²	52 m²	160 000 €	3 077 €
29/10/2024	3 Rue Franklin	Dépendance, Appartement3 Rue Franklin · 50 m² · 3 060 €/m²	50 m²	153 000 €	3 060 €
18/10/2024	68 Rue Franklin	Dépendance, Maison68 Rue Franklin · 150 m² · 5 000 €/m²	150 m²	750 000 €	5 000 €
16/09/2024	100 Rue Franklin	Dépendance, Appartement100 Rue Franklin · 64 m² · 2 406 €/m²	64 m²	154 000 €	2 406 €
02/08/2024	103 Rue Franklin	Maison103 Rue Franklin · 212 m² · 4 009 €/m²	212 m²	850 000 €	4 009 €
12/04/2024	41 Rue Franklin	Appartement, Dépendance41 Rue Franklin · 52 m² · 3 173 €/m²	52 m²	165 000 €	3 173 €
22/02/2024	27 Rue Franklin	Vente27 Rue Franklin · 7 m²	7 m² de terrain	1 €	—
30/01/2024	27 Rue Franklin	Maison27 Rue Franklin · 66 m² · 3 680 €/m²	66 m²	242 857 €	3 680 €
29/09/2023	102 Rue Franklin	Appartement, Dépendance102 Rue Franklin · 72 m² · 4 028 €/m²	72 m²	290 000 €	4 028 €
04/08/2023	41 Rue Franklin	Appartement, Dépendance41 Rue Franklin · 34 m² · 3 676 €/m²	34 m²	125 000 €	3 676 €
21/04/2023	109 Rue Franklin	Dépendance, Maison109 Rue Franklin · 99 m² · 5 657 €/m²	99 m²	560 000 €	5 657 €
12/04/2023	87 Rue Franklin	Maison, Dépendance87 Rue Franklin · 142 m² · 4 930 €/m²	142 m²	700 000 €	4 930 €
24/03/2023	3 Rue Franklin	Dépendance, Maison3 Rue Franklin · 198 m² · 4 495 €/m²	198 m²	890 000 €	4 495 €
16/03/2023	50 Rue Franklin	Dépendance, Maison50 Rue Franklin · 121 m² · 4 978 €/m²	121 m²	602 300 €	4 978 €
02/03/2023	59 Rue Franklin	Maison, Dépendance59 Rue Franklin · 115 m² · 5 435 €/m²	115 m²	625 000 €	5 435 €
27/01/2023	41 Rue Franklin	Appartement41 Rue Franklin · 13 m² · 5 000 €/m²	13 m²	65 000 €	5 000 €
16/01/2023	65 Rue Franklin	Maison65 Rue Franklin · 97 m² · 3 918 €/m²	97 m²	380 000 €	3 918 €
19/12/2022	116 Rue Franklin	Dépendance116 Rue Franklin	non mesurée	26 500 €	—
19/12/2022	116 Rue Franklin	Appartement, Dépendance116 Rue Franklin · 42 m² · 4 501 €/m²	42 m²	189 036 €	4 501 €
24/10/2022	116 Rue Franklin	Dépendance, Appartement116 Rue Franklin · 127 m² · 2 913 €/m²	127 m²	370 000 €	2 913 €
13/07/2022	66 Rue Franklin	Dépendance, Maison66 Rue Franklin · 93 m² · 4 946 €/m²	93 m²	460 000 €	4 946 €
25/05/2022	41 Rue Franklin	Dépendance, Appartement41 Rue Franklin · 69 m² · 3 986 €/m²	69 m²	275 000 €	3 986 €
28/01/2022	1 Rue Franklin	Dépendance, Appartement1 Rue Franklin · 52 m² · 3 500 €/m²	52 m²	182 000 €	3 500 €
26/01/2022	3 Rue Franklin	Dépendance3 Rue Franklin	non mesurée	21 000 €	—
17/01/2022	102 Rue Franklin	Dépendance, Appartement102 Rue Franklin · 35 m² · 29 €/m²	35 m²	1 000 €	29 €
07/01/2022	3 Rue Franklin	Dépendance, Appartement3 Rue Franklin · 48 m² · 4 750 €/m²	48 m²	228 000 €	4 750 €
17/11/2021	68 Rue Franklin	Dépendance, Maison68 Rue Franklin · 150 m² · 3 980 €/m²	150 m²	597 000 €	3 980 €
12/11/2021	3 Rue Franklin	Dépendance3 Rue Franklin	non mesurée	1 €	—
29/10/2021	63 Rue Franklin	Maison63 Rue Franklin · 180 m² · 2 750 €/m²	180 m²	495 000 €	2 750 €
18/10/2021	63 Rue Franklin	Vente63 Rue Franklin · 179 m²	179 m² de terrain	385 000 €	—
05/10/2021	40 Rue Franklin	Maison40 Rue Franklin · 118 m² · 6 356 €/m²	118 m²	750 000 €	6 356 €
17/09/2021	3 Rue Franklin	Appartement, Dépendance3 Rue Franklin · 48 m² · 2 500 €/m²	48 m²	120 000 €	2 500 €
07/09/2021	41 Rue Franklin	Appartement41 Rue Franklin · 70 m² · 3 571 €/m²	70 m²	250 000 €	3 571 €
31/08/2021	114 Rue Franklin	Maison, Dépendance114 Rue Franklin · 80 m² · 3 500 €/m²	80 m²	280 000 €	3 500 €
27/07/2021	41 Rue Franklin	Appartement, Dépendance41 Rue Franklin · 69 m² · 2 529 €/m²	69 m²	174 500 €	2 529 €
19/07/2021	41 Rue Franklin	Appartement, Dépendance41 Rue Franklin · 64 m² · 2 375 €/m²	64 m²	152 000 €	2 375 €
30/06/2021	41 Rue Franklin	Maison, Dépendance41 Rue Franklin · 144 m² · 5 313 €/m²	144 m²	765 000 €	5 313 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2017

UAZone urbaine centrale à dominante d'habitat

Avis de l'ABF requis

Hauteur maximale: Voir le règlement
Emprise au sol maximale: Aucune limite fixée
Recul sur la rue: Voir le règlement

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 3 depuis 2018La commune en a 2868 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 42,2 m · 4,2 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 618 kWh/an1 506 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 4 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Plan des hauteurs

Informations2

Périmètre de droit de préemption urbain
Retrait gonflement des argiles

Servitudes d'utilité publique1

Site patrimonial remarquable d'Angers (SPR)

Les 3 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
25/07/2023	Permis de construire04900723Z0063	37 Rue Franklin	BX 289	7 logements, 175 m²	1 253 m²	terminé	SCI 3A
22/05/2020	Permis de démolir04900720Z0004	56 Rue Franklin	BX 363	—	119 m²	autorisé	particulier
11/09/2018	Permis de construire04900718Z0113	37 Rue Franklin	BX 293, BX 300	4 logements	1 278 m²	autorisé	SCI 3A

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/09/2023
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune16

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Radon
Transport de marchandises dangereuses
Affaissement minier
Effondrements généralisés

Plans de prévention des risques3

PPRi-Confluence de Mainenaturel
PPRi-Val de Louet-Révisionnaturel
PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 1D · 5E · 5G · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 77 Rue Franklin 49100 Angers	153 m²	—	C	A
appartement, 89 Rue Franklin 49100 Angers	25,4 m²	1948	G	C
appartement, 116 Rue Franklin 49100 Angers	38,4 m²	—	D	B
appartement, 118 Rue Franklin 49100 Angers	49 m²	—	E	C
appartement, 3 Rue Franklin 49100 Angers	43,3 m²	—	D	D
appartement, 41 Rue Franklin 49100 Angers	10,4 m²	1973	E	E
appartement, 88 Rue Franklin 49100 Angers	103,5 m²	—	E	E
appartement, 41 Rue Franklin 49100 Angers	43,6 m²	—	D	D
appartement, 41 Rue Franklin 49100 Angers	29,9 m²	—	E	E
appartement, 98 Rue Franklin 49100 Angers	71,3 m²	1965	D	D
maison, 107 Rue Franklin 49100 Angers	202,9 m²	—	D	D
immeuble, 88 Rue Franklin 49100 Angers	—	1945	E	E

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 29

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	SCI Lainx 2	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
3	Duveau Christelle et Fabien	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
3 bis	Immo Del	Société à responsabilité limitée	propriétaire	2 locaux
3 bis	Duveau Christelle et Fabien	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
3 bis	Sud-Imo	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
5	État par Direction de L Immobilier de L État	État	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
5	Direction Interregionale des Services Penitentiaires Rennes	État	gestionnaire d'un bien de l'État	1 local
5	Ministère de la Justice	État	gestionnaire d'un bien de l'État	1 parcelle non bâtie

Afficher les 17 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
7	Commune d'Angers	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
9	Direction Interregionale des Services Penitentiaires Rennes	État	gestionnaire d'un bien de l'État	1 parcelle non bâtie
9	État par Direction de L Immobilier de L État	État	propriétaire	1 parcelle non bâtie
21	SCI Potagere	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
25	Pallas	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
27	Pallas	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
35	SCI Tonnerre de Brest	Société civile immobilière	propriétaire	7 locaux et 1 parcelle non bâtie
37	SCI 3A	Société civile immobilière	propriétaire	11 locaux et 2 parcelles non bâties
39	SCI 3A	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
41	Domos	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
41	Klaryce	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
43	SCI Simca	Société civile immobilière	propriétaire	8 locaux et 1 parcelle non bâtie
60 bis	SCI Emery Morin	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
60	SCI Emery Morin	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
61	Medallo	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 locaux
68	Agapanthe	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
88	SCI Nicoseb	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
98	Franklin	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
98	Phileane	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
117	Vingt Mars	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
9001	Électricité de France	Société anonyme	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants396175 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen30 788 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté8,6 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires71,4 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194571,4 %Des logements autour de la rue

Maisons58,3 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement115 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans16,2 %25,8 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 4 supérettes ou épiceries, 7 boulangeries, 43 médecins généralistes, 1 pharmacie, 4 crèches et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	310 m
Supérette ou épicerie	4	280 m
Boulangerie	7	280 m
Boucherie	1	330 m
Poissonnerie	—	1,1 km
Fruits et légumes	—	540 m
Restaurant	5	280 m
Librairie ou presse	2	310 m
Banque	—	530 m
Bureau ou relais de poste	—	740 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	43	90 m
Pharmacie	1	300 m
Dentiste	9	280 m
Kinésithérapeute	17	170 m
Laboratoire d'analyses	—	700 m
Centre ou maison de santé	—	530 m
Urgences	—	1,9 km
Hôpital ou clinique	—	1,9 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	4	280 m
École maternelle ou élémentaire	2	350 m
Collège	2	260 m
Lycée	1	310 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,1 km
Gymnase	2	240 m
Stade ou terrain de sport	—	620 m
Cinéma	—	1,1 km
Bibliothèque	—	950 m
Conservatoire	1	390 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	660 m
Police ou gendarmerie	—	910 m
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Conservatoiretramway516 m
Montaignetramway654 m
Hôtel de Villetramway657 m
Foch-Maison Bleuetramway673 m

Écoles, collèges et lycées5

Lycée David d'Angerspublicinternat270 m
Collège Chevreulpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)280 m
Collège David d'Angerspublic310 m
École primaire privée Bellefontaine420 m
École élémentaire publique Alfred Clément430 m

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.