Rue Joachim du Bellay, Angers
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Prix dans la rue4 140 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAZone urbaine centrale à dominante d'habitatAvis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionInondation (2) et mouvement de terrainDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire12 sociétés ou organismesdans la voieQuartier396 habitants71,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBX 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 205 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,0 M de points (janvier 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 28 % au-dessus d'Angers et 44 % au-dessus de Maine-et-Loire.
4 020 €/m²
L'estimation 4 020Angers 3 142en 2025Maine-et-Loire 2 783en 2025
- Fourchette basse
- 2 990 €/m²
- Fourchette haute
- 5 370 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 500 et 4 620 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 089 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20244 048 €1 vente
- 20254 205 €2 ventes
- Estimation4 020 €estimé
5 appartements mesurés. 23 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 109 Rue Joachim du Bellay le 09/05/2025 : 58 m² pour 265 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 26 % au-dessus d'Angers et 102 % au-dessus de Maine-et-Loire.
4 140 €/m²
L'estimation 4 140Angers 3 279en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025
- Fourchette basse
- 2 740 €/m²
- Fourchette haute
- 5 650 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 480 et 4 820 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 762 €5 ventes
- 2022aucune vente
- 20234 672 €4 ventes
- 20244 802 €4 ventes
- 20253 996 €4 ventes
- Estimation4 140 €estimé
17 maisons mesurées. 23 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 33 Rue Joachim du Bellay le 10/10/2025 : 124 m² pour 680 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 33 Rue Joachim du Bellay | Maison, Dépendance33 Rue Joachim du Bellay · 124 m² · 5 484 €/m² | 124 m² | 680 000 € | 5 484 € |
| 01/10/2025 | 16 Rue Joachim du Bellay | Maison16 Rue Joachim du Bellay · 106 m² · 3 604 €/m² | 106 m² | 382 000 € | 3 604 € |
| 09/05/2025 | 109 Rue Joachim du Bellay | Appartement, Dépendance109 Rue Joachim du Bellay · 58 m² · 4 569 €/m² | 58 m² | 265 000 € | 4 569 € |
| 25/04/2025 | 109 Rue Joachim du Bellay | Dépendance, Appartement109 Rue Joachim du Bellay · 72 m² · 3 840 €/m² | 72 m² | 276 500 € | 3 840 € |
| 24/04/2025 | 47 Rue Joachim du Bellay | Dépendance, Maison47 Rue Joachim du Bellay · 150 m² · 4 387 €/m² | 150 m² | 658 000 € | 4 387 € |
Afficher les 18 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/01/2025 | 20 Rue Joachim du Bellay | Maison20 Rue Joachim du Bellay · 120 m² · 3 167 €/m² | 120 m² | 380 000 € | 3 167 € |
| 11/12/2024 | 77 Rue Joachim du Bellay | Appartement, Dépendance77 Rue Joachim du Bellay · 42 m² · 4 048 €/m² | 42 m² | 170 000 € | 4 048 € |
| 29/08/2024 | 71 Rue Joachim du Bellay | Maison, Dépendance71 Rue Joachim du Bellay · 150 m² · 4 800 €/m² | 150 m² | 720 000 € | 4 800 € |
| 23/07/2024 | 45 Rue Joachim du Bellay | Maison45 Rue Joachim du Bellay · 152 m² · 4 803 €/m² | 152 m² | 730 000 € | 4 803 € |
| 26/06/2024 | 20 Rue Joachim du Bellay | Dépendance, Maison20 Rue Joachim du Bellay · 300 m² · 3 500 €/m² | 300 m² | 1 050 000 € | 3 500 € |
| 26/02/2024 | 73 Rue Joachim du Bellay | Maison, Dépendance73 Rue Joachim du Bellay · 125 m² · 4 960 €/m² | 125 m² | 620 000 € | 4 960 € |
| 30/10/2023 | 53 Rue Joachim du Bellay | Dépendance, Maison53 Rue Joachim du Bellay · 230 m² · 5 217 €/m² | 230 m² | 1 200 000 € | 5 217 € |
| 06/10/2023 | 77 Rue Joachim du Bellay | Dépendance, Maison77 Rue Joachim du Bellay · 178 m² · 4 073 €/m² | 178 m² | 725 000 € | 4 073 € |
| 15/05/2023 | 59 Rue Joachim du Bellay | Dépendance, Maison59 Rue Joachim du Bellay · 175 m² · 4 343 €/m² | 175 m² | 760 000 € | 4 343 € |
| 28/03/2023 | 44 Rue Joachim du Bellay | Maison, Dépendance44 Rue Joachim du Bellay · 135 m² · 5 000 €/m² | 135 m² | 675 000 € | 5 000 € |
| 30/09/2021 | 107 Rue Joachim du Bellay | Maison, Dépendance107 Rue Joachim du Bellay · 119 m² · 3 277 €/m² | 119 m² | 390 000 € | 3 277 € |
| 27/09/2021 | 61 Rue Joachim du Bellay | Appartement, Dépendance61 Rue Joachim du Bellay · 40 m² · 4 200 €/m² | 40 m² | 168 000 € | 4 200 € |
| 10/06/2021 | 30 Rue Joachim du Bellay | Maison, Dépendance30 Rue Joachim du Bellay · 202 m² · 3 762 €/m² | 202 m² | 760 000 € | 3 762 € |
| 01/06/2021 | 99 Rue Joachim du Bellay | Maison, Dépendance99 Rue Joachim du Bellay · 139 m² · 3 957 €/m² | 139 m² | 550 000 € | 3 957 € |
| 23/04/2021 | 51 Rue Joachim du Bellay | Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement51 Rue Joachim du Bellay · 229 m² | 229 m² | 580 000 € | — |
| 26/03/2021 | 24 Rue Joachim du Bellay | Dépendance, Maison24 Rue Joachim du Bellay · 216 m² · 3 241 €/m² | 216 m² | 700 000 € | 3 241 € |
| 11/03/2021 | 10 Rue Joachim du Bellay | Maison10 Rue Joachim du Bellay · 125 m² · 4 424 €/m² | 125 m² | 553 000 € | 4 424 € |
| 04/01/2021 | 73 Rue Joachim du Bellay | Appartement73 Rue Joachim du Bellay · 44 m² · 3 977 €/m² | 44 m² | 175 000 € | 3 977 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2017
UAZone urbaine centrale à dominante d'habitat
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 44,1 m · 2,7 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 618 kWh/an1 506 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Plan des hauteurs
Informations3
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Classement sonore des grandes infrastructures de transport terrestres
- Retrait gonflement des argiles
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarquable d'Angers (SPR)
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/09/2023
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
- PPRi-Confluence de Mainenaturel
- PPRi-Val de Louet-Révisionnaturel
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 61 Rue Joachim du Bellay 49100 Angers | 32,5 m² | — | D | B |
| maison, 26 Rue Joachim du Bellay 49100 Angers | 113,3 m² | — | D | D |
| maison, 97 Rue Joachim du Bellay 49100 Angers | 219,6 m² | — | D | D |
| maison, 59 Rue Joachim du Bellay 49100 Angers | 206 m² | — | C | C |
| appartement, 66 Rue Joachim du Bellay 49100 Angers | 40,1 m² | — | E | C |
| appartement, 66 Rue Joachim du Bellay 49100 Angers | 40,1 m² | — | E | B |
| maison, 39 Rue Joachim du Bellay 49100 Angers | 134,9 m² | — | D | D |
| appartement, 61 Rue Joachim du Bellay 49100 Angers | 45,9 m² | — | E | B |
| maison, 47 Rue Joachim du Bellay 49100 Angers | 168,9 m² | — | D | D |
| maison, 18 Rue Joachim du Bellay 49100 Angers | 153 m² | — | D | D |
| maison, 15 Rue Joachim du Bellay 49100 Angers | 61,2 m² | — | D | B |
| appartement, 55 Rue Joachim du Bellay 49100 Angers | 65,3 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 12
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | Nid Patagon | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 bis | TLDC | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | TLDC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 36 | SEM de Constr et Gestion Logements | Société d'économie mixte | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 47 | Banque de France | Personne morale | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 55 | Kiri Don | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 60 | SCI-Is 49IMMOBILIER-ANGERS | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 62 | Oceane | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 77 | La Foncière des Ramiers | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 97 | La Foncière des Ramiers | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 111 | La Chartraine | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 123 | SCI Paul Bert | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants396175 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen30 788 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires71,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194571,4 %Des logements autour de la rue
Maisons58,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement115 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,2 %25,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 4 supérettes ou épiceries, 7 boulangeries, 42 médecins généralistes, 1 pharmacie, 4 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 320 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 320 m |
| Boulangerie | 7 | 290 m |
| Boucherie | 1 | 350 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | 580 m |
| Restaurant | 6 | 290 m |
| Librairie ou presse | 2 | 310 m |
| Banque | — | 580 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 800 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 42 | 140 m |
| Pharmacie | 1 | 320 m |
| Dentiste | 6 | 210 m |
| Kinésithérapeute | 17 | 180 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 760 m |
| Centre ou maison de santé | — | 590 m |
| Urgences | — | 1,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 200 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 300 m |
| Collège | 2 | 300 m |
| Lycée | 1 | 300 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 2 | 250 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 660 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 990 m |
| Conservatoire | 1 | 460 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 720 m |
| Police ou gendarmerie | — | 880 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Conservatoiretramway583 m
- Montaignetramway680 m
- Foch-Maison Bleuetramway703 m
- Hôtel de Villetramway718 m
Écoles, collèges et lycées6
- Lycée David d'Angerspublicinternat260 m
- Collège David d'Angerspublic290 m
- Collège Chevreulpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)330 m
- École élémentaire publique Alfred Clément370 m
- École maternelle publique Volney450 m
- École primaire privée Bellefontaine490 m
Entreprises domiciliées à 200 m584
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- Compass Group Francehébergement et restauration
- Institut National de la Sante et de la Recherche Medicale (Inserm)activités scientifiques et techniques
- Centre Regional Oeuvres Univ Scolaires (Crous)santé et action sociale
- Mayaimmobilier
- Evoxya (Evoxya)activités scientifiques et techniques