Rue Marcel Chuteaux, Angers
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Prix dans la rue3 090 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCaZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaireRisques3 plans de préventionInondation (2) et mouvement de terrainDiagnosticsÉtiquette Bla plus fréquente, 12 sur 12Propriétaire9 sociétés ou organismesdans la voieQuartier217 habitants78,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCD 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 96 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 8,2 M de points (janvier 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % en dessous d'Angers et 50 % au-dessus de Maine-et-Loire.
3 090 €/m²
L'estimation 3 090Angers 3 279en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025
- Fourchette basse
- 2 050 €/m²
- Fourchette haute
- 4 220 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 590 et 3 600 €/m².
Affiner l'estimation- 20223 231 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 500 €1 vente
- Estimation3 090 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 2 Rue Marcel Chuteaux le 06/08/2024 : 80 m² pour 200 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/08/2024 | 2 Rue Marcel Chuteaux | Maison2 Rue Marcel Chuteaux · 80 m² · 2 500 €/m² | 80 m² | 200 000 € | 2 500 € |
| 02/08/2022 | 27 Rue Marcel Chuteaux | Maison27 Rue Marcel Chuteaux · 148 m² · 2 723 €/m² | 148 m² | 403 000 € | 2 723 € |
| 06/05/2022 | 20 Rue Marcel Chuteaux | Dépendance, Maison20 Rue Marcel Chuteaux · 119 m² · 3 739 €/m² | 119 m² | 445 000 € | 3 739 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2017
UCaZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2015La commune en a 2868 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 45,7 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 618 kWh/an1 506 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Périmètre d'attractivité des transports en commun
- Ensemble patrimonial
Informations2
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Retrait gonflement des argiles
Les 2 autorisations de la voie, par date
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/09/2023
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 15 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
- PPRi-Confluence de Mainenaturel
- PPRi-Val de Louet-Révisionnaturel
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 12 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Rue Marcel Chuteaux 49100 Angers | 61 m² | — | B | B |
| appartement, 3 Rue Marcel Chuteaux 49100 Angers | 63 m² | — | B | B |
| appartement, 3 Rue Marcel Chuteaux 49100 Angers | 59 m² | — | B | B |
| appartement, 3 Rue Marcel Chuteaux 49100 Angers | 59 m² | — | B | B |
| appartement, 3 Rue Marcel Chuteaux 49100 Angers | 59 m² | — | B | B |
| appartement, 3 Rue Marcel Chuteaux 49100 Angers | 59 m² | — | B | B |
| appartement, 3 Rue Marcel Chuteaux 49100 Angers | 61 m² | — | B | B |
| appartement, 3 Rue Marcel Chuteaux 49100 Angers | 59 m² | — | B | B |
| appartement, 3 Rue Marcel Chuteaux 49100 Angers | 59 m² | — | B | B |
| appartement, 3 Rue Marcel Chuteaux 49100 Angers | 59 m² | — | B | B |
| appartement, 3 Rue Marcel Chuteaux 49100 Angers | 61 m² | — | B | B |
| appartement, 3 Rue Marcel Chuteaux 49100 Angers | 61 m² | — | B | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 9
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | Le Saint Germain | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 23 | L État D Israel | Personne morale | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 | Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 | Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 30 | Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
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| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 32 | Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants21796 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 840 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires78,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social3,1 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194558,3 %Des logements autour de la rue
Maisons94,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement83 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23 %24,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 7 médecins généralistes, 2 pharmacies et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 450 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 250 m |
| Boulangerie | 3 | 250 m |
| Boucherie | 1 | 440 m |
| Poissonnerie | — | 2,4 km |
| Fruits et légumes | — | 990 m |
| Restaurant | 6 | 220 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 890 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 250 m |
| Pharmacie | 2 | 250 m |
| Dentiste | — | 650 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 390 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 440 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | 2,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 720 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 450 m |
| Collège | — | 910 m |
| Lycée | — | 1,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 640 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 570 m |
| Cinéma | — | 1,7 km |
| Bibliothèque | — | 660 m |
| Conservatoire | — | 1,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,0 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- Brisepotièretramway252 m
- Deux-Croixtramway320 m
- Allonneau - Dunanttramway766 m
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle publique Isoret370 m
- École élémentaire publique Isoretclasse pour élèves handicapés (ULIS)400 m
Entreprises domiciliées à 200 m250
- Apf France Handicap (Apf)santé et action sociale
- Commune d'Angersadministration publique
- Retail Global Solutionsactivités scientifiques et techniques
- Kheraautres services
- Société Entretien Nettoyage Industriel (Seni)services administratifs
- Logement et Gestion Immobilière pour la Région de L Ouest (Logi-Ouest)immobilier