Rue Béranger, Angers
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Prix dans la rue3 440 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAZone urbaine centrale à dominante d'habitatRisques3 plans de préventionInondation (2) et mouvement de terrainDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier257 habitants65,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBZ 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 159 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,0 M de points (janvier 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 9 % au-dessus d'Angers et 24 % au-dessus de Maine-et-Loire.
3 440 €/m²
L'estimation 3 440Angers 3 142en 2025Maine-et-Loire 2 783en 2025
- Fourchette basse
- 2 570 €/m²
- Fourchette haute
- 4 600 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 990 et 3 960 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 275 €1 vente
- 20225 469 €1 vente
- 20233 333 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 440 €estimé
5 appartements mesurés. 16 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 51 Rue Béranger le 01/12/2023 : 18 m² pour 60 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 13 % au-dessus d'Angers et 81 % au-dessus de Maine-et-Loire.
3 720 €/m²
L'estimation 3 720Angers 3 279en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025
- Fourchette basse
- 2 460 €/m²
- Fourchette haute
- 5 080 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 120 et 4 330 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20224 317 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20245 022 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation3 720 €estimé
4 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 37 Rue Béranger le 30/10/2024 : 84 m² pour 420 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/09/2025 | 83 Rue Béranger | Appartement83 Rue Béranger · 121 m² | 121 m² | 370 000 € | — |
| 30/10/2024 | 37 Rue Béranger | Maison37 Rue Béranger · 84 m² · 5 000 €/m² | 84 m² | 420 000 € | 5 000 € |
| 17/07/2024 | Rue Béranger | Dépendance, Appartement, Local industriel, commercial ou assimiléRue Béranger · 798 m² | 798 m² | 575 000 € | — |
| 25/03/2024 | 51 Rue Béranger | Maison, Dépendance51 Rue Béranger · 115 m² · 5 043 €/m² | 115 m² | 580 000 € | 5 043 € |
| 01/12/2023 | 51 Rue Béranger | Appartement51 Rue Béranger · 18 m² · 3 333 €/m² | 18 m² | 60 000 € | 3 333 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2023 | 16 Rue Béranger | Appartement16 Rue Béranger · 60 m² · 2 933 €/m² | 60 m² | 176 000 € | 2 933 € |
| 03/08/2023 | 51 Rue Béranger | Dépendance, Appartement51 Rue Béranger · 66 m² · 3 712 €/m² | 66 m² | 245 000 € | 3 712 € |
| 05/07/2023 | 51 Rue Béranger | Dépendance51 Rue Béranger | non mesurée | 12 500 € | — |
| 26/04/2023 | 51 Rue Béranger | Dépendance51 Rue Béranger | non mesurée | 7 000 € | — |
| 26/04/2023 | 51 Rue Béranger | Dépendance51 Rue Béranger | non mesurée | 13 000 € | — |
| 13/01/2023 | 51 Rue Béranger | Dépendance51 Rue Béranger | non mesurée | 12 000 € | — |
| 04/08/2022 | 51 Rue Béranger | Dépendance, Appartement51 Rue Béranger · 32 m² · 5 469 €/m² | 32 m² | 175 000 € | 5 469 € |
| 21/07/2022 | 71 Rue Béranger | Maison71 Rue Béranger · 168 m² · 4 123 €/m² | 168 m² | 692 700 € | 4 123 € |
| 28/04/2022 | 28 Rue Béranger | Maison28 Rue Béranger · 92 m² · 4 511 €/m² | 92 m² | 415 000 € | 4 511 € |
| 28/02/2022 | 6 Rue Béranger | Dépendance, Maison6 Rue Béranger · 226 m² | 226 m² | 500 000 € | — |
| 11/06/2021 | 51 Rue Béranger | Dépendance, Appartement51 Rue Béranger · 32 m² · 4 275 €/m² | 32 m² | 136 800 € | 4 275 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2017
UAZone urbaine centrale à dominante d'habitat
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2014La commune en a 2868 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 38 m · 9,5 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 617 kWh/an1 505 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Périmètre d'attractivité des transports en commun
Informations2
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Retrait gonflement des argiles
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/10/2014 | Permis de construire04900714Z0105 | 4 Rue Beranger | BY 932 | 1 logement | 186 m² | terminé | particulier |
| 29/10/2014 | Permis de construire04900714Z0105 | 4 Rue Beranger | BY 932 | — | 186 m² | terminé | particulier |
| 21/03/2014 | Déclaration préalable04900713Z0829 | 4 Rue Beranger | BY 932 | 1 logement | 186 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/09/2023
- Sites potentiellement pollués
- 10 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
- PPRi-Confluence de Mainenaturel
- PPRi-Val de Louet-Révisionnaturel
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 33 Rue Béranger 49100 Angers | 113,7 m² | 1948 | E | E |
| appartement, Rue Béranger 49100 Angers | 31,9 m² | — | C | A |
| maison, 4 Rue Béranger 49100 Angers | 167,9 m² | 2015 | C | C |
| appartement, Rue Béranger 49100 Angers | 35,8 m² | — | D | B |
| maison, 77 Rue Béranger 49100 Angers | 144 m² | — | C | A |
| appartement, Rue Béranger 49100 Angers | 33,5 m² | — | C | A |
| maison, 41 Rue Béranger 49100 Angers | 110 m² | — | E | E |
| immeuble, 34 Rue Béranger 49100 Angers | — | 1949 | E | C |
| appartement, 34 Rue Béranger 49100 Angers | 26,8 m² | — | E | B |
| appartement, 34 Rue Béranger 49100 Angers | 27,3 m² | — | E | B |
| appartement, 34 Rue Béranger 49100 Angers | 27 m² | — | D | B |
| appartement, 34 Rue Béranger 49100 Angers | 23,6 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | Association Diocesaine | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | SCI du Verger Sevana | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 43 | SEM de Constr et Gestion Logements | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 51 | SCI le Colombier | Société civile | propriétaire | 4 locaux |
| 51 | SCI 5PANAGET | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 81 | Du Lac | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants257129 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 178 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires65,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0,8 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194557,4 %Des logements autour de la rue
Maisons48,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement86 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,2 %22,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 6 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 6 médecins généralistes, 1 pharmacie, 4 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 440 m |
| Supérette ou épicerie | 6 | 340 m |
| Boulangerie | 3 | 340 m |
| Boucherie | 1 | 290 m |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | 1 | 350 m |
| Restaurant | 10 | 160 m |
| Librairie ou presse | — | 870 m |
| Banque | 1 | 210 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 440 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 170 m |
| Pharmacie | 1 | 480 m |
| Dentiste | 2 | 430 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 100 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 860 m |
| Centre ou maison de santé | — | 890 m |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 310 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 60 m |
| Collège | 1 | 400 m |
| Lycée | — | 990 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | 2 | 300 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 280 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | 1 | 350 m |
| Conservatoire | 1 | 370 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 950 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Conservatoiretramway242 m
- Montaignetramway407 m
- Deux-Croixtramway559 m
- Centre de Congrèstramway822 m
Écoles, collèges et lycées4
- École primaire privée Saint Antoineclasse pour élèves handicapés (ULIS)70 m
- École primaire publique Annie FratelliniREP300 m
- École primaire privée Bellefontaine380 m
- Collège MontaignepublicREP400 m