Rue Anatole France, Angers
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Prix dans la rue3 280 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAZone urbaine centrale à dominante d'habitat. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Risques3 plans de préventionInondation (2) et mouvement de terrainDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier217 habitants78,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCD 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 96 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 8,2 M de points (janvier 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix d'Angers et 60 % au-dessus de Maine-et-Loire.
3 280 €/m²
L'estimation 3 280Angers 3 279en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025
- Fourchette basse
- 2 170 €/m²
- Fourchette haute
- 4 480 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 760 et 3 830 €/m².
Affiner l'estimation- 20233 501 €2 ventes
- 20241 667 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 280 €estimé
3 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 23 Rue Anatole France le 01/10/2024 : 60 m² pour 100 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 31 Rue Anatole France | Dépendance, Maison31 Rue Anatole France · 101 m² | 101 m² | 348 000 € | — |
| 01/10/2024 | 23 Rue Anatole France | Maison23 Rue Anatole France · 60 m² · 1 667 €/m² | 60 m² | 100 000 € | 1 667 € |
| 04/05/2023 | 6 Rue Anatole France | Dépendance, Maison6 Rue Anatole France · 76 m² · 3 395 €/m² | 76 m² | 258 000 € | 3 395 € |
| 10/03/2023 | 47 Rue Anatole France | Maison, Dépendance47 Rue Anatole France · 61 m² · 3 607 €/m² | 61 m² | 220 000 € | 3 607 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2017
UAZone urbaine centrale à dominante d'habitat
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Aucune limite fixée
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2018La commune en a 2868 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 45,6 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 618 kWh/an1 506 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Périmètre d'attractivité des transports en commun
Informations2
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Retrait gonflement des argiles
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/03/2020 | Permis de construire04900720Z0023 | 36 Rue Anatole France | CD 120 | 1 logement, 96 m² | 427 m² | commencé | particulier |
| 28/09/2018 | Permis de construire04900718Z0185 | 30 Rue Anatole France | CD 115 | 1 logement, 157 m² | 211 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/09/2023
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 17 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
- PPRi-Confluence de Mainenaturel
- PPRi-Val de Louet-Révisionnaturel
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 10 Rue Anatole France 49100 Angers | 82,1 m² | 2006 | C | B |
| appartement, 29 Rue Anatole France 49100 Angers | 12,6 m² | 1925 | D | B |
| maison, 23 Rue Anatole France 49100 Angers | 45 m² | — | C | B |
| maison, 5 Rue Anatole France 49100 Angers | 74 m² | 1933 | D | D |
| appartement, 7 Rue Anatole France 49100 Angers | 20,2 m² | — | F | C |
| appartement, 5 Rue Anatole France 49100 Angers | 78 m² | 1978 | D | D |
| appartement, 5 Rue Anatole France 49100 Angers | 62 m² | 1978 | E | E |
| appartement, 5 Rue Anatole France 49100 Angers | 78 m² | 1978 | E | E |
| appartement, 5 Rue Anatole France 49100 Angers | 62 m² | 1978 | E | E |
| appartement, 5 Rue Anatole France 49100 Angers | 78 m² | 1978 | D | D |
| appartement, 5 Rue Anatole France 49100 Angers | 63 m² | 1978 | E | E |
| appartement, 5 Rue Anatole France 49100 Angers | 52 m² | 1978 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Belle Borne | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 43 A | SCI les Petites Maisons | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 43 bis | SCI les Petites Maisons | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 43 quinquies | SCI les Petites Maisons | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 43 D | SCI les Petites Maisons | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 43 E | SCI les Petites Maisons | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 45 | SCI les Petites Maisons | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants21796 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 840 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires78,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social3,1 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194558,3 %Des logements autour de la rue
Maisons94,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement83 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23 %24,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 7 médecins généralistes, 2 pharmacies et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 390 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 390 m |
| Boulangerie | 3 | 390 m |
| Boucherie | 1 | 300 m |
| Poissonnerie | — | 2,5 km |
| Fruits et légumes | — | 980 m |
| Restaurant | 8 | 170 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 960 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 950 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 170 m |
| Pharmacie | 2 | 200 m |
| Dentiste | — | 510 m |
| Kinésithérapeute | 10 | 240 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 290 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 2,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 680 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 300 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 870 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,0 km |
| Gymnase | — | 590 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 630 m |
| Cinéma | — | 1,7 km |
| Bibliothèque | — | 790 m |
| Conservatoire | — | 1,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 890 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Brisepotièretramway197 m
- Deux-Croixtramway446 m
- Allonneau - Dunanttramway617 m
- Europetramway916 m
Écoles, collèges et lycées2
- École primaire publique Henri Chironclasse pour élèves handicapés (ULIS)400 m
- École maternelle publique Isoret480 m
Entreprises domiciliées à 200 m269
- Ass des Castors de l'Ouestautres services
- Logement et Gestion Immobilière pour la Région de L Ouest (Logi-Ouest)immobilier
- Image Communication Impressions (I.C.I.)industrie
- RS Parc (RSP)commerce
- Resophy (Pasithee Relax) (Resophy)santé et action sociale
- Franco Romagnoli C SRLindustrie